LF Fastighetsförmedling Sollentuna

Victoria Nyblom Lilja

Fastighetsmäklare / Partner

- Friköpt parhus 
- Smakfullt renoverat 
- Fjärrvärme 
- Garage i länga med laddstolpe för el-bil 
- Pool, bastu, samlingslokal och lekplatser i samfälligheten 
 
Trött på att inte få ihop vardagspusslet? Se hit, här finns ett välrenoverat och lättskött parhus i populära Tegelhagen om 115 kvm boyta med smakfull och stilren design. Här blir vardagen enkel då flera populära förskolor och skolor finns inom gångavstånd och pendlingsmöjligheterna med både buss och pendeltåg finns på promenad- och cykelavstånd. 
 
Tegelhagen är ett lugnt och barntätt område utan biltrafik. Här lär sig barnen cykla och hoppar hage framför husen. På en bollängds avstånd finns Tegelhagens skola med både fotbollsplan, klättertorn och gungor. Här träffar man kompisar och grannar under kvällar och helger för spontanlek. I Tegelhagen köper du inte bara bostaden utan du blir, om du önskar, en del av en större gemenskap. 
 
Trött på att leta parkering i stan? Här parkerar du bilen i ditt eget garage (laddstolpe för elbil finns såklart), eller på någon av samfällighetens flera uppställningsplatser, så att ha två bilar eller många gäster är inga problem. När du kommer in i området får du småstadskänsla och detta är ett område som passar perfekt för Er som barnfamilj. Med naturreservat och Edsvikens vatten precis bakom huset behöver man aldrig åka någonstans för att gå på upptäcktsfärd eller ta ett dopp. Nedanför området finns en badstrand och med en kort promenad längst vattenbrynet finns badbrygga. I naturreservatet finns flera anlagda grillplatser som kommunen förser ved med. Trivsamt att promenera och motionera i skogen eller längst det upplysta spåret under kvällstid. 
 
Trädgården är välskött och lättskött och inbjuder till mysiga stunder av vila och lek. Baksidans uteplats har sol från tidig morgon till eftermiddag. Solen finns sedan kvar i trädgården och på framsidans mysiga uteplats når solstrålarna ända fram till kvällskvisten. Uteplatserna är väl tilltagna och rymmer båda större sittgrupper. I trädgården har vi flera vackra blommor och växter så som Stockrosor, Syren, Pioner, Lavendel, hortensia och Björnbär. Mot grannen växer en fin Avenbokshäck. Stor gräsyta som ger plats för både studsmatta och planteringar. Pool har ni gemensam i samfällighetsföreningen och i trädgården finns ett rymligt varmförråd. 
 
När vi kliver in i hallen möts vi av ljuset från fönstren i vardagsrummet och man känner redan här att hela bostaden är omhändertagen och fint renoverad. Med ljus färgsättning blir hemmet lugnt och en känsla av harmoni skapas i vår annars så stressiga vardag. Entréplanet är optimalt planerat för sina kvadratmeter. Planlösningen är öppen och social. Köket är ett stilrent kök som inbjuder till matlagning och med flertalet nya vitvaror. Maskinparken består av fullstor kyl och frys (ett måste om man är fler än 2), induktionshäll, ugn och diskmaskin. Matplatsen är placerad mellan kök och vardagsrum och ger plats för stort bord där man kan sitta många. Vardagsrummet har flera möbleringsalternativ och är man ej i behov av sovrummet på entréplan så går det här att öppna upp och få ett större sällskapsrum. Genom fönstren och den glasade altandörren har man uppsikt över trädgården och man kliver här ut till baksidans mysiga uteplats. 
 
I hallen finns entréplanets badrum med kombinerad tvättstuga. Badrummet är som övriga bostaden, i stilrent och smakfullt utförande. Här finns dusch, wc, tvättställ med förvaring och vädringsfönster. Tvättdelen är rymlig och ger plats för torkställning och bänken ovanför tvättmaskin och torktumlare gör det smidigt att vika den rena tvätten. 
 
Övre plan har tre bra sovrum varav det större med hel garderobsvägg. Det större sovrummet ger plats för dubbelsäng, byrå och läshörna vid fönsternischen där spjälsängen idag är placerad. Sovrum 1 och 2 är två mysiga rum med lite kojkänsla tack vara snedtaket. Här ryms säng och förvaringsmöbler plus lekyta för barnen. 
 
