Expertpanelen – stor guide för dig som ska köpa fritidshus!
18 mars, 2022
Är du en av många som just nu drömmer om ett eget landställe att åka till under helger och semestrar? Men vad ska man tänka på och hur är utbudet i vårt avlånga land just nu? Vi bad mäklare från Österlen, Västkusten, Gotland, Stockholms skärgård och Järvsö att dela med sig av tankar och sina bästa tips. Resultatet? En stor guide för dig som ska köpa fritidshus!
Besvaras av Micaela Rydberg på Bjurfors Österlen
Hur är utbudet av fritidshus på Österlen just nu?
Utbudet av fritidshus är väldigt lågt just nu, beroende på vad man ser som fritidshus! Tidigare hade nämligen fritidshus en egen typkod, vilket medförde att det då per definition rörde sig om ett fritidshus om det var taxerat som ett sådant. Men sedan villa/fritidshus taxeras på samma vis är det andra faktorer som specificerar ett fritidshus. Det kan vara bristen på isolering och/eller värmekälla vilket gör att byggnaden bäst nyttjas under sommarhalvåret. Men det kan också vara storleken, läget eller skicket på huset som blir avgörande. På grund av det låga utbud av bostäder kan nästan vilket hus som helst bli ett fritidshus, även stora villor som man kanske inte associerar som fritidsbostäder.
Vad ska man tänka på när man letar fritidshus?
Läget, läget, läget. Klyschigt men sant! Hittar du rätt läge kommer ni kanske ha huset i generationer. Allt går ju faktiskt att förändra och prägla själv – förutom läget! När det är dags att ta sig till Österlen för att börja letandet efter rätt fritidshus skulle jag rekommendera att man besöker så många orter och byar som möjligt för att veta ungefär var man kan tänka sig att bo deltid. Från Brösarp och Haväng i norr ner till Peppinge och Kåseberga i Söder. Och från Fyledalen i Väster till Simrishamns tätort i Öst.
Vad är det bästa med Österlen?
Vilken bra och svår fråga att svara kort på. Jag tror att de som bor permanent någon annanstans i Sverige eller världen älskar Österlens kilometerlånga blommande rapsfält, de stockrosklädda kullerstensgator med färggranna små stenhus. Därtill att gårdsbutiker, konstateljéer, loppisar och caféer finns vart än man är. Och så havet och stränderna såklart! Personligen älskar jag att det aldrig är längre än 20 minuter till någonting, det är verkligen inga avstånd! Och så människorna som bor och verkar här på Österlen, vi har så många entreprenörer som inspirerar mig varje dag.
Besvaras av Joakim Tevell på ERA Axelssons Mäklarbyrå
Hur är utbudet av fritidshus/landställen på Västkusten just nu?
Utbudet av fritidshus har under den senaste tiden varit något lägre än normalt. Det känns som det kommer komma ut en del fritidshus till påsk, och sen får vi se om utbudet ökar till sommaren.
Vad ska man tänka på när man letar fritidshus?
Nyttjandet av fritidshus på västkusten har gått från att främst ha varit sommarboende (påsk-oktober) till att nu vilja använda fritidshuset under helgerna året om. En del av fritidshusen har exempelvis tunn isolering och sommarvatten medan vissa hus har förbättrats under åren och kan nyttjas större delen av året. Titta gärna en extra gång på förutsättningarna och om möjligheten finns att använda huset året om.
Varför tror du att så många önskar ha ett fritidshus på Västkusten?
Det finns så många mysiga och spännande platser på Västkusten med allt från små fiskarsamhällen längs fastlandet, Kosterhavets nationalpark och alla fantastiska öar bara en båttur bort. Det finns något för alla, oavsett vilken miljö och omgivning man vill ha. Är man nyfiken kan jag varmt rekommendera att båtluffa med Västtrafiks färjor med stopp, ända från Göteborgs skärgård till pärlor som Åstol, Gullholmen, Dyrön och framförallt Kosteröarna i norra skärgården.
Besvaras av Sofia Erlandsdotter Dinneny på Home by Dean
Hur är utbudet av fritidshus på Gotland just nu?
Här på ön brukar det traditionellt vara ett stort utbud av fritidshus på våren, och vi ser inget undantag i år. Utbudet är normalt för den här tiden på året, just nu är det under upptrappning och vi på Home by Dean har många fritidshus på gång som ska säljas under våren. Många satsar på att sälja runt påsk, så även i år.
Vad ska man tänka på när man letar fritidshus?
