Mäklarhuset Halmstad

Henrik Borglin

Ansvarig mäklare

Kyrkvägen 9 i Åled bjuder på ett skolboksexempel på en lyckad ombyggnad som vuxit med sin ägare där man låtit väggar falla till ett modernt öppet inbjudande hus om 129 kvm + 98 kvm. 
Under 2015 gjordes en total renovering av hela huset med bland annat vattenburen golvvärme i kök och badrum samt att hela takkonstruktionen byggdes om så att innertaket följer yttertaket ända upp till nocken och hela yttertaket lades om med falsad plåt. Nya ytskikt i hela huset, ny el (inkl. el-central), nya vatten- och avloppsledningar, ny bergvärmepump och ny luft/luftvärmepump. Utvändigt putsades fasaden om och runt husets ytterväggar grävdes det upp för byte av dräneringsledningar och dagvattenledningar till stuprör samt för montering av isolerskiva mot källarväggarna. Något renoveringskonto lär man inte behöva på länge, bättre kan det väl knappast bli tycker vi! 
 
Det här är ett rejält hus från 50-talet med betong bjälklag och en insida i nyskick med spännande planlösning i tre etage där den snygga trappan i glas och stål binder samman våningsplanen. Halvtrappa upp till en privat sovrumsavdelning med tre sovrum plus ett modernt badrum som har både dusch och stort hörnbadkar. Längst ner ett mysigt allrum som är perfekt för serietittande plus praktisk tvättstuga och förråd. Däremellan ett våningsplan som är helt vigt åt familj och vänner genom vardagsrum och kök i ett härligt samspel där den murade öppna spisen sätter tonen vilken ruggig höstkväll som helst. Dessutom ett generöst vinterbonat uterum från 2016 om cirka 31 kvm som suddar ut gränserna mellan inne och ute när man öppnar upp de stora glaspartierna och har även en härlig vacker kamin som pricken över i:et. Utanför ett rymligt trädäck med en avgränsad uteplats där man har ett bra solläge från lunch och framåt. Hela trädgården ramas in fint av frodig grönska sommartid och på de stora gräsytorna kan barnen stoja bäst de vill. 
 
Åled har ett charmigt och lantligt läge endast cirka 1 mil från Halmstad så det är inte svårt att förstå att många söker sig hit. Den lilla "byn" har skola (F-6) och flertalet förskolor samt välsorterad livsmedelsbutik. Gott om fritidsaktiviteter för barn och och ungdomar och härlig natur med Nissan som ringlar genom samhället. 
 
Här får man de flesta husdrömmar besannade där alla stora, dyra och tråkiga renoveringar redan är gjorda, välkommen till familjens landningsplats!

Mäklarhuset

https://www.maklarhuset.se/bostad/sverige/halland/aled/kyrkvagen/540887?referrer=boneo

Bostaden är såld

Kyrkvägen 9

Kyrkvägen 9