Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sollentuna

Sara Wistrand

Fastighetsmäklare

Med avskilt gavelläge angränsande mot varierad villabebyggelse ligger denna fina fyra om totalt 88 kvm med fönster i tre väderstreck, solig uteplats för optimal ”villakänsla” och 2,8 m i takhöjd i trivsamma Solängen! 
 
Bostaden som stod klar för inflytt 2015 är välplanerad, ljus och med halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger en social sällskapsyta. Alla färger och material är stilrena och moderna med vattenburen golvvärme i hela bostad där badrummet även har komfortvärme (el) som kan användas på sommaren. Köket från IKEA är rymligt, modernt utrustat och lättarbetat för både soloartisteri och gemensam matlagning med hela familjen med full maskinell utrustning; induktionshäll, fläkt, micro samt integrerad kyl, frys och diskmaskin. Matplats för 6 personer invid fönsterpartier i två håll. 
 
Lägenheten ligger på bottenvåningen med en mycket väl tilltagen och solig uteplats som ger en härlig villakänsla. Uteplatsen som vetter mot söder ger en fantastiskt härlig oas under sommaren med sol mer eller mindre från förmiddag till eftermiddag. Ytan rymmer både loungegrupp, matbord och stolar samt ett par vilstolar och givetvis grillen. Uteplatsen omgärdas delvis av spaljéer och blir en förlängning av de sociala ytorna under sommaren. Här har du din egen sköna oas för att grilla, äta, fika och koppla av i solen, samtidigt du har fina lekmöjligheter för barnen på de gemensamma gräsytorna utanför. 
 
De tre sovrummen ligger i varsitt hörn av lägenheten vilket ger avskildhet. Master-bedroom har plats för både dubbelsäng och sängbord samt har hel garderobsvägg för klädsam förvaring. I det minsta sovrummet, som även kan disponeras som arbetsrum/gästrum finns tre garderober (en dubbel och en enkel garderob). Helkaklat badrum med dusch och egen "tvättstuga" med tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk med överskåp. Övrig utrustning består av wc, tvättställskommod samt spegelskåp ovanför. Förutom badrummet finns även en separat gäst-wc, mycket praktiskt när ni vill undvika köbildning stressiga vardagsmorgnar. Hallen har praktiskt klinkergolv och bra avhängingsyta. Till lägenheten hör dessutom ett källarförråd i den angränsande porten som både är djupt och har full takhöjd som effektivt tar hand om säsongskläder, resväskor, vinterdäcken och golfbagen mm. En parkeringsplats med motorvärmare garanteras och kostar 600 kr/månad att hyra. 
 
Varmt välkommen till denna trivsamma bostad med tre sovrum, en fin och solig uteplats och genomgående ljus interiör - allt nära natur och rekreation i barnvänliga Solängen! 
 
OMRÅDE 
För den aktiva familjen finns gott om möjligheter till rekreation, träning och strövtåg i naturen. Badplats finns på gångavstånd vid Norrviken sjön och Törnskogen är ett av Sollentunas tre stora naturreservat, där Vaxmora Torp är ett populärt mål för skogspromenaden. Kring Edsviken finns även flera fina badplatser och båtklubbar. På vintern finns möjlighet att åka skridskor på både Norrvikens och Edsvikens plogade banor. Vill man åka skidor tar man sig på ca fem minuter till Väsjöbacken som även har flera motionsspår. Med bil eller cykel tar du dig till Rösjöområdet med badplats och camping vid Rösjön. På andra sidan E4:an finns enorma naturområden på Järvafältet med fina naturområden och motionsmöjligheter. 
 
SERVICE 
Vardagspusslet blir enkelt tack vare både skola och flera förskolor i närheten. Med bil når du Sollentuna centrum på ca 6-7 minuter och Häggviks Handelsplats på ca 5-6 minuter. I Sollentuna centrum med ca 115 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Just gym har du närmare än så - SATS BASE ligger på Hovslagarevägen 2 som du passerar när du åker ut ur området - vilka har öppet årets alla dagar från 05-24. Häggvik har stormarknader som Ica Maxi och Coop Forum, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet - och mycket mer. Även Edsbergs centrum är lättillgängligt med bil och har allehanda service; en välsorterad ICA-butik, vårdcentral och bibliotek, en pizzeria, blomsteraffär, café med mera. En Lidl-butik håller på att byggas vid Malla Silfverstolpes väg. För ännu mer shopping når du enkelt Täby centrum, Mall of Scandinavia eller Kista Galleria med bil. 
 
KOMMUNIKATIONER 
När du behöver ta dig in till city för arbete eller nöjen har du smidiga kommunikationer. Till busshållplatsen Solängsvägen har du knappt 150 meter varifrån du åker till Sollentuna station på mellan ca 10-13 minuter med buss 527 och sedan vidare in till city med pendeltåget som tar ca 17 minuter. När du ska åka hem går bussresan från Sollentuna något snabbare, omkring 6-7 minuter. Direktbuss till och från Sergels Torg (buss 526) kan du ansluta till från Malla Silfverstolpes väg, vardagar under rusningstrafik. Med anslutande bussar i Sollentuna centrum tar det ca 10 minuter till Kista som har anslutning till t-bana (blå linje). Med bil tar det omkring 20 minuter in till city beroende på trafik och cirka 20 minuter till Arlanda tack vare närheten till E4:an.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=4TFQRJAJSMPHJ25J&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Solängsvägen 2B

Solängsvägen 2B

Fakta

Mäklare