Det här är ett hem som känns direkt. Arkitekturen, ljuset och rymden samspelar på ett sätt som är svårt att fånga på bild – men lätt att uppleva på plats. Redan i entrén sätts tonen. Blicken dras vidare in i bostaden och landar i den öppna planlösningen där kök, matsal och vardagsrum möts i en social helhet. Vid matplatsen öppnar huset upp sig på riktigt – här sträcker sig takhöjden hela vägen upp mot ovanvåningen och skapar en imponerande rymd. Ljuset faller in från stora fönsterpartier och ger en luftig, nästan svävande känsla. Det är en plats som både är storslagen och varm på samma gång. Köket är stilrent och genomtänkt med köksö som naturlig mittpunkt. Här lagar du mat med kontakt mot hela sällskapsytan. Intill breder vardagsrummet ut sig, mjukt inramat av stora glaspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Altanen i söderläge blir en förlängning av rummet, och under pergolan skapas en självklar plats för långa middagar och sommarkvällar. Entréplanet erbjuder även ett helkaklat badrum, en praktisk tvättstuga samt flexibla rum som enkelt anpassas efter behov – oavsett om det är sovrum, kontor eller gästrum. En trappa upp fortsätter känslan av ljus och rymd. Det öppna allrummet knyter samman våningsplanet och blickar ner mot den imponerande takhöjden vid matplatsen – en arkitektonisk detalj som verkligen lyfter hela huset. Här finns flera rofyllda sovrum, där master bedroom bjuder på en lugn hotellkänsla och kompletteras av en generös walk-in closet. Övre plan rymmer även ett stilrent badrum med både dusch och badkar – perfekt för familjelivet. Sammanfattning: Byggt 2020 med modern arkitektur 148 kvm boyta + 30 kvm biyta Sociala ytor med dubbel takhöjd och fantastisk rymd Stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp Kök med köksö och öppen planlösning Altan i söderläge med pergola Två helkaklade badrum Walk-in closet och flera sovrum Elbilsladdaren (3-fas) och solceller Lugnt och barnvänligt område Ett hem där rymden, ljuset och känslan står i centrum. Här bor du modernt – och med en värme som gör att det känns hemma direkt. TRYGG AFFÄR FRÅN FÖRSTA VISNING TILL NYCKEL I HAND Villan säljs med Länsdeklarerat Plus, vilket innebär att bostaden är besiktigad inför försäljningen och dessutom försäkrad mot dolda fel via Länsförsäkringar. En extra trygghet som ger både köpare och säljare lugn genom hela affären. Jag som ansvarig mäklare finns med dig hela vägen och arbetar för att din bostadsaffär ska kännas enkel, transparent och säker. Med stöd från Länsförsäkringar Bank och Försäkring skapar vi tillsammans bästa möjliga förutsättningar för en smidig affär, där du kan fokusera på livet medan vi tar hand om detaljerna. Som köpare via LF Fastighetsförmedling kan du dessutom erbjudas två månaders räntefritt bolån samt tre månaders kostnadsfri hemförsäkring, ett välkommet tillskott i starten av ditt nya boende. För mer information eller bokning av visning, varmt välkommen att kontakta mig på 0766-114 118 alt. jessica.winberg@lansfast.se för mer information om ditt nya hem.

Välkomna till Lövåsvägen 15 i attraktiva Adolfsberg. Här erbjuds ett perfekt boende för dig som söker en stor och bra familjevilla i ett familjevänligt område. Huset är byggt 1974 och erbjuder en generös boarea om 166 kvm med gott om plats för den stora familjen. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till sociala stunder och rymmer både soffgrupp och matsalsmöbler. Härifrån nås det stora inglasade uterummet som förlänger sällskapsytorna ytterligare och skapar en härlig plats att umgås på. Köket är stort och funktionellt med plats för köksbord. På nedre botten finns ett badrum med dusch och en separat tvättstuga/groventré. Bostaden erbjuder hela fem sovrum, varav två, lite större sovrum finns på övervåningen. På övervåningen finns även ett allrum där en takkupa byggts som skapar full takhöjd och en luftig känsla. Ytterligare en takkupa finns i badrummet som är utrustat med både dusch och badkar. Utvändigt har huset genomgått stora renoveringar. Taket byttes 2022 då både papp, läkt och takpannor byttes ut. Fönster har till stor del bytts ut till 3-glas isolerrutor mellan 2013-2022. Fönster på övervåningen är försedda med markiser, bortsett från badrummet vars fönster ligger i norrläge. Trädgården är insynsskyddad och ligger i ett soligt söderläge, med vackra planteringar och flera trivsamma platser att slå sig ner på. Till huset hör även ett garage med praktisk förrådsdel. Det finns också uppställningsplatser framför garaget. Lövåsvägen är en lugnt trafikerad gata utan genomfartstrafik. Här bor ni med kort gångavstånd till Adolfsbergsskolan, härliga grönområden med fotbollsplaner, lekplatser och fina ytor för lek.