En sak vi märker att en del tänker på först i efterhand när det gäller just köp av fritidshus som ju ofta ligger på en plats som inte är ens hemmiljö är omgivningarna och närområdet. Känner man inte till området så väl så kan det vara bra att fundera på om det t.ex. finns promenadstigar i området (om man tänker sig många promenader när man bor i fritidshuset)? Hur långt är det till närmsta livsmedelsbutik (funkar det att gå eller cykla, eller måste man ta bilen med sig)? Bor det fler barnfamiljer i området (om man vill att barnen ska ha lekkompisar på semestern) etc.
När du väl hittat rätt så tänk på att vi mäklare finns här för alla parter och kan svara på alla frågor och funderingar, så passa på att ställ alla frågor du har innan köpet. Är du förstagångsköpare eller kanske inte känner att du har koll på allt man borde känna till inför köp så berätta gärna det för mäklaren! Vi förklarar så gärna och ser till att alla är trygga under hela processen.
Varför tror du att så många dras till Gotland?
Gotland är en speciell plats på så många vis. Det är inte bara det att vi brukar ligga i topp vad gäller soltimmar i Sverige eller de fantastiska stränder vi har här, det är så mycket mer! Livsstilen och kulturen bland lokalbefolkningen skiljer sig nog i mångt och mycket från exempelvis storstäderna runt om i övriga landet. Vi upplever att många kommer hit för att hitta både lugn och energi, inspiration och möjligheter. Många av de ställen vi förmedlat som fritidsboenden blir på sikt permanent boende då vi ser att många väljer att exempelvis pensionera sig här eller för byta livspusslet som småbarnsfamilj i storstan. Sedan gör såklart den vackra naturen och det fantastiska kulturlivet sitt till, det är lätt att älska Gotland!
Besvaras av Birgitta Eklund på Sjönära Fastigheter
Hur är utbudet av fritidshus i skärgården just nu?
Just nu är utbudet av fritidshus i skärgården ganska lågt. Däremot har vi på Sjönära många kommande objekt som ska ut på marknaden under våren. Jag tror utbudet kommer att öka efter påsk, vi inväntar även att isen i vissa skyddande vikar ska smälta för bättre tillgänglighet inför både foto och visning.
Vad ska man tänka på när man letar fritidshus?
När ett drömställe dyker upp så är det oftast många som faller tycke för samma objekt, en sådan affär kan gå fort och därför är ett tips att vara förberedd genom att ha kollat upp sina lån med banken. Det är även bra att vara påläst kring avlopp då många fritidshus i skärgården har enskilda avlopp. Mitt sista tips är att leta upp mäklare som är specialiserade på fritidshus, vi på Sjönära har exempelvis över 70 kommande försäljningar.
Vad tror du det är som lockar så mycket med skärgården kring Stockholm?
Jag tror att många söker en annan livsstil, något som skärgården kan ge dem. Detta märktes av extra tydligt under pandemin när många mer eller mindre flyttade ut till sina fritidshus för att komma bort från stan. Skärgården erbjuder även möjligheten att kunna hemestra om man resten av året bor i närheten, man behöver inte åka utomlands för att uppnå semesterkänsla – den kan man få i skärgården.
Besvaras av Per Berglin på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Järvsö
Hur är utbudet av fritidshus i Järvsö med omnejd just nu?
Utbudet är för närvarande lägre än vanligt. Just nu är det bara 3 (!) objekt som är rena fritidshus till salu i kommunen, däremot köper många villor som används som fritidshus här omkring och då finns det fler, ca 30 st. Men även det är ovanligt lite. Utbudet brukar öka vid den här tiden på året. Jag kan se en ökning i antalet tomter som saluförs i Järvsö nu och även ett starkt ökat intresse för att köpa tomt.
Vad ska man tänka på när man letar fritidshus?
Jag tycker man ska försöka åka runt o titta ganska brett för att ringa in vilka områden man gillar så man inte låser sig för mycket vid t.ex. centrala Järvsö utan även titta efter fina lägen i andra delar av kommunen. Då är man betydligt bättre förberedd när det dyker upp något intressant. I övrigt är det en bra tid på året att köpa fritidshus eftersom man lättare för en förståelse för hur huset fungerar på vintern med uppvärmning och vatten mm.
Varför tror du att Järvsö har blivit så populärt?
Det jag hör på mina spekulanter är förutom att den vackra naturen är att de tycker det är en levande ort med ”riktiga” människor som bor o arbetar här och inte bara uppbyggt kring turismen. Det är ganska enkelt att komma in i vardagslunken o bli en del av samhället här. Jag tror många fjällresenärer har insett hur mycket av det man söker i fjällen som finns i Järvsö på kanske halva avståndet. Många vill kunna åka upp över en vanlig helg och tycker det blir för långt att åka längre. Sen tilltalas många av att Järvsö är bra året runt och att somrarna här är minst lika fina som vintrarna och med stort utbud av aktiviteter och kulturevenemang mm.
