Annons

Måsebo 1  

Gamleby, Västervik

35 000 000 kr

Fakta

Gård/Skog

271 m²

8

st

129 151 kr/m²

1907

september 2019

Beskrivning

Skogs-och lantbruksfastigheten Gamleby Måsebo är lantlig idyll som hämtad ur en sagobok. Här är du omgiven av ett underbart landskap av ängar, skog, betesmarker och Östersjöns breda kuststräcka. En stilla grusväg leder fram till en klassisk gårdsplan där fastighetens vackra huvudbyggnad samt sidobyggnader ligger. Huvudbyggnaden byggdes 1906 och är totalrenoverad på ett modernt, men tidsenligt vis. Hela huset genomsyras av rymd och ett underbart ljusinsläpp. Vackra välbevarade originaldetaljer såsom spegeldörrar, vedeldad bakugn, flera eldstäder och vitlaserade plankgolv bidrar till den trivsamma känslan i bostaden. Utöver huvudbyggnaden finns ett nyrenoverat boningshus och ett sommartorp. Nere vid sjön finns sjöbod, bastubyggnad med loft och bryggor som erbjuder båt- och badliv samt fantastiska fiskemöjligheter. Fastighetens omgivningar bjuder på ett rikt djurliv och viltrika marker .Vid det anlagda viltvattnet kommer viltet gärna ner för att dricka. Förekomsten av sjöfågel är också god. För den jaktintresserade finns älg, kronhjort, dovhjort, rådjur, vildsvin och småvilt. Ekonomibyggnader, djurstall/maskinhall, magasin, verkstad/garage och flera förrådsbyggnader öppnar upp för många verksamhetsmöjligheter. I dag har fastigheten inkommande inkomster från uthyrning av torp, jordbruk och skogsbruk. En sällsynt vacker plats att förverkliga drömmar på. VÄLKOMMEN. Cirka 3 mil norr om Västervik vid Östersjöns långa kuststräcka ligger ett stycke paradis - Gamleby Måsebo. Skogs- och lantbruksfastigheten med sjötomt har en markareal om hela 278, 5 hektar. Förutom huvudbyggnaden med flyglar, finns det ytterligare ett nyrenoverat boningshus på 106 kvadratmeter som med fördel kan hyras ut. Ett sommartorp på 85 kvadratmeter är i dag utarrenderat. På fastigheten finns ett antal ekonomibyggnader, djurstall/maskinhall på 795 kvadratmeter, magasin, verkstad/garage samt förrådsbyggnader. Detta möjliggör olika sorters verksamheter, hästgård och annan djurhållning. Fastigheten har idag inkomster och möjliga inkomstmöjligheter mellan 300 000 till 400 000 kr/år. Intäkterna utgörs av hyresintäkter, EU-bidrag för skötsel av våtmark, vall och betesmarker. Dessutom tillkommer intäkter för skogen. Den närmaste perioden anger skogsbruksplanen att 11 522 m3 skog kan avverkas. SKOGSBRUKSPLAN - Alla fördjupade uppgifter om skogen finns att läsa i separat bilaga Skogsbruksplanen, här finns sammanställningen arealer, virkesförråd, fördelning mellan löv och barrträd, bonitet, tillväxt, skogens åldersklasser, samt huggningsklasser och åtgärds förslag, mm. HERRGÅRDSFÖRNIMMELSER. På den välskötta, singelbelagda gårdsplanen ligger en ståtlig huvudbyggnad av tydlig herrgårdskaraktär. Den gula husfasaden är putsad med ett framträdande mittparti, röd taktegel och spröjsade fönsterpartier. Entrén nås via en klassisk farstukvist med vitmålade snickerier och rött plåttak. Genom en vacker grön pardörr med speglar kommer du in på en punschveranda. Här är du omsluten av stora spröjsade fönsterpartier från alla håll vilket ger ett underbart ljusinsläpp. På golvet ligger vacker hyvlad kalksten från Öland med golvvärme. Från verandan kommer du vidare in till en större möblerbar hall genom vackra specialsnickrade pardörrar av glas. Samma kalkstensgolv löper vidare genom detta rum. En vinklad elegant ektrappa leder upp till övre plan. I anslutning till hallen finns en gästtoalett med wc och tvättställ. Ena väggen är kaklad halva vägen upp, där en vacker blommönstrad tapet tar vid. Golvet består av hyvlad Ölandskalksten. Till vänster om hallen ligger ett rymligt arbetsrum med ekparkett och öppen spis. Här finns fönster i två väderstreck vilket ger ett härligt ljusinsläpp. FÖR UMGÄNGE. Via en glasdörr till höger i hallen, når du två vackra sällskapsrum. Det första av dessa är vardagsrummet som har ett ljuvligt ljusflöde, ekparkett och en murad öppen spis med vackert gnistskydd av slipad granitsten. En tidstypisk spegeldörr leder in till matsalen. Även här finns en fungerande murad eldstad som skapar både trivsel och värme. Köket ligger centralt på entréplanet och nås från flera rum; hall, tvättstuga, matsal och den tillbyggda frukostmatsalen. Köket är en dröm som bjuder på både charm och stilsäkerhet. Det finns gott om förvaring och stora arbetsytor för preparering och matlagning. Här möts gammalt och nytt och skapar utsökt symbios. Kökssnickerier och badrumssnickerier har byggts av exklusiva Falerum Kök. Stilen är tidsenlig med profilerade vita luckor, skålhandtag och svarta granitbänksskivor. Väggarna är delvis kaklade med metrokakel i förband. Resterande väggytor har en