Välkomna till Sportstugevägen 2 - en trevlig enplansvilla med bra sällskapsytor, två rum intill varandra med flera fönsterpartier och en värmande kamin att elda i. Härifrån har man härlig utsikt över omgivningen. Huset har två sovrum samt ett badrum. Dessutom finns en tvättstuga med en separat toalett och en bastu. Härlig naturtomt med ett högt läge. I trädgården finns även ett förråd samt en carport. Det finns även en större infart med plats för flera bilar att parkera på. Bocksboda är en trevlig liten by, som ligger strax intill Klockhammar (med badplats) och närhet till Kilsbergen. Området är en plats för naturupplevelser och även kulturhistoriska. Bocksbodasjön är en mindre sjö som ligger i anslutning till byn. Bocksboda ligger i ett skogsområde som präglas av Kilsbergen, med inslag av äldre tall- och granskog samt små myrar. I närheten ligger Ånnarote naturreservat, känt för sina naturskogsartade miljöer med grova tallar och senvuxna granar. För er som är intresserade av historia finns bla, Hyttebackens kulturreservat: Vid bäcken som rinner från Bocksbosjön finns spår efter Bocksboda hytta från mitten av 1600-talet. Området är ett kulturreservat som visar äldre tiders hyttverksamhet. Kulturhistoriska stugor: Det finns kvar historiska stugor i området, bland annat på Hyttebacken. Köper eller säljer du med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Örebro tom juni 2026 erbjuds ni 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank. Kontakta mäklaren eller banken för med information! Välkomna att boka in er till visningen!

På Tengstorpsvägen i Marieberg ligger denna välvårdade och generösa villa om 154 kvm – ett hem som vuxit med omsorg genom åren och som erbjuder gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Tillbyggnaden från 2008 har gett huset en fin balans mellan funktion och rymd. Entréplanet bjuder in till sociala ytor där vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats. Här ligger ett vackert furugolv som ger värme åt rummet, och från vardagsrummet nås det inglasade uterummet i soligt söderläge – en plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Köket är rymligt och praktiskt med en tillhörande matplats där ett större matsalsbord enkelt får plats, perfekt för middagar med familj och vänner. På entréplanet finns även tvättstuga och ett helkaklat badrum med bland annat duschkabin och bastu. En trappa upp möts du av ett allrum som lämpar sig fint som läshörna, arbetsplats eller en lugn plats för avkoppling. Här finns också fyra sovrum med gott om förvaring i garderober, vilket gör huset väl anpassat för den större familjen. Övervåningen kompletteras av ett badrum med badkar. På tomten finns förrådsutrymme för extra förvaring och för den som kör elbil finns installerad laddare. Marieberg är ett trivsamt och familjevänligt område med närhet till både service och natur. Här bor du med bekvämt avstånd till shopping vid Mariebergs handelsområde, samtidigt som omgivningarna bjuder på promenadstråk och en lugn vardagsmiljö. För barnfamiljen finns skolor och förskolor i närområdet, och goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig vidare mot Örebro.

