Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sollentuna

Sara Wistrand

Fastighetsmäklare

Beslut har precis tagits om avgiftssänkning om hela 25 %. Avgiften sänks från 3 995 kr till 2 996 kronor - välkommen! 
 
Trött på att inte få ihop vardagspusslet? Se hit, här finns ett lättskött hem med smakfull och stilren design, nyproducerat 2017. Här bor ni extremt nära stan (cykelavstånd) men ändå mitt i naturen med badrocksavstånd till Edsvikens vatten - hur lyxigt är inte det? 
 
När du kommer in i området får du småstadskänsla direkt och detta är ett område som passar perfekt för er som barnfamilj. Rådans Gårdsväg är en lugn gata och här spelar barnen boll och hoppar hage framför husen då det ej är någon genomfartstrafik. I Silverdal köper du inte bara bostaden utan du blir, om du önskar, en del av en större gemenskap. 
 
Den stenlagda entrén välkomnar dig hem och inbjuder till häng för både familj, vänner och grannar medan barnen leker. Framsidan blir det naturliga stället att ”hänga” på då du har mest sol här och även uppsikt över barnen. Trött på att leta parkering i stan? Här parkerar du bilen – eller bilarna om ni har två – precis utanför bostaden och det finns ytterligare uppställningsplatser i området för besökare. Har man inte behov att två bilplatser kan den ena delen av uppfarten med fördel omdisponeras till en trallbeklädd uteplats om så önskas. 
 
Hela bostaden andas design och exklusivitet. Detaljer att notera; golvet (Kasthall mosaikparkett i ek), den stämningsfulla kaminen, HTH-kök i vitt med integrerade vitvaror från Electrolux, trappräcket, marmordetaljer i kök och badrum samt fönsterbrädor i kalksten för att bara nämna några. Med smakfull och sober färgsättning blir hemmet lugnt och en känsla av harmoni skapas i vår annars så stressiga vardag. 
 
Entrévåningen är optimalt planerat för sina kvadratmetrar; planlösningen är öppen och social men ger ändå en avskildhet med ”rum i rummen”. Från matplats och vardagsrum finns utgång till baksidan. Även här finns en trädäckad uteplats med utsikt mot skogen. Här blir en naturlig lekpark och bara fantasin sätter gränser för barnens lek. Invid hallen finns entrévåningens badrum och tvättstuga båda med komfortvärme (el). Rummen hänger ihop men ändå med en viss avskildhet vilket är mycket praktiskt. Tvättstugan få vara just tvättstuga och du slipper ha torkställningen framme och vardagskaos utan att någon ser om draperi sätts upp. Tvättstugan är inredd med tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk och förvaring. 
 
Trappan upp till övervåningen har både snyggt trappräcke och handledare, från metall till skinn gör att det naturnära och moderna fortsätter även här. När du kommer upp på övervåningen slås du direkt av rymden, ljuset och takhöjden med hela ca 3,70 meter på högsta punkten. Övervåningen har hela fyra sovrum i olika storlek vilket rymmer både den lilla och stora familjen. Vidare finns en större hall/allrum med öppet upp till nock och takfönster – perfekt som barnens eget TV-rum. Det ena sovrummet disponeras idag som en lyxig walk-in-closet med gott om förvaring. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i garderober i master bedroom samt inbyggd förvaring i den övre hallen. Det helkaklade badrummet är precis som de på entréplan, i harmoniska färger. Här finns badkar och komfortvärme (el) på golvet golv. 
 
OMRÅDE 
Så kommer vi till en av de främsta fördelarna - husens placering mot ett naturreservat, vilket ger ett unikt och fantastiskt läge i en lugn, nästan lantlig miljö trots att det bara är ca 1 km till E4:an. Naturreservatet bjuder på massor av rekreationsmöjligheter, från utflykter till löpning och skidåkning i fina motionsspår. Lägg till badplatser, skridskoåkning på Edsviken på vintern när vädret tillåter, Ulriksdals slottsträdgård- och café samt flera idrottsanläggningar av olika slag, och familjen har de flesta aktivitetsbehov tillgodosedda - allt med gång-/cykelavstånd. 
 
SERVICE 
Läget i Silverdal ger snabb och enkel tillgång till allt man behöver i vardagen - närhet till förskolor, skolor och fritidsaktiviteter, service och kommunikationer. Silverdals charmiga torg bjuder på både småstadskänsla och vardagsservice, med en välsorterad närlivs, gym, frisör, café, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. För större shoppingbehov hittar du allt och lite till i större köpcentrum som Mall of Scandinavia, Sollentuna centrum, Kista galleria eller Täby centrum. 
 
KOMMUNIKATIONER 
Till Helenelunds centrum med pendeltågsstation är det ca 2 km, och vid hållplatserna Silverdalsskolan och Rådanvägen passerar buss 526 som går till Karolinska Sjukhuset åt ena hållet och mot Sollentuna Station åt andra hållet. Från Silverdals kapell och Rådanvägen går dessutom en direktbuss (516) till/från Sergels torg varje vardag i rusningstid. Buss 178 mot Jakobsbergs centrum går via Helenelunds station med pendeltågsstation och Kista med tunnelbanans blå linje. Åt andra hållet går samma busslinje (178:an) mot Mörby Station via Bergshamra och Danderyds sjukhus med tunnelbanans röda linje. Läget nära både E4 och E18 gör att du snabbt når både Stockholm och exempelvis Arlanda med bil.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=50SQ83408GQFO3VV&objectType=CMBOLGH

Rådans Gårdsväg 13

Rådans Gårdsväg 13

Fakta

Mäklare