Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sollentuna

Sara Wistrand

Fastighetsmäklare

På lugn återvändsgata, i grönskande villaidyll, finns nu detta fantastiska hem om totalt 176+42 kvm till salu. Här bor du med ett fritt och ostört läge med gångavstånd till stormarknad, förskolor, stor lekpark och buss/pendeltåg i centrala Sollentuna – varmt välkommen! 
 
Huset är byggt i souterräng, vilket ger trädgården två nivåer på var sin sida av huset som ger sol – eller skugga – på någon sida av huset från morgon till kväll. Vad sägs om frukost på balkongen i morgonsolen och grillning på altanen på baksidan i kvällssolen? Lummig, lekvänlig trädgård omgärdad av syrén och flera fruktträd (äpple och plommon), och en underbar doftschersmin på baksidan. På framsidan finner du en fin rosenrabatt, snöbollshäck, stort kastanjeträd och mer syrén. Här får den med gröna fingrar gott om utrymme att utveckla sitt odlingsintresse, samtidigt som trädgården är mycket lättskött för den som hellre vill lägga sin tid på andra saker. 
 
Sommarhalvåret spenderas på altanen, där du lyssnar på fågelkvitter och ser barnen leka i trädgården. Den generösa ytan rymmer både studsmatta, plaskpool och bollspel. Altanen, som ligger i anslutning till köket, ger plats för större matgrupp och har direktkontakt med trädgården vilket gör det lätt för barnen att springa in och ut. Från altandörren kliver du in i sällskapsdelen med vardagsrum, matplats och kök som i stort sett täcker halva övervåningen. 
 
Övervåningen, som blir familjens naturliga sällskapsvåning, har den perfekta kombinationen mellan öppen, ljus och social planlösning och samtidigt många sovrum på samma våningsplan. Planlösningen inbjuder till större middagar och festligheter då du har kontakt mellan alla sällskapsytor - inne som ute. Utöver den generösa sällskapsdelen finns här 3 sovrum samt ett stort badrum med dusch och wc. Den centrerade trappan blir en avgränsning mellan sällskapsytorna och sovrummen på övervåningen. 
 
Souterrängvåningen har både huvudentré och groventré och är idag inrett med ett stort master bedroom en-suite med både dusch, wc och bastu. Vidare finns ytterligare 2-3 sovrum, separat tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare och torkskåp, en klädkammare, matkällare, ett stort förråd samt ett mindre förråd under trappan. Är det något det finns mycket av så är det förvaring – förutom inomhus så finns det även ett vindsutrymme över hela huset samt vindsutrymme ovanför carporten. 
 
OMRÅDE OCH SERVICE 
Läget är optimalt, med gångavstånd till både Häggviks Handelsplats och Häggviks Station samt Sollentuna Centrum och Sollentuna Station - med all tänkbar service -pendeltåg och bussar. Närheten till Häggsviks Handelsplats underlättar vardagspusslet och du har här Norrorts bästa ICA Maxi butik. Samtidigt är det bara är en kort promenad till härliga Edsviken med fina promenadstråk, slottspark, båtklubbar, utegym och badplats. Sollentuna är en aktiv kommun, här finns massvis med rekreationsmöjligheter. På gångavstånd finns Sollentuna simhall, badmintonhall och Sollentunavallen. Det är ca 20 minuters promenad till Bögs gård, som är en öppen Visningsgård och rekreation vid naturreservatet Järvafältet. Med bil är du ute på E4:an på nolltid, antingen norrut mot Arlanda eller söderut mot City. Stinsen, som endast ligger ett stenkast ifrån bostaden, står under förändring. Här ska ett nytt kvarter i centrala Sollentuna byggas fram. Detta kommer bli ett lyft för hela området då man planerar att bygga både förskolor, skolor, fotbollsplan och bostäder. (se länk). 
 
KOMMUNIKATIONER OCH AVSTÅND 
Buss 522H och 522V, Hållplats Stinsen (knappt 100 m från Lievägen 3) - cirka 7-8 minuter till Sollentuna Station. 
Sollentuna Station ligger drygt 1,1 km från Lievägen 3 med både pendeltåg och busstorg. 
Pendeltåg till Odenplan ca 12 minuter och till Stockholm City ca 15 minuter. 
Från Sollentuna Station går flertalet busslinjer till andra delar av Sollentuna och mot bl.a. Kista, Mörby Centrum, Danderyds sjukhus och Karolinska Institutet.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=4QGK9UR61KN0ORH9&objectType=CMVILLA

Lievägen 3

Lievägen 3

Fakta

Mäklare