Denna unika tvåfamiljsvilla på Prinsgatan 7 är ett av de där husen som sällan når marknaden – en ståtlig sekelskiftesfastighet ritad av arkitekten Vilhelm Renhult, placerad i ett av Örebros mest eftertraktade och rofyllda kvarter Centralt Väster. Här möts tidstypisk elegans, generösa ytor och en ovanligt harmonisk tomtmiljö intill den lummiga Karl‑Johanparken. Villan reser sig i två plan med källare och inredningsbar vind, och rymmer två stora, lodrätt placerade lägenheter – en planlösning som ger varje bostad känslan av en egen paradvåning i två etage. Lägenhet 1 omfattar ca 220 m² fördelat på sju rum och kök, medan lägenhet 2 erbjuder ca 210 m² med sex rum och kök. Båda enheterna präglas av ljus, rymd och en atmosfär som bara återfinns i välbevarade sekelskifteshus. Fastigheten har vårdats genom åren med omfattande ytskiktsrenoveringar 1997, ny fasadputs 1999/2000 och nytt tak 2004. Samtidigt har de ursprungliga kvaliteterna bevarats: stavparkett, trägolv, spegeldörrar, kakelugnar, burspråk, takstuckaturer och en imponerande takhöjd som förstärker känslan av elegans och historia. Uppvärmningen sker via fjärrvärme för trygg och stabil drift. Tomten om 766 kvm är friköpt och bjuder på en insynsskyddad, grönskande baksida med plats för avkoppling, sociala stunder och utgång till terrasser. På gården finns parkeringsmöjlighet för två bilar, utrustade med både elbilsladdare och motorvärmaruttag. Detta är en villa som inte bara erbjuder boende – den erbjuder en livsmiljö. En pampig, karaktärsfull fastighet med en sällsynt kombination av centralt läge, lugn omgivning och arkitektonisk skönhet. En möjlighet för den som söker något utöver det vanliga. Fastigheten är besiktigad och energideklarerad och handlingar finns på vår hemsida under dokument! Gå gärna in på vår hemsida och ta del i mer information och se alla fina bilder. Varmt välkomna med er intresseanmälan önskar Mäklarhuset!

Välkomna till Gamla Arbogavägen 4 i Glanhammar! Förre detta Glanhammars Musteri är nu till salu, verksamheten är nu mer avvecklad och här har ni som kund alla möjligheter att sätta er prägel på fastigheten. Idag finns boendeyta om ca: 160 m² 5-6 rum och kök samt 4 stycken sovrum, Kök med matplats och ljusa snickerier, utgång till terrass samt inglasat uterum, bad/wc/dusch, separata toaletter, vardagsrum med öppen spis och insats, 4 stycken sovrum. I källaren finns även 2 stycken gästrum, tvättstuga, wc och förråd samt ingång till dom gamla stora produktionslokalerna. Nära 300 m² produktions, verkstadslokaler eller annan typ av verksamhet, 288 m² isolerad lagerbyggnad, 35 m² f.d stallbyggnad. I försäljningen ingår Örebro Glanshammar 4:17 samt Örebro Glanshammar 27:1 med en total areal om 22 690 m² (friköpt) varav ca: 0,9 ha skog med mest tall. En fastighet centralt i Glanshammar med mycket stora möjligheter och kan passa bra för den som har någon typ av hobby eller verksamhet eller som blivande hästgård! Välkomna med er intresseanmälan önskar Mäklarhuset!

Välkommen till ett unikt och karaktärsfullt hem där historia möter modern bekvämlighet! Detta charmiga hus med timmerstomme från 1800-talet flyttades till attraktiva Ladugårdsängen och återuppfördes 1993 – med stor omsorg om dess ursprungliga själ och detaljer. Här bor du på hela 166 kvm med generösa ytor, vackra materialval och en atmosfär som är svår att återskapa i nyproduktion. De synliga takbjälkarna, spegeldörrarna och den stämningsfulla kakelugnen ger huset en varm och genuin känsla. Den soliga altanen i söderläge vetter mot ett lugnt parkområde – en perfekt plats för avkoppling, middagar och sociala stunder. Till fastigheten hör även garage. Läget är svårslaget – centralt i staden med närhet till centrum, affärer och goda kommunikationer. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en bostad med själ, historia och moderna bekvämligheter i perfekt balans. Här får du ett centralt läge, generösa ytor och tidlösa detaljer som skapar en trivsam och inbjudande atmosfär.

