Bjurfors Helsingborg City

Alexander Jämthagen

Fastighetsmäklare / Partner

277:- blir kostnaden/månad om man tar vinsten från lokalerna-årsavgiften/12 = 3D-förening. Baserat på siffrorna för 2019. 
 
Välkommen till denna fantastiska paradvåning från sent 1800-tal i hjärtat av Helsingborg. 
 
Det vackra huset från 1890 ligger mitt i Helsingborgs hjärta, bland charmiga fik och butiker. Lägenheten är placerad högst upp i huset och fördelar sig över två plan, med en yta på hela 160 m². Pampiga salonger med fiskbensparkett, takrosetter, spegeldörrar, tidstypiska snickerier och stuckaturer dominerar entréplanet tillsammans med ett påkostat, modernt Kvänum-kök. Det övre våningsplanet bjuder på vindsvåningscharm med takfönster, synliga takbjälkar, vinklar och vrår. Bostaden har totalt tre sovrum och två badrum, väl fördelade på båda våningsplanen. Våningens två balkonger erbjuder utsikt mot både storstadspuls och rofylld innergårdsmiljö. Den äldre charmen ackompanjeras idealiskt av nutida, funktionella inslag såsom moderna badrum och kök, isolerade fönster, bra förvaringsutrymmen, tvättmöjligheter och luftkonditionering i ett av sovrummen. 
 
Med adressen i hand, känns det överflödigt att berätta att du har gångavstånd till allt. Du bor mitt i stadens utbud helt enkelt - med direkt närhet till stadens stränder och Öresundsparkens grönska. 
 
UNIKT LÅG AVGIFT 
Hur var det möjligt med en så ringa nettoavgift 2019? Den osedvanligt låga nettoavgiften, erbjöds till följd av bostadsrättsföreningens goda ekonomi, bland annat med stora tillgångar genom uthyrningsintäkter för tre lokaler; framstående gröna lunchrestaurangen Holy Greens, tobaksaffär som är ett av Helsingborgs tre ATG ombud samt välrenommerade Klofves Optik, som alla ligger på exceptionellt läge här på Sveriges äldsta gågatan. För att inte föreningen ska klassas som en oäkta förening, har det genomförts en så kallad 3D-delning för lokalerna/lägenheterna. På årsstämman en gång per år fattas beslut av medlemmarna i bostadsrättsföreningen om vad man ska göra med eventuellt överskott i den ekonomiska föreningen, och 2019 fattades beslut om en vinstutdelning (för denna lägenhet om 90 153 kr), vilket efter skatt (25%), resulterade i den låga nettoavgiften om 277 kr/mån. Månadsavgiften innan vinstutdelning, har varit oförändrad sedan 2002 då föreningen bildades. Det finns för närvarande en underhållsfond som uppgår till 613 455 kr genom avsättningar om 53 717 kr/år. 
 
Önskat tillträde från ägarna är oktober 2020. 
 
Välkommen att kontakta mäklare Alexander Jämthagen för privat visning.

Bjurfors

Renoverad nyrenässansvåning på 160 m² mitt i Helsingborgs hjärta med overkligt låg möjlig nettoavgift!

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=50LQBEP7KC36IS2Q&OBJTYPE=CMBOLGH

Nedre Långvinkelsgatan 7

Nedre Långvinkelsgatan 7

Fakta

Mäklare