Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sollentuna

Sara Wistrand

Fastighetsmäklare

Familjen som söker en bostadsrätt men gärna bor i hus kan här se fram emot en optimal lösning - ett lagom stort bostadsrättsradhus med 5 rum och kök fördelade på ca 122,5 kvm i populära Tegelhagen i en stabil förening med eget poolområde. Här bor ni i en genomgående renoverad bostad med flera härliga uteplatser samt ett attraktivt och soligt gavelläge angränsande mot ett skogsparti - allt placerat nära kommunikationer och Edsvikens badplatser och strövområden. 
 
Här får du härliga utomhusytor med både en helt insynsskyddad atriumgård vid entrén och dessutom en ogenerad baksida mot skogspartiet utanför. Uteplatserna ger dig sol (eller skugga för den delen) på någon av uteplatserna från morgon till kväll under sommaren. De olika uteplatserna ger dig gott om utrymme för både grillning, avkoppling i en solstol, sköna måltider utomhus och inte minst en fantastisk trädgård som inbjuder till lek för både stora och små. 
 
Husets storlek med 3-4 sovrum rymmer enkelt en barnfamilj samtidigt som det även passar bra för ett par som vill "down-siza" från en större villa när barnen är utflugna, men inte vill tumma på storleken. 
 
Planlösningen är mycket väldisponerad med en större entrévåning, som också är sällskapsvåningen, som rymmer ett separat kök med matplats, stort vardagsrum med gott om plats för både soffa och TV-möbel, ett rymligt matrum som kan omdisponeras till ett fjärde sovrum, en klädkammare, förvaring under trappan samt ett helkaklat badrum med dusch. 
 
Den något mindre övervåningen har två rejäla sovrum, en övre hall som med fördel disponeras som ett allrum; barnens eget TV-rum eller kanske ett "bibliotek" samt ett helkaklat badrum med badkar. När badrummet renoverades förberedde man för att kunna sätta in en tvättmaskin - en lyx för småbarnsföräldern att kunna hantera vardagstvätten på hemmaplan när tid och ork inte räcker till för att besöka tvättstugan. 
 
Det finns gott om förvaringsutrymmen inomhus i förrådet under trappan, klädkammaren mellan sovrum och matrum, en förvaringsvind på övervåningen samt i utomhusförrådet om ca 4 kvm i anslutning till bostaden på framsidan. 
 
Här bor du i ett lugnt och tryggt område i ett radhus samtidigt som du har tryggheten med att bo i en stabil och välskött bostadsrättsförening. Den genomgående renoverade interiören ger dig möjlighet att bara flytta in utan att påbörja en massa stora renoveringsprojekt annat än att kanske sätta din egen prägel på väggfärger och tapeter, så du istället kan lägga tid på familj och vänner och bara njuta av tillvaron. Lägg därtill soliga uteplatser, en mysig och lättskött trädgård samt föreningens fina poolområde - och du har hittat hem! 
 
FÖRENING 
Föreningen är ovanligt välutrustad med trevliga och användbara lokaler och förmåner. Förutom flera lekplatser i området finns en stor föreningslokal som medlemmarna kan hyra för kalas och festligheter. Det finns även en övernattningslägenhet för uthyrning och inte minst det populära poolområdet, med en uppvärmd pool och barnpool samt bastu/relaxavdelning som medlemmarna kan nyttja. En lyxig förmån som ger möjlighet att tassa iväg i badrocken för ett morgon- eller kvällsdopp! I övrigt finns parkeringsplatser och garage för uthyrning via kö samt två välutrustade tvättstugor varav en med en grovtvättmaskin. 
Mer information om föreningen finns på www.sh3.se. 
 
OMRÅDE 
Hela området är väldigt mysigt, lugnt och tryggt. Det finns mycket grönområden runt omkring och även bra service för barnfamiljen. Förskolor och skolor finns på gångavstånd, bland annat den nybyggda Tegelhagsskolan längre ner i området dit barnen kan gå utan att behöva korsa någon bilväg. Trafiken är sparsam i området, utan genomfartstrafik vilket ger en säker miljö för barnen. Edsviken erbjuder natur- och strövområden med både badbrygga och strand på gångavstånd. Det finns även flera båtklubbar samt en uppskattad scoutverksamhet, och om vintern när isen ligger plogas en skridskobana. För den som gillar friluft och motion finns gott om promenad- och cykelvägar, samt ett elbelyst motionsspår för både löpning och skidåkning. I närbelägna Silverdal finns dessutom ytterligare motionsmöjligheter i form av både sporthall, gym och fotbollsplan. För de vuxna finns lyxig närhet till Ulriksdals Värdshus, slottsträdgård och slott på promenadavstånd genom skogen, när man vill göra en utflykt eller bara äta gott utan att behöva åka iväg. 
 
SERVICE 
Helenelunds Centrum en knapp kilometer bort har bland annat ICA supermarket, flertalet restauranger, apotek, sportbar, en omtyckt köttbutik och gym. Vid Silverdals charmiga torg har du en välsorterad närlivs, gym, frisör, café, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. Vid Edsvikens Torg finns mysiga Edsvikens Piazza och Gelateria och även där ett gym samt bageriet Gateau. I Sollentuna centrum (knappt 3 kilometer bort) med ca 115 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Häggvik har stormarknader som Ica Maxi och Coop Forum, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet - och mycket mer. För ännu mer shopping når du enkelt Kista Galleria med buss, Mall of Scandinavia med pendeltåg eller Täby centrum med bil. 
 
KOMMUNIKATIONER 
Kommunikationerna är överraskande smidiga från den här lugna oasen. Det finns goda kommunikationer med flertalet busslinjer längst Sollentunavägen (hållplats Silverdals kapell ) på kort promenadavstånd - ca 123 m - via gångvägen utanför. Pendlarbussar går till och från Sergels Torg under rusningstrafik. Till Helenelunds pendeltågsstation är det gång- och cykelavstånd (ca 1 km) och därifrån tar det cirka 13-14 minuter in till Stockholms central och ca 3 minuter till Sollentuna Centrum på. För den som tycker om att röra på sig är det behagligt gång- eller cykelavstånd till Kista och cykelbana finns både mot City och Sollenutna. Läget nära både E4 och E18 gör att du snabbt når både Stockholm och exempelvis Arlanda med bil. Om allt går som planerat kan tvärbanan med Helenelund som ändhållplats öppnas för trafik 2023.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=510QOPO73CJJSM5R&objectType=CMBOLGH

Tegelhagsvägen 43

Tegelhagsvägen 43

Fakta

Mäklare