Exklusiv nybyggd villa med högt läge och milsvid utsikt – endast 15 min från Örebro Välkommen till denna stilrena och påkostade tvåplansvilla om 185 kvm med tillhörande isolerat garage om 41 kvm. Här bor du i ett högt och fritt läge med en fantastisk lantlig utsikt, samtidigt som du har smidig pendling – endast 15 minuter med bil till Örebro. Bostaden erbjuder generösa ytor, modern arkitektur och en genomgående hög standard med noggrant utvalda materialval. Den öppna planlösningen skapar en luftig och social atmosfär, perfekt för både vardagsliv och umgänge. Entrén imponerar direkt med sina mäktiga pardörrar och leder in till en välkomnande hall med klinkergolv, praktisk förvaring samt en elegant trappa med inbyggd belysning. Hjärtat i huset är det smakfullt utformade köket med ljusa luckor och parkettgolv. Här finns en stor köksö med exklusiv marmorbänkskiva, underlimmad diskho samt en modern induktionshäll med integrerad fläkt. Köket är fullt utrustat med ugn, mikro samt kyl och frys med ismaskin. Den platsbyggda kökssoffan ger både karaktär och funktion, och spotlights i taket bidrar till en stilren helhet. Köket övergår sömlöst till matsal och vardagsrum i en öppen planlösning med parkettgolv och generöst ljusinsläpp. Pardörrar leder ut till en stor trätrall som löper runt delar av huset – en perfekt plats att njuta av den vackra omgivningen. På entréplan finns även ett helkaklat duschrum med glasvägg, kommod och wc, ett sovrum samt en funktionell tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter, tvättmaskin och torktumlare. Övre plan erbjuder ett rymligt allrum samt flera sovrum. Master bedroom är en privat oas med egen klädkammare. Här finns ytterligare två till tre sovrum med garderober samt ett stilrent badrum med exklusivt kakel, dubbeldusch med glasvägg, kommod och wc, förberett för badkar. Detta är ett hem för dig som söker ett modernt, bekvämt och exklusivt boende i naturnära miljö – utan att kompromissa med närheten till stadens bekvämligheter.

Trivsamt radhus med utbyggda ytor och fritt läge mot grönområde Välkommen till detta välplanerade och hemtrevliga radhus med utbyggd hall och badrum – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med extra utrymme och ett ostört läge. Här bor du med baksidan mot ett fritt och rofyllt grönområde, vilket skapar en härlig känsla av avskildhet och närhet till naturen. Utemiljön är något utöver det vanliga med både ett inglasat uterum med infravärme – som förlänger säsongen stora delar av året – samt en generös altan i vinkel med trätrall, perfekt för sociala tillställningar eller lugna stunder i solen. Invändigt möts du av en praktisk hall med klinkergolv och golvvärme, vilket ger både komfort och funktion. Köket erbjuder gott om arbetsytor och är utrustat med modern maskinpark, där vitvaror successivt uppdaterats. Här finns även golvvärme som bidrar till en behaglig vardag. Vardagsrummet har ett fint parkettgolv och ett naturligt ljusinsläpp samt direkt utgång till uterummet – en perfekt förlängning av bostaden. Planlösningen skapar en trivsam och social atmosfär. Bostaden rymmer flera sovrum/allrum med parkettgolv samt ytterligare rum med praktiska ytskikt. Det utbyggda badrummet erbjuder både dusch och bubbelbadkar, kakel och klinker, golvvärme samt handdukstork – en riktig vardagslyx. Separat WC med tvättställ finns också. Tvättstugan är funktionell och utrustad med både tvättmaskin och torktumlare, och dessutom finns förråd som ger goda förvaringsmöjligheter. Detta är ett hem som kombinerar funktion, komfort och ett fantastiskt läge – perfekt för familjen eller för dig som vill bo lugnt men ändå bekvämt.