fin småmönstrad tapet i grå toner. I ena delen av köket stoltserar den bevarade vedeldade bakugnen som kompletteras av en induktionshäll och varmluftsugn samt vedeldad spis från Lohberger med direkt tilluftsintag genom grunden. Kyl, frys och diskmaskin kommer från Miele. I anslutning till köket finns en underbar matplats i den tillbyggda delen. Här är du omgiven av fönsterpartier från alla håll. Ett stort, vackert burspråk ger dig utsikt över trädgårdens grönska och ett magiskt ljus. På golvet ligger hyvlad Ölandssten och väggarna är klädda med samma fina småmönstrade tapet som i köket. Detta är en njutbar plats för familjens alla måltider. Från köket är det inte långt till grovköket och tvättstugan med egen ingång. På golvet ligger grå skimrande klinkergolv. Här finns tvättmaskin och tumlare från Miele, praktisk förvaring i garderober samt förråd. I anslutning till tvättstugan finns ett helkaklat badrum med dusch, wc och tvättställ. SAKRAL KÄNSLA. På övre plan möts du av ett stort allrum. Här har det öppnats hela vägen upp till taknocken vilket ger en härlig atmosfär och rymd, lite av en sakral känsla. Stora fönster åt två väderstreck och vitmålade väggar gör att detta rum flödar av ljus. De vackra originalträgolven är bevarade, slipade och vitlaserade. I rummet finns en fungerande murad rörspis. Husets Master bedroom är ett stort och rymligt sovrum med vackert vitlaserat trägolv, tapetserade väggar och kakelugn. En rymlig garderob med skjutdörrar rymmer mycket klädförvaring. Från sovrummet har du privat ingång till ett påkostat badrum som är inrett med stilfull marmor på golv, duschväggar och kommod. Badrummet är utrustat med ett badkar på fötter, vedeldad bastu, dubbla tvättfat, och bidé. Stora fönster åt två väderstreck ger ett härligt ljusflöde. Det andra sovrummet är också rymligt och ljust med egen kakelugn, garderobsförvaring med skjutdörrar samt vitlaserade trägolv. Vackra spegelpardörrar från allrummet angränsar till biblioteket/ett tredje sovrum. Här råder samma luftiga känsla och det finns vackra vitlaserade trägolv, gröntapetserade väggar, kakelugn och fönster åt två väderstreck. Ytterligare ett mindre badrum finns på övervåningen som är helkaklat och utrustat med dusch, wc och tvättfatskommod. SAGOLIK MILJÖ. Gårdsplanen och trädgårdstomten kring huvudbyggnaden med sidobyggnader är på cirka 3 000 kvm. Här finns flera äppelträd, bärbuskar och ett stort fint kastanjeträd på baksidan. I mitten på den grusade gårdsplanen på framsidan finns en rund gräsyta med flaggstång. Både på framsidan och baksidan av huset finns stenlagda uteplatser för sommarens måltider. BONINGSHUS 2. Fastighetens andra bostad är totalrenoverad, både invändigt och utvändigt. Grunden är omdränerad och taket är nylagt. Du möts av en stor altan framför huset med sydvästläge, med en härlig utsikt över de böljande landskapet. De höga glasräcket utefter gaveln på huset och i förlängningen av altanen skapar ett bra vindskydd utan att förta utsikten. Ytterligare ett trappsteg upp kommer du till husets entré där det finns en ljus hall med avhängningsmöjligheter samt trappa till övervåningen. Till vänster ligger ett nyrenoverat helkaklat badrum med dusch, wc och tvättfat. Till höger ligger två rum i fil, ett vardagsrum och ett sovrum med garderober. Båda rummen har en vacker ekparkett. Rakt fram ligger ett väldisponerat kök med matplats, Här finns den bevarade vattenmantlade vedspisen, så att du kan elda och få ut värme i ett vattenburet element i källaren - praktiskt vid strömavbrott. I köket finns även modern spishäll med ugn, diskmaskin, kyl och frys. Trappan som tar dig upp till övre plan som leder till ett rymligt allrum/TV-rum med snedtak. På övre plan finns även ett rymligt sovrum, med praktisk förvaring i kattvindarna. köket finns även en trappa som leder ner till källaren. Källarplanet utgör bara halva ytan, resterande halvan av källaren utgörs av en torpargrund. Separat wc med tvättfat, Matkällare/förråd samt tvättstuga med dusch, de gamla bykaret är fortfarande bevarat, separat grovingång under tak leder in till tvättstugan, väldigt praktiskt om du har hundar eller barn som ska sköljas av innan du släpper in dem i resten av huset. SOMMARBOSTAD. Sommarbostaden är en charmig och enkel bostad med röd stående träpanel från 1929. Vatten och avlopp är inte indraget i fastigheten. På nedre plan finns kök med vedspis och matplats. Ett mysigt allrum med spis sprider både värme och trivsel. På övre plan finns ett allrum samt sovrum.

Ansvarig mäklare

Anders Liedholm

Bjurfors Södertälje
Bergviksgatan 6 E, Södertälje

070-699 05 52

Arkiv

  • ALLA BILDER
  • PLANRITNINGAR

Annons

Räkna på ditt nya boende

  • BOLÅN
  • FÖRSÄKRING
  • ENERGI
  • BREDBAND/TV
  • LÅN TILL ANNAT

Karta