Badrummet är precis som det på entréplan, i harmoniska och stilrena materialval. Här finns badkar och golvvärme samt vädringsfönster. Bra med förvaring i både tvättställskommod och extra förvaringsskåp. Den övre hallen ger möjlighet till mindre kontorsdel intill fönstret. 
 
Ja ni hör - detta är verkligen ett hem att trivas och njuta i. Lägg där till närheten till stan (cykelavstånd) och ändå mitt i naturen med nästan badrocksavstånd från Edsvikens vatten och pool i samfälligheten - hur lyxigt är inte det! 
 
OMRÅDE 
Samfällighetsföreningen är ovanligt välutrustad med trevliga och användbara lokaler och förmåner. Förutom stor samlingslokal finns uppvärmd pool och barnpool samt bastu/relaxavdelning som de boende kan nyttja. I övrigt har du ett eget garage med laddstolpe för elbil och det finns även gott om parkeringsplatser för både de som har två bilar och för gästerna. Läget och området är väldigt mysigt, lugnt och tryggt. Trafiken är sparsam, utan genomfartstrafik vilket ger en säker miljö för barnen. Flera förskolor och skolor finns på gångavstånd. Naturreservatet bjuder på massor av rekreationsmöjligheter, från utflykter till löpning och skidåkning i fina motionsspår. Lägg till badplatser, skridskoåkning på Edsviken på vintern när vädret tillåter, Ulriksdals slottsträdgård- och café samt idrottsanläggningar av olika slag, och familjen har de flesta aktivitetsbehov tillgodosedda - allt med gång-/cykelavstånd. 
 
SERVICE 
Silverdals charmiga torg bjuder på både småstadskänsla och vardagsservice, med en välsorterad närlivs, gym, frisör, ett nyöppnat café/bageri, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. Helenelunds Centrum har bland annat ICA supermarket, flertalet restauranger, apotek, husläkare, tandläkare, en omtyckt köttbutik och gym. Vid Edsvikens Torg finns mysiga Edsvikens Piazza och Gelateria och även där ett gym samt bageriet Gateau. I Sollentuna centrum med ca 115 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Häggvik har stormarknader som Ica Maxi, City Gross, Willys och Stora Coop, Systembolaget, Jysk, Jula, Elgiganten, Blomsterlandet - och mycket mer. För ännu mer shopping når du enkelt Kista Galleria med buss, Mall of Scandinavia med pendeltåg eller Täby centrum med bil. 
 
KOMMUNIKATIONER 
Till Helenelunds centrum med pendeltågsstation är det ca 1,3 km, och vid busshållplatsen Silverdals Kapell (drygt 500 meter bort) passerar både buss 526 som går till Karolinska Sjukhuset åt ena hållet och mot Sollentuna Station åt andra hållet. Från samma hållplats går dessutom en direktbuss (516) till/från Sergels torg varje vardag i rusningstid. Buss 178 mot Jakobsbergs centrum går via Helenelunds station med pendeltågsstation och Kista med tunnelbanans blå linje. Åt andra hållet går samma busslinje (178:an) mot Mörby Station via Bergshamra och Danderyds sjukhus med tunnelbanans röda linje. Läget nära både E4 och E18 gör att du snabbt når både Stockholm och exempelvis Arlanda med bil. 
 
Busshållplats Silverdals Kapell trafikeras av: 
Buss 523 (Skarpäng - Kista) 
Buss 526 (Karolinska sjukhuset - Sollentuna Centrum) 
Buss 178 (Danderyds Sjukhus (röd tunnelbana), Bergshamra (röd tunnelbana), Helenelunds station (Pendeltåg), Kista (blå tunnelbana) 
Buss 516 (Pendlarbuss in till city på morgon och ut på eftermiddagen (Sergels torg - Sveaplan - Järva krog - Silverdal)) 
Pendeltåg från Helenelunds station till Odenplan 10 minuter och till Stockholms Central 13 minuter.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sollentuna

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=4PEAQ0JSAB80M443&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Minkvägen 3

Minkvägen 3