Välkommen till Brevbäraregatan 11, en trivsam och välplanerad tvåplansvilla med ett av områdets bästa lägen. Villan ligger fint belägen mot en allmän dunge som ger både insynsskydd och en plats för barnen att leka på. Uteplats i soligt söderläge. Bostaden erbjuder ett modernt kök som renoverades 2010 då ett smakfullt vitt Ikeakök sattes in. Köket har plats för matbord och det finns även en matsal i anslutning till vardagsrummet. Matsalen var tidigare ett sovrum och är familjen i behov av fyra sovrum finns möjlighet till det. På övre plan finns idag tre generösa sovrum, samtliga med gott om plats för dubbelsäng. En rymlig klädkammare underlättar förvaring och ordning. Två badrum, ett på varje plan, på entréplan med dusch och på ovanvåningen med badkar. Det finns även en separat tvättstuga. Exteriört erbjuds ett utvändigt förråd, en lekstuga och garage i länga. Viktiga investeringar har redan gjorts då taket är bytt och fönstren på ovanvåningen är utbytta. Fiber finns installerat. Björkhaga är ett område som lämpar sig väl för barnfamiljer. Här finns ett tryggt nät av gång- och cykelvägar som gör det enkelt för barnen att ta sig till lekplatser och vänner utan att korsa bilvägar. Det finns flera lekparker i olika storlekar och en skola (F–3). I området finns även en pizzeria, och på kort avstånd ligger Haga Centrum med mataffärer, vårdcentral, apotek, restaurang, bibliotek, badhus och gym. Dessutom gränsar Björkhaga till Karlslundsskogen med fina motionsspår och promenadstråk. Området är lugnt, trivsamt och tryggt, med god tillgång till kollektivtrafik genom stadsbussar som trafikerar området regelbundet alla veckans dagar.

Välkommen till Vajervägen 5 G och detta härliga bostadsrättsparhus i Garphyttan. Huset är på 117 kvm fördelat på 5 rum och kök i två plan och har en smakfull och tidlös inredning med en sömlös övergång mellan ute och inne. Entréplanet har generösa sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är stilrent vitt från Marbodal med en köksö med plats att sitta vid. Vardagsrummet har stora fönsterpartier mot baksidan och leder ut till ett trädäck med bra solläge. På första planet finns också en välkomnande hall med gott om förvaring för familjens alla ytterkläder och skor samt ett stort badrum med välplanerad tvättdel. En trappa upp möts vi av ett allrum med stora fönsterpartier, tre bra sovrum och ytterligare ett fint badrum. Här bor du i ett energisnålt hus med behaglig vattenburen golvvärme i hela huset och fiber finns indraget. Möjlighet finns att parkera bilen i anslutning till bostaden. Förråd finns på framsidan och här finns också ytterligare en altan. I avgiften på 6 500 kr/mån ingår vattenförbrukningen. I föreningen finns en liten lekplats som kan ses från parhuset. Perfekt om barnen är stora nog att vara ute och leka själva men behöver ett vakande öga. Garphyttan är ett naturskönt beläget samhälle med stora skogar, långa vandrings- och mountainbikeleder, skidspår, skid- och pulkabackar och sjöar precis runt knuten. Det finns skola F-6, mataffär med bra öppettider och busslinjer 506, 520 och 590 som går till Örebro. Knappt 20 minuters biltur in till centrala Örebro.

Välkommen till Hallonstigen 9 på friköpt tomt i populära Mellringe. Här erbjuds du som köpare ett bra boende i denna funktionella 2-plansvilla på ca 121 kvm fördelat på 5 rok varav 3 sovrum+ delvis inredd källare. Som köpare får du mervärden i form utav bl.a bergvärme som bidrar till låg uppvärmningskostnad, bastu, isolerat uterum, pool med stort soldäck, garage samt fiber mm. Stor, men lättskött trädgårdstomt om 1 439 kvm. Här bor du med gångavstånd till Mellringeskolan som är en F-9 skola. På nära håll finns St1 bensinstation, restaurang/pizzeria och mataffären Ica EKO. Det finns även närhet till fina strövområden och motionsmöjligheter i Lundbyspåret, Varbergaspåret och närbelägna Karlslund samt Mellringe bollhall. Bra bussförbindelser till centrum. Välkommen att anmäla intresse för visning!

Längst in på en lugn återvändsgata i barnvänliga villaområdet Ormesta kommer snart en välplanerad villa på insynskyddad tomt och med utsikt mot öppna landskap att säljas. Vi hälsar er välkomna till Disagatan 25. Här bor ni i ett geografiskt drömläge med närhet till både natursköna omgivningar, universitet och Örebros citypuls. Denna hemtrevliga villa anno 2009 erbjuder genomgående smakfulla materialval och en väl genomtänkt planlösning med härliga sociala sällskapsytor på entréplanet i ett stort och ljust vardagsrum med mysig kamin och utgång till altanen. Intill vardagsrummet ligger även en separat matplatsdel i nära anslutning till det fullutrustade köket. På entréplanet ligger också ett helkaklat badrum samt ett separat klädvårdsrum med utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Skön golvvärme på hela entréplanet! På övervåningen finns bostadens fyra sovrum. Här finns också ett helkaklat badrum med badkar och golvvärme samt en praktisk klädkammare intill. Trivsam utemiljö med generösa och inbjudande uteplatser, lättskött gräsmatta på baksidan i bästa läget med utsikt mot öppet landskap som ramas in av insynsskyddande häck. På framsidan finns en praktisk carport med två förrådsdelar och tillhörande uppfart där ni kan parkera ytterligare en bil. Telia fiber indraget! I attraktiva Ormesta bor ni med bekvämt avstånd till allt från naturreservat med fina promenadstråk kring Hjälmaren och till Örebro centrum tar ni er med bil på ca 10 minuter. I närområdet finns förskola, skola F-6 och busshållplats ligger endast en kort promenad bort. Välkomna med er intresseanmälan!

Välkommen till Furunäsvägen 6 – en nyuppförd villa med genomgående hög standard, stilrena materialval och en planlösning som kombinerar rymd, funktion och flexibilitet på bästa sätt. Här erbjuds ett modernt hem där varje detalj är noggrant genomtänkt och där du som köpare får känslan av att flytta in i något helt nytt. Bostaden präglas av en öppen och social planlösning med generösa ytor mellan kök och vardagsrum. Ryggåstak bidrar till en fantastisk rymd och tillsammans med stora fönsterpartier skapas ett härligt ljusinsläpp som genomsyrar hela hemmet. De enhetliga och harmoniska färgvalen förstärker den lugna och moderna känslan. Köket är ett riktigt hjärta i hemmet – stilrent utformat från Vedum med exklusiva materialval och fullt maskinellt utrustat med vitvaror från 2023. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, vilket gör köket lika funktionellt som estetiskt tilltalande. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en naturlig plats för både vardag och sociala tillställningar. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med plats för större soffgrupp samt matdel och här finns en stämningshöjande kamin som ger både värme och trivsel. Här finns även en vacker utsikt över omgivningarna, vilket ytterligare förstärker känslan av rymd och lugn. Bostaden erbjuder flera sovrum, vilket gör den flexibel och anpassningsbar efter behov – oavsett om du är en större familj, behöver hemmakontor eller vill skapa en tydlig uppdelning mellan privat- och sällskapsdel. Planlösningen möjliggör även en praktisk uppdelning mellan barn- och vuxendel via skjutdörrar. De två badrummen håller samma höga standard som övriga huset, med stilrena materialval, golvvärme och modern utrustning från 2023. Här kombineras funktion och design på ett sätt som gör vardagen både bekväm och estetiskt tilltalande. Utöver bostadens kvaliteter erbjuder tomten möjlighet att formas efter egna önskemål – en perfekt chans att skapa din egen utemiljö precis som du vill ha den. Läget är privat och rofyllt med närhet till både natur och service. Inom kort avstånd finns badmöjligheter, och du har även närhet till Frövi med bland annat gym, apotek, ICA, caféer/restauranger samt tågstation med goda kommunikationer mot Örebro och Lindesberg. Från huset tar ni er även med bil till Örebro på ca 20 minuter. Busshållplats med avgångar till både Frövi och Örebro finns 8 min gångväg från huset. Detta är ett hem som erbjuder det bästa av modern nybyggnadsstandard, flexibilitet och livskvalitet – ett boende att trivas i under lång tid framöver. Varmt välkommen på visning!

Det är något med det här huset som fastnar direkt. Kanske är det lugnet, kanske den insynsskyddade baksidan med poolen, eller känslan av att allt bara hänger ihop. Här bor du i ett stillsamt och omtyckt område, med en trädgård som verkligen lever. Poolen ligger skyddad och blir en naturlig mittpunkt under sommarhalvåret. Morgonsolen från öst lyser upp uteplatsen och ger en mjuk start på dagen. Uterummet binder ihop inne och ute på ett fint sätt och gör att säsongen blir längre. Bostaden om 106 kvm plus 82 kvm biarea är fördelad på två plan, med en planlösning som känns både genomtänkt och flexibel. Här finns utrymme att forma efter livet, oavsett om det handlar om fler sovrum, hemmakontor eller sociala ytor. Entréplanet bjuder på ett ljust och öppet samspel mellan kök och vardagsrum. Ett hem att umgås i. Köket är stilrent och uppdaterat med modern maskinpark, och badrummet är fräscht och smakfullt. En trappa ner öppnar huset upp sig ytterligare. Här finns flera rum som ger plats för både familjeliv och egna ytor, tillsammans med ett nyare badrum och tvättdel som förenklar vardagen. Det här är ett hus där mycket redan är gjort. Tak, fönster, bergvärme, solceller och våtrum är uppdaterade, vilket ger en trygg grund att landa i. På tomten finns garage, växthus och gott om plats för både lek och lugn. Ett hem där det är lätt att trivas, enkelt att leva och svårt att lämna. Här får du det bästa av två världar. Naturen runt hörnet och Örebro på bekvämt avstånd. Ett hem med känsla. TRYGG AFFÄR FRÅN FÖRSTA VISNING TILL NYCKEL I HAND Villan säljs med Länsdeklarerat Plus, vilket innebär att bostaden är besiktigad inför försäljningen och dessutom försäkrad mot dolda fel via Länsförsäkringar. En extra trygghet som ger både köpare och säljare lugn genom hela affären. Jag som ansvarig mäklare finns med dig hela vägen och arbetar för att din bostadsaffär ska kännas enkel, transparent och säker. Med stöd från Länsförsäkringar Bank och Försäkring skapar vi tillsammans bästa möjliga förutsättningar för en smidig affär, där du kan fokusera på livet medan vi tar hand om detaljerna. Som köpare via LF Fastighetsförmedling kan du dessutom erbjudas två månaders räntefritt bolån samt tre månaders kostnadsfri hemförsäkring, ett välkommet tillskott i starten av ditt nya boende. För mer information eller bokning av visning, varmt välkommen att kontakta mig på 0766-114 118 alt. jessica.winberg@lansfast.se för mer information om ditt nya hem.

Välkommen till Ringstorpsparken 2 på friköpt hörntomt i populära Ringstorp. Här erbjuds du som köpare ett bra boende i denna 1-plansvilla med totalt 4 st sovrum och en totalyta om ca 150 kvm då källaren också är inredd. Som köpare finner du mervärden i form utav bl.a vattenburet uppvärmningssystem, kamin, altan samt garage mm. Lättskött trädgårdstomt. Villan ligger nära Venaskogen. Här finns elljusspår och gångavstånd till Rynningeviken, Osets naturreservat och vackra promenadstråk. Barnvänligt område med direkt närhet till lekpark och ett stenkast till fotbollsplan, förskolor och grundskola F-6. Gångavstånd till gym, mataffär och du når Örebro centrum med cykel på 10 minuter. Bra kommunikationer och närhet till motorvägen. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Välkommen till Stenblocksvägen 3 på friköpt hörntomt i natursköna Stora Hasstorp vid Hjälmarens strand. Här bor du bra i denna mycket fina 1-plansvilla med byggår 2021 om ca 120 kvm fördelat på 4 rok varav 3 sovrum. Här är det bara att flytta in då villan är i genomgående gott skick. Som köpare finner du mervärden i form utav bl.a frånluftsvärmepump och genomgående golvvärme, solceller, kamin, inglasat uterum, dubbelgarage med luftvärmepump samt fiber mm. Lättskött tomt om ca 1 434 kvm omgiven av en fin avenbokshäck. Bra samfällighet och för samfällighetens medlemmar finns tillgång till en stuga på en liten ö, roddbåt och en kanot. Avstånd till badstrand och brygg-området ca 700 meter. Båtplats ingår. Ett perfekt boende för barnfamiljen! Nära Arboga och Örebro. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Välkommen till Södra Vinön 314, belägen på friköpt tomt på Hjälmarens största Ö. Här bor du på gemytliga Vinön som du når året runt med kostnadsfri färja från Hampetorp. Ön har ett hundratal bofasta invånare (som femdubblas sommartid) och är ett mycket populärt turistmål, framförallt sommartid med bl.a ett värdshus, cafe samt gårdsbutik. Ett idylliskt sommarställe med plats för flera sällskap då det på fastigheten också finns 2 gäststugor, 1 ca 15m2 och 1 ca 9m2 + förråd ca 21m2, båda och är isolerade men bara el i den stora och förrådet (Den lilla är nyrenoverad med nytt golv, väggar o tak). Det största huset är på ca 68m2 med 2r.o.k. Här finns det vintervatten indraget från en borrad brunn samt el-toalett. Taket lades om för ca 10 år sedan och luftvärmepumpen installerades för ca 7 år sedan. Fiber finns indraget. Fastigheten ligger endast några hundra meter från Hjälmaren med möjligheter till både bad och båtliv. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Välkommen till Sörbyallén 43 med mycket bra läge i attraktiva Sörby/Eklunda. Här erbjuds du som köpare ett bra boende i denna gedigna 1960-talsvilla med 6 rok varav 5 sovrum samt en totalyta om ca 290 kvm då även källaren är inredd! Som köpare finner du mervärden i form utav bl.a bergvärme som bidrar till låg uppvärmningskostnad, bastu, takad altan med öppen spis, dubbelgarage samt fiber mm. Lättskött trädgårdstomt om ca 869 kvm i söderläge. Läget är mycket centralt och eftertraktat med omedelbar närhet till Örebros största utbud av idrott och evenemang. Här bor du nära fotbollsarena, idrottshus, bandy- och ishockeyhall, motionsbad och gym, samt med nära avstånd till Stadsparken, Svartån och charmiga Wadköping med sitt rika kulturutbud.

Högt och fint belägen i populära Ekeby-almby ligger denna mycket läckra 1-plansvilla om ca 135 kvm fördelat på 4 rok varav 3 sovrum. Här är det bara att flytta in! Villan är genomgående i mycket fint skick och har en bra planlösning med stort vardagsrum som är öppet till nock samt öppet mot matplats och kök. Vidare finner du som köpare mervärden i form utav bl.a ny frånluftsvärmepump och genomgående golvvärme, täljstenskamin, pool, lusthus, garage samt fiber mm. Lättskött tomt om ca 1 500 kvm som gränsar mot skogen. Närhet till förskola, skola och grönområden med fotbollsplan och utegym. Pulkabackar och skridskois finns vid Kärret som blir en naturlig samlingsplats och på Hjälmaren plogas bana för långfärdsskridskor. Länsbuss och cykelbana gör det smidigt för hela familjen att åka till city, med bil tar det ca: 10 min till Örebro centrum. 4 km till Hjälmarbaden med badbryggor och sandstrand. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Välkommen till ett fantastiskt boende på Yxstabacken 622. Här är det bara att flytta rakt in i denna påkostade 1-plansvilla i vinkel om ca 182 kvm fördelat på 7 rok varav 4 sovrum. Mervärden som genomtänkt planlösning med öppet mellan kök-matplats-vardagsrum samt öppet till nock, dubbla helkaklade duschrum, bergvärme och genomgående golvvärme, solceller, täljstenskamin, pool med stort soldäck samt garage mm. En fantastisk och fin 1-plansvilla där ni har allt i ett bekvämt plan och med ett så fint och naturskönt läge där baksidan med poolområdet blir något utöver det vanliga. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Välkommen till ett exklusivt boende på eftertraktade och barnvänliga Moränvägen i Adolfsberg – en villa som kombinerar stil, rymd och livskvalitet på bästa sätt. Denna smakfulla 1-plansvilla i vinkel med källare erbjuder generösa sällskapsytor utöver det vanliga. Det imponerande vardagsrummet med öppen spis bjuder in till både avkoppling och sociala tillställningar. En elegant nivåskillnad leder vidare till ett fantastiskt matrum som samspelar perfekt med det moderna och välutrustade köket – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Bostaden rymmer fem rymliga sovrum samt badrum och två separata wc - vilket gör den idealisk för den större familjen. Källarplanet öppnar upp för en mängd möjligheter – här finns utrymme för gillestuga, lekrum, hemmagym, extra sovrum och möjlighet till en exklusiv relaxavdelning med bastu som sätter guldkant på vardagen. Utemiljön är något alldeles extra – en insynsskyddad, lättskött trädgård med sol hela dagen skapar en privat oas. Här finns även en stämningsfull uteplats med öppen spis, perfekt för långa sommarkvällar. Garage finns givetvis samt uppställningsplats för två bilar. Ett hem för dig som söker det lilla extra – både inne och ute.