Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Falköping

Gregers Winbo

Fastighetsmäklare/Skogsmästare

Välkommen till Gudhem Yreboden! 
 
Letar du efter den där charmiga gården med egen mark och skog och med många möjligheter som t.ex. djurhållning, generationsboende, uthyrning, BnB, café eller annan verksamhet? Här är den! 
 
I det idylliska och kulturminnesrika landskapet norr om Falköping finns denna mycket trevliga gård om ca 23,4 ha skog och mark med bostadshus, gårdshus, ladugård samt flera uthus. Yreboden är ett gammalt hemman från slutet på 1700-talet och är belägen ca 3 km norr om Torbjörntorp i Falköpings kommun. 
 
Bostadshuset, som är på 120+41 kvm enligt taxeringen, är ursprungligen från 1921. Här finner du bl.a. stor entréhall, sovrum, vardagsrum, matsal och kök. På ovanvåningen finner du allrum och 3 sovrum samt gott om förråd i sidovindarna. På bottenvåningen finns totalt 4 st gamla och väldigt fina kakelugnar, dock ej i bruk. Huset värms upp med vedeldning och luftvärmepump, har fiber och godkänd avloppsanläggning från 2017. Huset är i ett visst behov av in- och utvändig renovering. Läs besiktningsprotokollet noggrant. Mycket stor trädgård med stora grönytor och som inramas av stora lövträd och fina gamla stenmurar runt om. 
 
I gårdshuset finns pannrum, verkstad, tvättstuga i källaren samt en liten lägenhet med 2 rum och kök i behov av renovering. 
 
Ladugård i vinkel med logdel, höloft och murad stalldel samt vagnslider. På fastigheten finns även en fristående garagebyggnad med garagedel och förråd/vedbod, jordkällare, samt f.d. drängstuga som kan fungera som fårhus eller kanske en bastu! 
 
Inägomarken, om ca 7,5 ha åker- och betesmark, ligger samlad i ett skifte i anslutning till gårdscentrum och har varit ekologisk skött. Enligt skogsbruksplan från mars 2020 uppgår skogsmarken till ca 15,1 ha med ett virkesförråd om ca 1 200 m³sk blandskog varav ca 775 m³sk är i avverkningsbara klasser. Komplett skogsbruksplan finns under "Dokument". 
 
Jakten är fri köparen på tillträdesdagen. 
 
Yreboden ligger ca 5 km sydost om vackra Hornborgasjön och till Falköping med all önskvärd service och kommunikationer är det ca 9 km och till Skara och Skövde är det ca 2,5 resp 3 mil. Bussförbindelse till Falköping och Skövde finns vid Varnhemsvägen ca 600 m från gården. Närmaste livsmedelsbutik samt skola F-9 och fritidshem finns i Gudhem ca 2,5 km. 
 
Välkommen att boka er på visning! 
P.g.a. Covid-19 begränsas visningsdeltagare till 10 st per tillfälle. Kontakta mäklaren om reservtider ifall ordinarie visningstider "tar slut".

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=4U5AO7477VT271T3&objectType=CMLANTBRUK

Gudhem Yreboden

Gudhem Yreboden

Fakta

Mäklare