LF Fastighetsförmedling Örebro

Jessica Winberg

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till en riktig idyll i Hampetorp – ett charmigt och välskött enplanshus på 124?kvm som kombinerar lantlig känsla med moderna bekvämligheter. 
 
Här bor du lugnt och trivsamt på en fin trädgårdstomt med grönskan alldeles intill och en ljuvlig uteplats där fågelsången blir din vardagsmusik. 
 
Huset är klassiskt rött med vita knutar och har en öppen, ljus planlösning där vardagsrummet flyter samman med matplatsen och det stilfullt renoverade köket. Den centralt placerade kaminen bidrar med både värme och hemtrevnad under årets kyligare månader. 
Med tre sovrum, ett badrum och en praktisk groventré med tvättdel finns här plats för både familj och vänner – och inte minst ett avslappnat liv. Det rymliga garaget med vind och tillhörande isolerat utrymme ger dessutom gott om plats för både fordon, förvaring och hobbys. 
 
Förbättringar och utrustning i urval: 
2024 
– Ny entrétrappa framsida 
– Dörr på garaget bytt 
2023 
– Nya ytterdörrar 
– Duschkabin, handfat och kommod bytta 
2022 
– Kamin installerad (Stenmark Kamin & Värme) 
2021 
– Kyl & frys från Whirlpool 
– Luftvärmepump på garaget (Nepab) 
2020 
– Köket renoverat: 
 • Induktionshäll (Electrolux, 5 zoner) 
 • Inbyggd Bosch-diskmaskin 
 • Fläkt, ugn, mikro 
– Kondens­torktumlare från Cylinda 
– Ny garageport och flaggstång monterade 
2019 
– Luftvärmepump på huset bytt (Nepab) 
– Självdoserande tvättmaskin från Cylinda 
– Taken tvättade 
Tidigare år 
– Huset målat, altan byggd, varmvattenberedare bytt m.m. 
 
Teknisk och praktisk information: 
– Frånluftsventilation (Husqvarna FTX med el-element) 
– Fiber via Telenor 
– Fördraget avlopp till eventuell toalett i förråd/städskrubben 
– Åtkomstlucka till krypgrund under köksbänk 
– Värmeslinga i krypgrunden (TrygghetsVakten, monterad 2011) 
 
Om området – Hampetorp & Närmiljön 
Hampetorp är en lugn och trivsam ort i sydöstra delen av Örebro kommun, med närhet till vacker natur, fiskevatten och Hjälmarens glittrande stränder. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera friluftsliv och bad med närhet till vardaglig service. 
Här finns förskola, gästhamn, badplats och fina promenadstråk. Närmaste större serviceort är Odensbacken (ca 10?min med bil) där du hittar mataffär, vårdcentral, apotek och skolor. 
 
Kommunikationer 
Bra pendlingsmöjligheter med bussförbindelser till Odensbacken och vidare in till Örebro. Med bil når du centrala Örebro på cirka 35 minuter. 
 
Skolor & barnomsorg 
– Förskola finns i Hampetorp 
– Grundskola (F–9) i Odensbacken: Stora Mellösa skola och Högstadieskolan i Odensbacken 
– Gymnasium och övrig utbildning finns i Örebro 
 
Här får du livskvalitet på riktigt – ett hem där lugnet bor, där barn kan leka fritt och där vardagen känns som semester. 
 
Varmt välkommen att uppleva Fritidsvägen 5 – ett riktigt hem, mitt i det gröna. 
 
Denna villa säljs med Länsdeklarerat Plus, vilket innebär att den har besiktigats inför försäljningen och försäkras via Länsförsäkringar mot dolda fel. 
 
Mäklaren Jessica som ansvarar för förmedlingen av denna bostad vill att din fastighetsaffär skall vara i trygga händer så du kan fokusera på de andra delarna i ditt liv. Möjligheten för båda parterna finns att hon tillsammans med Länsförsäkringar bank och försäkring kan genomföra affären så bra som möjligt för både dig som köpare och säljaren. 
 
Kontakta henne på 0766-114 118 alt. jessica.winberg@lansfast.se för mer information om ditt nya hem. 
 
Som köpare hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling kan du bli erbjuden 2 månaders räntefritt på bolån genom vår bank samt 3 månaders gratis hemförsäkring.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5LEJEPOF88GACCRA&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral