Välkommen till detta mycket fina och varsamt renoverade 20-talshus från 1927, beläget på en friköpt hörntomt med ett lugnt och trivsamt läge i underbara Gamla Enskede. Här bor du i ett av Stockholms mest eftertraktade villaområden där småstadscharm, lummiga villaträdgårdar och en genuin kvarterskänsla möter närheten till city. Förskolor, skolor och tunnelbana ligger på bekvämt gångavstånd och runt Triangelparken väntar Enskedes uppskattade restauranger, bageri, deli och små butiker - en vardagslyx som gör området perfekt för både barnfamiljen och för dig som söker ett bekvämt villaliv nära stan. Redan i entrén möts du av husets varma och inbjudande atmosfär. Bottenvåningen erbjuder en välkomnande hall med gäst-wc och vidare öppnar huset upp sig i generösa och sociala sällskapsytor. Vardagsrum och matrum ligger i en öppen, inbjudande planlösning där den vackra öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt. Den genomgående fiskbensparketten ger rummen en elegant och tidstypisk karaktär och från den charmiga glasverandan når du direkt ut till tomten och trädgården. Från matrummet kommer du vidare till det mycket smakfullt renoverade köket i tidsenlig stil. Här samsas exklusiva materialval med genuin 20-talscharm - pärlspont på väggarna, en platsbyggd soffa och en vacker vedspis skapar både karaktär och trivsel. Den exklusiva spisen och de generösa arbetsytorna gör köket till en självklar plats för både vardag och fest. En vacker trätrappa leder upp till övre plan där en möblerbar hall binder samman våningen. Här finns tre bra sovrum med charmiga trägolv och ett elegant renoverat badrum i sobra, smakfulla färger. Föräldrasovrummet har dessutom en fin platsbyggd garderobsvägg som ger både karaktär och praktisk förvaring. Från hallen nås även den inredda vinden som erbjuder ytterligare två rum - perfekta som gästrum, hemmakontor eller hobbyrum. Källarplanet är totalrenoverat och erbjuder ett mycket trivsamt extra våningsplan med egen entré. Här finns ett rymligt allrum med klinkergolv och behaglig golvvärme, ett stort och smakfullt badrum med både badkar och separat dusch samt bastu. Vidare finns en praktisk tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter. Välkommen hem!

Välkommen till denna unika och generösa villa i eftertraktat barnvänligt område, ett hem som förenar arkitektonisk rymd med modern komfort och ett optimalt läge för er som vill bo i ett villa området en kort promenad från Islandstorgets T-bana. Här erbjuds en smakfullt utbyggd villa med imponerande takhöjd som skapar en enastående känsla av ljus och rymd. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Planlösningen är genomtänkt och ser till att ljuset flödar genom hela övre plan. Ni välkomnas in i en rymlig hall med en takhöjd om ca 4 m och goda avhängningsmöjligheter, ett modernt och stilrent kök med generösa arbetsytor och god förvaring, perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Intill köket finner ni ett stort vardagsrum med matsalsdel där ni enkelt samlar familj och vänner. Vidare erbjuds ett imponerande allrum med högt till tak som skapar en luftig och representativ miljö, idealisk för umgänge och avkoppling. Bostaden rymmer fyra till fem sovrum och erbjuder en flexibel planlösning som kan anpassas efter era behov, oavsett om ni söker extra arbetsrum, gästrum eller plats för den växande familjen. Här finns två stilfulla badrum, ett med badkar och ett med dusch, samt ytterligare en dusch i tvättstugan vilket skapar en bekväm och funktionell vardag. Uppvärmning sker via en energieffektiv luft vatten värmepump som bidrar till låga driftkostnader och ett behagligt inomhusklimat året om. Här bor ni i ett charmigt och lugnt villaområde med närhet till skolor, förskolor, natur, kommunikationer och service. Ett område som kombinerar småstadskänsla med närhet till city. Ett stenkast från Islandstorgets tunnelbanestation. Mysiga Ängbybadet finner ni en härlig promenad bort. Där finner ni även båtklubb, restaurang samt vattenrutschkana. Ett hem med själ, rymd och möjligheter. Hjärtligt välkomma att kontakta fastighetsmäklare Karolina Asplind och Kenan Skoric för mer information. Vi ser fram emot att hälsa er välkomna på visning!

Rymlig och mycket väldisponerad villa, uppförd 1937, belägen i trivsamma och attraktiva kvarter i Långbro. Fastigheten erbjuder stora sociala och representativa ytor, såväl inomhus som utomhus. Utmärkt planlösning med två generösa våningsplan med möjligheter till såväl trevliga tillställningar som avskildhet. På båda våningsplanen finns även en varsin öppen spis. Huset har en flexibel disposition med flera sällskapsrum, 4-5 sovrum, stilrent renoverat kök, stora ytor för förvaring, två badrum, en separat toalett, stort garage om ca: 23 kvm etc. Dessutom finns en stor vind med stora ytor för förvaring. Möjligheter finns att dela av huset för att disponera delar av det som generationsboende, uthyrningsdel eller liknande. Bergvärme är installerad. Härlig trädgårdstomt om 706 kvm med goda ytor för lek och umgänge samt flera fina planteringar och fruktträd. Två trevliga altaner i olika sollägen, båda med gott om plats för sällskapsmöbler. Mycket barnvänligt område, med endast några minuters cykelavstånd till Långsjöbadet med sandstrand, brygga, klippbad och kiosk/servering. I närbelägna Älvsjöskogen finns upplysta motionsspår, fotbollsplan och groddamm m.m. Bekvämt avstånd även till Långbrodalsskolan, Johan Skyttesskolan och Herrängens skola. Närhet även till diverse service samt goda kommunikationer vid Älvsjö Station.

Välkommen till Funäsgatan 17– ett trivsamt och välplanerat townhouse med ett attraktivt läge nära både natur, vatten och smidiga kommunikationer via tunnelbanans gröna linje. Här bor du i ett lugnt, familjevänligt område med god gemenskap, samtidigt som stadens utbud av service, shopping och nöjen finns inom bekvämt räckhåll. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor fördelade över två våningsplan samt ett rymligt och flexibelt vindsplan. Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla och bra förvaringsmöjligheter. På entréplanet finns ett stort badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Köket är modernt och funktionellt, med stilrena materialval, goda arbetsytor och plats för ett större matbord – perfekt för både vardag och middagar i gott sällskap. Vardagsrummet är ljust och luftigt tack vare stora fönsterpartier och rymmer enkelt både soffgrupp och tv-del med Platsbyggda garderober. Under trappan finns dessutom ett praktiskt förråd som ger extra förvaringsutrymme. På övre plan finns fyra sovrum, varav ett rymligt master bedroom samt tre mindre rum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns även ett smakfullt badrum med kakel och klinker samt badkar. Högst upp i huset ligger ett stort vindsplan som kan anpassas efter behov – exempelvis som allrum, tonårsdel, lekrum eller gästrum. Nuvarande ägare nyttjar det som två sovrum som passar familjen väldigt bra! Den soliga trädgården i söderläge är en av bostadens verkliga höjdpunkter. Här finns gott om utrymme för odling, plantering och avkoppling. Uteplatsen blir en naturlig plats för umgänge, lek och härliga grillkvällar under sommarhalvåret. I området finns allt som underlättar vardagen, såsom skolor, förskolor, lekplatser och gym. Parkeringsmöjligheter erbjuds via föreningen eller i närliggande garage med möjlighet till elbilsladdning. En kort promenad bort ligger Hemköp, och tunnelbanan tar dig till city på cirka 25 minuter. Vällingby centrum nås enkelt till fots eller med cykel och erbjuder ett brett utbud av butiker och restauranger. För den naturintresserade finns Grimsta naturreservat i närheten, perfekt för promenader, löpning och friluftsliv. Under sommaren lockar flera badplatser längs Mälaren till sköna dagar vid vattnet. Här är det lätt att trivas – välkommen hem!

Välkommen till ett unikt och sällsynt tillfälle i hjärtat av Gamla Enskede - ett hus från 1909 med ett enastående läge intill kyrkan, där charm, historia och atmosfär möter ett fantastiskt solläge på en generös, friköpt tomt om hela 813 kvm. Här bor du i en av områdets mest eftertraktade miljöer, med en känsla som är svår att återskapa. Dessa idylliska kvarter med sin lantliga atmosfär och genuina småstadskänsla som samtidigt har Södermalm och City nåbart inom på endast cirka 10-15 minuter. En svårslagen kombination som gjort området till ett av södra Stockholms mest eftertraktade. På den lilla gatan råder en trivsam och trygg atmosfär. Skola och förskola finns på bekvämt gångavstånd och tunnelbanan ligger endast ett stenkast bort - smidigt för både vardag och helg. Området är som klippt och skuret för barnfamiljen eller för dig som söker ett bekvämt villaliv med närhet till stadens puls, restauranger, kultur och service. Huset präglas av en genuin sekelskifteskaraktär med såpade, breda plankgolv i original, blyinfattade och spröjsade fönster, pärlspont och vackra detaljer som tillsammans skapar en varm och inbjudande helhet. Ljuset, materialen och den tidstypiska känslan ger ett hem med själ och personlighet. Entréplanet erbjuder en liten, välkomnande hall som leder vidare in till ett rymligt vardagsrum med utsikt mot kyrkan. Här finns en öppen spis (i behov av översyn) och ett underbart plankgolv som sätter tonen för hela huset. Köket är stort och smakfullt renoverat i tidsenlig stil, även här med de vackra plankgolven och en charmig vedspis som förstärker husets karaktär. Från det bevarade skafferiet finns en diskret lucka i golvet som leder ner till källaren (den enda nedgång till källaren som finns inifrån huset) . Vidare öppnar köket upp mot en ljus och inbjudande matsal med gott om plats för middagar och sociala tillställningar. Härifrån nås även den stora altanen i soligt läge, som under sommarhalvåret blir en naturlig förlängning av huset. En vacker trätrappa leder upp till övre plan där en mindre hall fördelar två bra sovrum. Det ena rummet har utgång till en solig balkong med fri utsikt över områdets lummiga villaträdgårdar, medan det andra vetter mot kyrkan och erbjuder en rofylld vy samt en rymlig klädkammare. Här finns också ett charmigt och tidsenligt badrum med golvvärme. Även detta plan pryds av de såpade plankgolven som löper genom hela våningen. Källarplanet är idag oinrett och rymmer tvättstuga samt förrådsutrymmen. Takhöjden (mellan 1,83-1,88 m) är lägre än standard men erbjuder ändå praktiska funktioner och förvaring. Källaringång finns bredvid entrétrappan samt via ovan nämnd "lucka i golvet" från köket. På den stora och soliga tomten finns även ett fullt utrustat gästhus om 19 kvm - perfekt för gäster, tonåring eller som arbetsplats. Trädgården bjuder på gott om plats för både avkoppling och lek, med ett läge som verkligen måste uppleva. Ett hem för dig som värdesätter det genuina, det tidstypiska och det unika med ett av Gamla Enskedes allra bästa lägen. Huset är "blåklassat". Se info under fliken övrigt. Välkommen hem!

Välkommen till detta underhållsfria hus i eftertraktade Solhem med en imponerande total yta på 242 kvm! Från husets höga läge har du en fantastisk utsikt över takåsarna och omgivningarna. Den stora tomten består av både en plan gräsyta och en spännande naturtomt med berg i dagen, där du kan njuta av fridfullheten och lugnet omgiven av grönska. På entréplan finner du ett stort och ljust vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och ger utsikt över omgivningen. Här finns även en öppenspis som bidrar till en trivsam atmosfär och skapar den ultimata mysfaktorn. De fem rogivande sovrummen på entréplan har vackert parkettgolv och skapar en lugn och harmonisk miljö. Via vardagsrummet når du ut till den soliga altanen, som ligger i ett solsäkert läge och bjuder in till härliga sommarkvällar med grillning och umgänge. Nedre våning ger en fantastisk möjlighet med privatdel till familjer med tonårsbarn och som önskar högre grad av självständighet, för familjer som vill ha möjlighet till hemma kontor eller familjer som vill ha extra inkomst genom uthyrning. Perfekt investeringsmöjlighet för en ny ägare som vill ha extra inkomst eller bara vill maximera utrymmet i huset. Så, om du letar efter en villa med stora utrymmen och gott om möjligheter, är detta definitivt ett hus du inte vill missa! Välkommen på visning för att upptäcka alla fördelar som denna fantastiska villa har att erbjuda. Att bo i Solhem är fantastiskt, här finns det mesta ni behöver för att lösa det praktiska i vardagen men även för att sätta guldkant på vardag och helg. Här kan ni köpa varma frukostbröd på Spånga Konditori, inhandla kött och även skaldjur av högsta kvalitet hos Dennis Kött, köpa veckans behov av grönsaker och frukt hos grönsakshandlaren med grönsaksståndet/butiken på torget eller samla några vänner för en AW på populära Caledonian Inn alternativt på den nyöppnade vinbaren KELP. Spånga erbjuder även två välsorterade livsmedelsbutiker, flera ytterligare restauranger, barberare, kemtvätt, vårdcentral, tandläkare samt apotek. I området finns flera populära förskolor och skolor. Gångavstånd till bussar som direkt till både gröna linjens t-bana ( tar 5 min med buss 179 till Vällingby C). Med pendeltåg kommer ni på 10 minuter till Odenplan och på ca 13 minuter till T-centralen, ett perfekt läge.

Ett av de större radhusen – sällan till salu 4 sovrum – perfekt för familjen Soliga uteplatser i två väderstreck Låga driftkostnader (fjärrvärme ingår) Nära natur, stadspuls och goda kommunikationer Välkommen till ett av de större radhusen i den mycket populära samfälligheten Molnflygaren – ett mycket familjevänligt och eftertraktat område med närhet till både natur, service och goda kommunikationer. Här erbjuds ett välplanerat radhus i två plan med generösa ytor och hela fyra sovrum, vilket gör bostaden idealisk för den växande familjen. Den trevliga tomten skapar dessutom en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Redan vid entrén möts du av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Entrén har klinkergolv som är både slitstarkt och praktiskt. I anslutning till hallen ligger bostadens kök som erbjuder bra arbetsytor och god förvaring. Köket har parkettgolv och är funktionellt planerat med plats för matbord vid fönstret som ger ett trevligt ljusinsläpp. Här finns spis, ugn, kyl och frys från 2010 (frys med ny kompressor 2015) samt diskmaskin från 2024. Härifrån har du dessutom en fin uppsikt över den gemensamma och trivsamma gårdsmiljön med fruktträd, bärbuskar, gungor och sandlåda. Vidare in i bostaden öppnar planlösningen upp sig mot det rymliga vardagsrummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp och större matplats. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Från vardagsrummet nås bostadens baksida med en trevlig altan och gräsyta. Här har ni sol från mitt på dagen fram till kvällen – perfekt för grillkvällar och långa sommarkvällar med familj och vänner. Den egna gräsmattan ger dessutom plats för exempelvis studsmatta eller lek. Den stora markisen över altanen ger ett behagligt skydd vid både sol och regn. På framsidan av huset möts ni av morgonsol – en härlig plats för dagens första kopp kaffe. Här finns även ett vackert magnoliaträd, medan baksidan ramas in av en uppskattad syrénhäck. Entréplanet rymmer även ett badrum/tvättstuga med klinkergolv och golvvärme, utrustat med tvättmaskin (2023) och torktumlare. Under trappan finns dessutom en praktisk gäst-WC. En trappa upp möts ni av en rymlig hall. Här finns bostadens fyra sovrum som erbjuder stor flexibilitet för familjens behov – exempelvis barnrum, arbetsrum eller gästrum. De större sovrummen har plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Sovrum 1 har parkettgolv (lagt 2016) medan övriga sovrum har laminatgolv. Samtliga sovrumsfönster är utrustade med markiser. Förvaringsmöjligheterna är goda med flera garderober samt en praktisk klädkammare. På övre plan finns även bostadens andra badrum med klinkergolv, utrustat med badkar, WC och handfat – perfekt för familjens morgonrutiner eller ett avkopplande bad. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare två separata förråd. Det ena ligger på tomten, vilket gör det praktiskt för exempelvis trädgårdsredskap. Det andra förrådet ligger precis utanför tomten, är isolerat och har el – perfekt för cyklar, barnvagnar och extra förvaring. Till bostaden hör parkeringsplats i låst garage med tillgång till laddbox och motorvärmare, vilket ger en bekväm lösning för både bilägare och elbil. El debiteras separat (3 kr/kWh utöver 20 kWh/mån som ingår). I samfälligheten finns även möjlighet att hyra extra parkeringsplats samt gästparkeringar i området. Molnflygaren är en uppskattad och välorganiserad samfällighet där grannar tillsammans skapar ett trivsamt och välskött bostadsområde. Samfällighetsavgiften om 2 700 kr inkluderar fjärrvärme, parkeringsplats i låst garage, sophämtning samt tillgång till miljöstuga, trädgårdsavfallshantering och gemensamma redskap. Vattenförbrukningen mäts individuellt och regleras årligen. Här bor du i ett av Skarpnäcks mest attraktiva lägen – med direkt närhet till Nackareservatet och Flatenområdet med sjön Flaten och flera badplatser. Området erbjuder fantastiska möjligheter till friluftsliv året om med promenadstråk, löpspår och naturupplevelser precis runt knuten. Samtidigt har du tunnelbana inom bekvämt avstånd som tar dig smidigt in till city. I Skarpnäck finns ett brett serviceutbud med mataffärer, restauranger och Skarpnäcks kulturhus med bibliotek och aktiviteter. Här finns även ett rikt föreningsliv samt närhet till Skarpnäcks sportfält med idrottshall och planer för flera olika sporter. Sammanfattningsvis erbjuds här ett rymligt, välplanerat och mycket trivsamt radhus med fyra sovrum, generösa förvaringsmöjligheter, soliga uteplatser och ett tryggt, barnvänligt läge – ett hem som verkligen har allt för det moderna familjelivet.

I ett lugnt och uppskattat kvarter i Spånga-Solhem ligger detta välplanerade tvåplansradhus om 108 kvm med friköpt tomt. Här erbjuds ett trivsamt boende med fina sällskapsytor, tre sovrum och uteplatser som förlänger bostaden under stora delar av året. På entréplanet finns ett kök med gott om förvaring och plats för en större matgrupp. Härifrån nås det generösa trädäcket på framsidan med gott om plats för både matgrupp och loungedel, en perfekt miljö för grillkvällar och middagar utomhus. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som skapar en extra sällskapsyta och förlänger bostaden under stora delar av året. Här sitter man skyddat samtidigt som man har kontakt med trädgården. Utanför uterummet finns även en mindre gräsyta. På entréplanet finns dessutom ett helkaklat badrum med badkar. En trappa upp ligger den privata sovrumsdelen med tre sovrum samt ett badrum med dusch. Badrummet är praktiskt uppdelat med en tvättdel utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt WC, handfat och dusch längre in i rummet. Spånga-Solhem är ett barnvänligt och omtyckt område med närhet till skolor, förskolor, lekplatser och goda kommunikationer. Från Spånga station tar pendeltåget dig till Stockholm Odenplan på cirka 12 minuter.

Välkommen till detta charmiga 50-talsradhus i bostadsrättsform, beläget i ett anrikt och kulturhistoriskt värdefullt område; ett hem som förenar tidstypisk arkitektur med bekvämt, lättskött boende. Arkitekten Carl-Eddie Lund, som själv bodde i ett av dessa stilfulla radhus, har noggrant placerat uteplatserna efter väderstrecken. Den lummiga och soliga uteplatsen i sydväst bjuder på eftermiddags- och kvällssol, med direkt närhet till områdets gröna lungor där du behagligt kan hålla uppsikt över barnens lek. Här får du villakänsla och frihet, samtidigt som föreningen tar hand om allt yttre underhåll. Entréplanet bjuder på sociala, välplanerade ytor där vardagsrum, matrum och kök samspelar i en delvis öppen planlösning. De eleganta fönsterbänkarna i sten och det vackra trappräcket vittnar om husets tidstypiska charm. Trappräcket har idag ersatts av en luftig hyllsektion upp till tak, men originalräcket finns kvar och kan återställas, en chans att återta husets tidlösa karaktär. Det stora burspråket i vardagsrummet släpper in ett fantastiskt ljus och ramar in grönskan utanför som en levande tavla. Från vardagsrummet kliver du direkt ut till trädgården. Därutöver finns även en tvättstuga med duschhörna, gästtoalett och en välkomnande hall på detta våningsplan, praktiska funktioner som gör vardagen lättare. På övre plan möts du av en ovanligt luftig känsla med öppet upp till nock. Här finns tre generösa sovrum, varav ett med balkong, en möblerbar hall samt ett helkaklat stambytt badrum. Hela huset erbjuder gott om förvaring, både invändigt i inbyggda garderober och trappförråd, samt i ett separat förråd vid entrén. Läget är oslagbart, barnvänligt, grönt och centrumnära med bara 8–10 minuters promenad till Vällingby centrum och tunnelbana. Brf Aurora är en omtyckt och välskött förening med god ekonomi, bergvärme, gemensamhetslokal, övernattningsrum, tvättstuga och garage. Den grönskande innergården med gräsmattor och fruktträd blir en naturlig samlingsplats för både stora och små.

Välkomna till ett spektakulärt boende som är något utöver det vanliga! Huset präglas av en ovanligt hög takhöjd samt stora panoramafönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. En genomtänkt planlösning som bjuder in till familjeliv, socialt umgänge och fest. Lyxiga materialval som är av högsta kvalitet. 117 kvm med 5 rum som disponeras på 3 våningsplan. På entréplan finns ett stort vardagsrum med en öppen planlösning till köket och ett rymligt helkaklat badrum med tvättmöjligheter. På övre plan finns 3 sovrum samt ett badrum med badkar. Högst upp finns ett stort allrum med kamin och drygt 3,5 meter till nock. En stor uteplats samt en takterrass. Till huset hör nyttjanderätten till en parkeringsplats för 750 kr/månad. Detta stadsradhus erbjuder en sällsynt möjlighet för er som vill bo modernt och bekvämt i ett område med både lugn och närhet till stadens puls. Huset är beläget uppe på höjden i Aspudden. Här bor ni ett stenkast från Mälarens vatten, grönområden och Aspuddens centrum med trevliga restauranger, caféer & övrig service. Sommarbilderna med grönska är redigerade via AI, de kan skiljas från hur det ser ut i verkligheten. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Välkomna till Midsommarkransens populära och omtyckta stadsradhus på Kransbindarvägen! Radhuslängan ligger i Midsommarkransens småstadsidyll på en lugn gata i ett attraktivt och barnvänligt område med mycket natur, stort utbud av restauranger, närservice och nära till kommunikationer från Telefonplan och Aspudden. Detta är den största varianten av dessa radhusbostadsrätter i föreningen - ta vara på denna chans. Lägenheten är uppdelad på tre våningsplan. Bottenvåningen erbjuder en hall med gott om förvaring samt uthyrningsdelen som i dagsläget utnyttjas som sovrum. I uthyrningsdelen finns ett fullutrustat kök, ett badrum med dusch och toalett samt plats för säng, matgrupp/skrivbord och soffa eller annat möblemang. Det finns gott om förvaring under trappen och via garderober. Via trappen når man våning två. Här erbjuds först och främst det trivsamma köket med gott om plats för större matgrupp invid fönster. Utöver det finns det två rymliga och rogivande sovrum som vetter mot baksidans grönska! Från sovrum 3 når man den härliga uteplatsen i västerläge. Uteplatsen ligger omgiven av grönska och barrträd, här kan man sitta och njuta från tidig vår till sen höst och följa årstiderna. Säljarna har satt in trall på uteplatsen och den erbjuder gott om utrymme för umgänge. Det finns också ett generöst förråd för förvaring. Vidare erbjuds ett till badrum med badkar samt tvätt- och tork. Till sist kommer man högst upp på våning 3. Här möts man direkt av en otroligt trivsam atmosfär med stora fönsterpartier och luftiga ytor. Takterrassen och vardagsrummet sammankopplas på ett naturligt sätt via dem stora skjutdörrarna. Här kan man sitta och njuta av alla fantastiska soltimmar på takterrassen samtidigt som man grillar och dricker nått gott. Detta är husets hjärta och mest centrala punkt och måste upplevas på plats! Intill vardagsrummet ligger det största sovrummet (masterbedroom) som vetter in mot baksidan och den grönskande omgivningen. Även här uppe finns ett extra badrum för smidighetens skull. Detta är ett hem att trivas i! Brf Rådjursbacken är en mycket omtyckt och engagerad föreningen. Dem äger marken och har en stabil ekonomi. År 2015 blev dem nominerade till årets Stockholmsbyggnad. Den välrenommerade arkitekten Petra Larsson ritade stadsradhusen och inspirerades av de gamla smalhusen i LM-staden vilket resulterade i en ny boendeform – moderna stadsradhus med stora fönster. Föreningen erbjuder ett garage med 15 platser och i dagsläget är det ingen kö, i garaget finns även cykelrum och soprum. - Sommarbilder i annonsen är AI-redigerade för att kunna visualisera hur det ser ut under sommaren.

Välkommen till denna fantastiska villa på Lillsvängen 66! Här ges en unik chans att köpa en villa med ett fantastiskt läge mitt i populära Mälarhöjden. Det är en trivsam och rymlig villa med stora sällskapsytor i tre plan i ett barnvänligt område. Det finns 7 rum och kök på 161 kvm boyta + 36 kvm biyta. Det finns även en underbar designad och avskild trädgård som är anlagd av trädgårdsarkitekter som bjuder in till umgänge och avkoppling. Den stora friköpta tomten ligger på en höjd och är omfamnad av grönska och har utrymme för flera härliga uteplatser för sommarens alla middagar. Här bor ni på en lugn och grönskande gata. På tomten finns gott om växtlighet som vinbär, hallon, björnbär, fläder och plommonträd. Det finns även träd som ek, rönn, björk och tall. Trädgården är uppbyggd på doftande rosor, pioner och klematis. På våren blommar påskliljor, narcisser, gullvivor och sippor. I huset finns i dagsläget fyra stycken sovrum, två badrum, ett rymligt kök, en matsal, ett stort vardagsrum. På nedre plan finns en tvättstuga med torktumlare och tvättmaskin, ett garage samt ett stort förrådsutrymme som även kan byggas om till vinkällare. Det finns mycket bra förvaringsmöjligheter via takvind, kattvindar, flera garderober samt både varmförråd och kallförråd. Huset har en installerad elpanna (IVF) samt en Wasaugn (kakelugn) med extra bra förmåga att effektivt lagra och ge värme. Ventilationen sker genom ett FTX-system (från- och tilluft med värmeåtervinning). Systemet återvinner 85-90 procent av värmen i frånluften för att värma upp den inkommande friska luften, vilket ger lägre energikostnader. Huset delar en infartsväg med grannfastigheten och på tomten finns det goda parkeringsmöjlighter för flertalet bilar. Läget är idealiskt med närhet till Mälarens glittrande vatten, flera populära skolor och förskolor och tunnelbanan. I Mälarhöjden finns ett centrum med matbutik, fik, skönhetssalong samt inredningsbutik m.m. Direkt närhet till populära förskolan Hattis, Montessoriförskolan Bellmanskällan samt grundskolorna Mälarhöjdsskolan samt Montessoriskolan Lögareberget. Utefter Mälaren finns många fik såsom Lyran, Klubbensborg, Vinterviken trädgårdar och restaurang Winterviken som drivs av kocken Markus Aujalay. Den senare ligger i Alfred Nobels gamla dynamitfabrik. Åt andra hållet finns Långbro Värdshus med kocken Fredrik Eriksson. Huset är besiktigat 2026-02-23 och kommer att tecknas med en dolda fel försäkring som gäller mot dolda fel under 10 år. Lagfartskostnad är 1,5% av köpeskillingen plus en avgift på 835 kr. Pantsättningsavgift för nya pantbrev är 2% av pantbrevets belopp plus en avgift på 375 kr. Missa inte denna unika chans att köpa denna fantastiska villa!

En eloge till arkitekten. På Sällhetsvägen 62 hittar ni ett radhus byggt 2016 i bra skick med en fin privat belägen trädgård. Materialval, läge i området och disponeringen tävlar alla om att imponera mest. Här finner ni härliga umgängesytor med entréplanets öppna planlösning samt stora fönsterpartier som förlänger vardagsrummet mot uteplatsen. Nylagd vitlaserad ekparkett löper i kök och vardagsrum. Övre plan inrymmer 3 bra sovrum, takhöjden om 2,7 m är iögonfallande och bidrar med en påtaglig känsla av rymd. Vattenburen golvvärme är genomgående på båda planen och bidrar också till yteffektiviteten. Stilrena våtrum med dusch/badkar på vardera plan, entréplanets badrum inrymmer tvättavdelning. Bilplats finns framför huset samt ett förråd. Föreningens bergvärme bidrar till låg driftkostnad. Sällhetsvägen ligger centralt med omedelbar närhet till busshållplats, flertalet skolor/förskolor och Åkermyntans välsorterade centrum. För den bilburne ligger E18 och E4 på behändigt avstånd samt även Barkarby handelsplats.

På en lugn och barnvänlig återvändsgata i omtyckta Nälsta ligger denna unika och generösa familjevilla, perfekt för den stora familjen. Här erbjuds gott om utrymme med möjlighet till upp till sex väl tilltagna sovrum och flexibla ytor som enkelt anpassas efter livets olika skeden. För den händige eller hobbyintresserade finns ett rymligt garage i sutterängplanet – ett riktigt plus för familjen med platskrävande intressen. Tomten är både spännande och genomtänkt, med flera uteplatser i olika väderstreck som gör det möjligt att följa solen från morgon till kväll. Den delvis sluttande tomten skapar en ombonad och rogivande trädgårdsmiljö med vackra rabatter och planteringar. Entréplanet präglas av härliga sociala ytor med ett rymligt och funktionellt kök som bjuder in till både vardag och fest och ett vardagsrum i fil som rymmer både en större soffgrupp och matplats för ett större sällskap. På entréplanet finns även husets tvättstuga och ett större badrum. På övre plan finns idag ett stort master bedroom med walk-in closet, två ytterligare sovrum, ett rymligt badrum med bubbelbadkar samt ett allrum med utgång till ännu en härlig balkong, en perfekt plats för morgonkaffet. Sutterängplanet erbjuder generösa biutrymmen med garage och förvaring genom flera förråd samt matkällare här erbjuds även ett duschrum med bastu. Två av rummen som idag används som förråd kan med lätthet bli två rymliga sovrum, tonårsdel, gästrum eller ytterligare sällskapsytor. Läget är svårslaget med närhet till förskolor, Nälstaskolan, grönområden, utegym, Nälstabadet, lekplatser och flera fotbollsplaner. Vällingby Centrum och Spånga Centrum nås smidigt och erbjuder ett brett utbud av shopping, service och trevliga caféer.

## Privatvisning den 22 mars kl 13:00, vid intresse kontakta ansvarig mäklare på 073-969 63 07 ## Välkommen till denna charmiga och nyrenoverade villa i hjärtat av populära Hässelby Södra – ett hem där både karaktär och modern komfort möts på bästa sätt! Här bor ni i ett gediget hus med anor från 1913 som genomgått flera förbättringar genom åren – och nu senast en omfattande totalrenovering invändigt år 2020-2025. Både funktion och stil har fått ta plats, med smarta lösningar och ett öppet, socialt flöde mellan kök och vardagsrum som gör hela entréplanet till en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Villan erbjuder generösa 181 kvm fördelat på flera plan – med fem sovrum, två badrum och två stora altaner samt en balkong som löper delvis runt huset. Perfekt för morgonkaffet, grillkvällar eller bara skön avkoppling i solen. Badrummet på övre plan är nyrenoverat med smakfulla materialval och fräscha ytskikt. Dessutom är huset nyligen dränerat för extra trygghet – en viktig investering för både komfort och långsiktigt boende. Källaren har genomgått en större ombyggnation där man bilat golvet för att få en högre takhöjd. Idag är den omgjord till en komplett uthyrnings del med egen ingång – perfekt för att hyra ut och få inkomst, eller använda som tonårsdel, hemmakontor eller gästavdelning. Tomten är friköpt och hela 935 kvm stor – en fantastisk trädgård med plats för lek, odling, studsmatta eller varför inte ett växthus? Här finns gott om utrymme för både stora och små att trivas. Läget är svårslaget – villan ligger i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både förskolor, skolor, buss och tunnelbana. Hässelby IP ligger bara ett stenkast bort, och inom kort promenadavstånd når du Mälarens vatten, fina promenadstråk och badplatser. Ett perfekt läge för den som vill ha både natur och närhet till city. Det här är ett hem som verkligen har allt – charm, yta, modern funktion och ett läge att älska. Varmt välkommen att uppleva det på plats!

Välkommen till ett hemtrevligt radhus i ett barnvänligt och grönt kvarter där naturen alltid är nära. Här bor ni i ett lugnt område med gemensamma innergårdar, lekplatser och trygga promenadstråk – en plats där grannskapet känns varmt och familjärt. Huset erbjuder en välplanerad och ljus interiör med genomtänkta materialval. Entréplanet bjuder på en inbjudande social yta där vardagsrum och kök samspelar fint – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Köket är stilrent och praktiskt med gott om arbetsyta och förvaring. Från vardagsrummet når ni husets trädäckade uteplats på baksidan, som ligger insynsskyddat och har sol större delen av dagen – en naturlig samlingspunkt för grillkvällar, avkoppling och familjetid. Här finns även ett fräscht badrum på entréplan. På övervåningen väntar tre generösa sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Här finns dessutom ett modernt badrum samt ett extra rum som med fördel kan användas som klädkammare, arbetsrum eller barnens pyssel hörna. För er som önskar extra utrymme finns även en fristående bod på tomten. Garageplats i länga ingår och det finns gott om gäst parkering i området. Samfälligheten är stabil och välskött med trivsam gårdsmiljö och närhet till natur, service och kommunikationer. Här bor ni med närhet till förskolor, skolor, grönområden, mataffärer och bra kommunikationer. Tunnelbanan når ni på cirka 10 minuter till fots och bussen tar er snabbt till Vällingby Centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger, kultur och service. Stockholm city når ni på cirka 25 minuter. Detta är ett hem att trivas i – med plats för hela familjen och en omgivning som verkligen känns som hemma. Varmt välkomna på visning!

Nu är äntligen ett av de mycket eftertraktade husen i Brf Nio Längor till salu! Unikt radhus med massor av 50-talscharm i bl.a. ett bevarat originalkök. Gavelläget ger ett extra fönster i trapphuset, endast en granne samt lite större gräsytor än de andra husen. 2-3 sovrum på övre planet, renoverat helkaklat badrum, fräsch källare med gästrum och tvättstuga samt genomgående mycket gott om förvaring i hela huset. Mysig trädgård med planteringar, träd, blommor samt en stor altan i sydväst till grillkvällarna. Bostaden är belägen på en liten gångväg och är därför mycket barnvänlig. Sedan kan ni promenera rakt ut i naturen från er egen trädgård, ner till vattnet med bryggor och badplatser och sedan vidare in i naturreservatet. Kan det bli bättre? Mycket populär och stabil förening som dessutom har en hyresrätt kvar som framtida tillgång. Jag har själv bott i Nio Längor flera år, så ring mig om ni vill veta mer om huset, föreningen eller det fantastiska och unika närområdet. Hjärtligt välkomna på visningarna! Trots sin lugna och gröna karaktär är Blackeberg otroligt väl förbundet – här finns tunnelbanan med två stationer som snabbt tar dig in till city. Runt Blackebergs torg hittar du nästan allt du behöver i vardagen: en fantastisk torghandel, charmiga småbutiker, bageri FERM, restauranger, en välsorterad mataffär, biografen KASKAD, apotek, bibliotek och ett fräscht gym – allt inramat av genuina 50-talsbyggnader med karaktär. Området är mycket barnvänligt med kort gångavstånd till öppen förskola, flera förskolor, Södra Ängbyskolan, Blackebergsskolan och det erkänt bra Blackebergs Gymnasium. Bara några minuter bort ligger parkleken Blacken, mitt i ett stort grönområde mellan Islandstorget och centrum – en oas med lekparker för alla åldrar, linbana, pingisbord, basket- och tennisplaner samt en nyrenoverad barnpool. Blackeberg byggdes till största delen mellan 1951–1952 och är ett fantastiskt exempel på 1950-talets folkhemsarkitektur. Här dominerar de klassiska lamellhusen, uppförda i tre våningar med charmiga innergårdar, generösa fönster, genomgående planlösningar, mycket förvaring, kök i norr och soliga balkonger i söder. Området är kuperat och ligger på en höjd – vilket gör att många bostäder bjuder på vidsträckt utsikt över Västerort och ända in mot Stockholms stad. Känslan av rymd och himmel är påtaglig. När Blackeberg byggdes kallades det ”staden i skogen” – ett namn som fortfarande stämmer perfekt. Här omges du av grönska, gamla träd och blommande häckar mellan husen. Dessutom ligger Grimsta naturreservat bara ett stenkast bort – en riktig storskog med upplysta motionsspår, utegym, badklippor och grillplatser längs den vackra strandpromenaden från Ljunglöfska Slottet hela vägen till Hässelby Strand. Här kan du njuta av magiska solnedgångar över vattnet, ta ett kvällsdopp eller slå dig ner på en klippa med picknick. I området finns även Kvarnvikens kvarn, Båtklubben och populära Kanaanbadet med Trädgårdscaféet – öppet alla dagar och känt för god mat, glassbar, boulebanor och grillkvällar med livemusik. Jag flyttade själv hit med familjen redan 2010, och har sedan dess genomfört över 1 200 försäljningar här. Vill du veta mer om bostaden, föreningen eller området i stort? Ring mig – jag kan allt om Blackeberg. Och jag älskar det!

Det är sällan dessa radhus med souterräng kommer ut till salu, nu ges möjligheten! Här har ni möjlighet till att ha ett helt våningsplan som uthyrningsdel vilket kommer bidra till låga månadskostnader, samtidigt som du inte behöver kompromissa med levnadsstandarden! Välkommen till detta rymliga och sällsynta radhus som passar utmärkt för den större familjen. Beläget på en fridfull gata, Högholmsgränd i direkt närhet till Skärholmen C, erbjuder denna bostad en bekväm och trivsam livsstil. När ni kliver in möts ni av en välkomnande hall med generöst utrymme för förvaring, ett praktiskt skafferi och en WC. Vidare erbjuds ett dubbelsidigt kök i anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en trevlig plats för matlagning och samvaro. Intill köket finner ni även tvättstugan. Via köket kan man gå ut till altanen på framsidan. Huset har rikligt med ljusinsläpp via dem väl tilltagna fönsterpartierna och ett högt och fritt läge som tillåter ljuset flöda fritt in i bostaden. Övervåningen erbjuder fyra rymliga sovrum, ett helkaklat badrum samt goda förvaringsmöjligheter via både platsbyggda garderober och en stor klädkammare! På nedre plan erbjuds ett stort allrum och mängder med förvaringsmöjligheter. Från den nedre hallen har ni även direkt tillgång till den härliga uteplatsen med stort trädäck i direkt söderläge som övergår till en härlig tomt med både frukt och bär. Under äppelträdet finns också ett enklare trädäck som erbjuder skön skugga under varma sommardagar. Det är nedervåningen som ni har möjlighet att göra om till en uthyrningsdel då det finns en separat ingång från uteplatsen. - Friköpt tomt - Radhus med souterräng - Öppnar upp möjligheten för uthyrningsdel - Garage med dörröppnare och på samfälligheten finns parkeringsplatser - Närhet till skolor och förskolor - Sol från morgon till kväll - Kort promenad till Skärholmen centrum - Bra kollektivtrafikförbindelser - Innergård med trevlig lekpark. Välkomna hem!

Påkostat och fint parhus från 2015 på ca 150 kvm med omsorgsfullt valda exklusiva materialval, generös takhöjd, stora öppna sällskaps ytor och många vackra fönster. Bostaden har genomgående ett oljad massivt fiskbensmönstrad ekparkettgolv. Social planlösning på entréplanet med öppet mellan kök, matplats och vardagsrum med utgång till altanen. Perfekt för när vänner och familj samlas för trevliga festligheter. Eldstaden i rummet höjer mysfaktorn. Stilrent kök med exklusiv Carrera Marmor bänkskiva med bra arbetsyta och förvaring. Fint helkaklat badrum med dusch. Under trappen finns gott om plats för ytterkläder och skor. Mellan planet erbjuder tre stycken bra sovrum med genomgående fiskbens parkett med fint ljusinsläpp Helkaklat lyxigt badrum med golvvärme och inbyggt badkar, kommod, wc, tvättmaskin/torktumlare. Bra förvaring med klädkammare samt inbyggda garderober i två av sovrummen. Det övre planet erbjuder idag ett sovrum med härligt ljusinsläpp med takfönster. Stort allrum som skulle kunna delas av till ytterligare sovrum om så önskas. Fantastiskt gavelläge som bjuder på både lugn och frihetskänsla. På baksidan möts du av en solig altan mot den trevliga innergården - perfekt för lata sommardagar, grillkvällar och umgänge. På framsidan välkomnas du av en stilfull stenbelagd uteplats, med eftermiddag och kvällssol. Runt huset breder en grönskande gräsmatta ut sig med gott om plats för lek, spel och trädgårdsdrömmar - en riktig oas för både stora och små. Till bostaden finns också ett eget källarförråd i huset om ca 6 kvm samt ett ute förråd vid parkeringen med plats för cyklar, takbox. Till bostaden finns parkering med laddstolpe! Bostaden är fördelat på tre plan om 150 kvm golvyta, vara av 50 kvm per plan. Stabil föreningen med bra ekonomi med en belåning på 5.800 kr / kvm och år. I avgiften ingår värme, vatten, parkering, förråd och sophämtning. Bekvämt och tryggt boende i nyare bostadsrätt parhus utan något behov av renovering mitt i Örbys villaidylla. Bostaden ligger på en lugn återvändsgata och härifrån har ni promenadavstånd till både förskolor och skolor med bl.a Örbyskolan. Från huset har ni cykel/gångavstånd till Älvsjö Centrum med flertalet busslinjer och pendeltåg med destination Södertälje/Nynäshamn och Uppsala/Märsta/Bålsta. Pendeltåget tar dig direkt till Stockholm Central, Arlanda flygplats och vidare till Uppsala. Från Örby tar du dig även till flera destinationer med buss; Buss nr 165 - Farsta/Liljeholmen Buss nr 144 - Fruängen/Gullmarsplan Buss nr 163 - Kärrtorp/Bredäng/Älvsjö Buss nr 161 Gröndal/Midsommarkransen/Älvsjö Buss nr 173 Skarpnäck/IKEA. Det finns också möjlighet att promenera till Bandhagens C eller Högdalen C med tunnelbanan som tar dig till Stockholms Central på ca 15 - 20 min. Välkommen Hem!

Visning 29:e och 30:e mars! Bokning krävs. Charmigt hus i familjevänliga Tallkrogen – tomt i soligt söderläge mot grönskande allmänning Sällan ges chansen att förvärva ett av Tallkrogens största hus med ett läge som verkligen sticker ut. Här bor du på en lugn och trygg gata, direkt intill allmänning med skogen som närmsta granne – ett insynsskyddat och rofyllt läge som få kan matcha. Den generösa trädgårdstomten om 526 kvm ligger i bästa söderläge och erbjuder sol från morgon till kväll. Här finns gott om plats för både lek, odling och framtida utveckling, samtidigt som fruktträd och grönska skapar en naturligt inramad och trivsam miljö. Huset är fint bevarat men präglas av äldre standard, vilket tillsammans med den omfattande tillbyggnaden från 70-talet ger en perfekt grund för dig som vill sätta din egen prägel. Här finns en enorm potential att skapa ett modernt drömboende i ett av Tallkrogens mest eftertraktade lägen – där läget i sig gör mycket av värdet. Fastigheten upplåts med äganderätt. Tallkrogen är ett av söderorts mest omtyckta villaområden – lugnt, grönt och perfekt för familjelivet. Här bor du i charmiga kvarter med närhet till skog, parker och trygga gångvägar, samtidigt som tunnelbanan tar dig smidigt in till city. Området erbjuder ett brett utbud av skolor, förskolor och service, vilket gör vardagen enkel och bekväm. En plats där det är lätt att trivas – och ännu svårare att vilja flytta ifrån.

Det är med stolhet jag presenterar detta välplanerade och mycket fina radhus om 132 kvm (biarea 65 kvm) fördelat på tre plan i populära och familjära Hässelby Villastad! Här bor familjen bekvämt med närhet till förskolor, skolor och naturområden. Radhuset är beläget med mysig uteplats på framsidan och en mysig trädgård på baksidan. Ett stort förråd på utsidan av huset med plats för familjens cyklar, uteleksaker och övriga attiraljer som hör familjen till samt garage i garagelänga. Vi öppnar dörren och kliver in i den rymliga entréhallen som erbjuder gott om plats för både hatt- och skohylla för hela familjens ytterkläder och skor. Här finns även flera olika möjligheter för ytterligare förvaring. Några steg in hittar vi en perfekt placerad gäst-wc. Vidare på entréplanet hittar vi det hemtrevliga köket som har allt som efterfrågas. Bostadens rymliga och sociala vardagsrum inbjuder till härligt umgänge med familj och vänner. Här finns även utgång till uterum med plats för matbord och grill. Den lummiga och grönskande trädgården är mycket härlig - här ryms både barnens lekar och de vuxnas grillkvällar med familj och vänner! På övre plan finner vi familjens privata avdelningen med bostadens tre sovrum som alla är i olika storlekar och erbjuder gott om plats för säng, tillhörande sängbord och övrig sovrumsmöbel om så önskas. Varför inte göra ett av rummen till ett hemmakontor eller en walk-in closet? Här finns även bostadens rymliga badrum som innehar plats för hela familjens morgon- och kvällsrutin. Bostadens rymliga inredda källare går att disponera efter önskemål. Här finns ytterligare ett badrum med badkar samt en tvättstuga. Garageplats i länga. Hässelby Villastad är ett barnvänligt område med närhet till flera skolor, förskolor, kommunikationer och Åkermyntans Centrum. Här bor du även granne till vackra grönområden med härliga promenadstråk samt till Mälaren med badplatser och småbåtshamnar. I närheten finns Vällingby Centrum med ett stort utbud av affärer och restauranger. I närområdet finns mycket goda kommunikationer. Närmsta busshållsplats ligger på Blomsterkungsvägen, dit är det ca 220 meter. Med buss 541 eller 518 tar det ca 20 minuter till Barkarby station och fortsätter du färden med 518 tar du dig till Kista galleria på totalt ca 32 minuter. Tunnelbanans gröna linje tar sedan ca 28 minuter till Stockholms central. Från Vällingbys bussterminal går 11 olika busslinjer. För frågor om bostaden och området - kontakta ansvarig mäklare Martin Rebel, 076-640 50 01.

Den flexibla planlösningen skapar en rad möjligheter – allt från exklusiv enfamiljsvilla till generationsboende eller upp till fyra separata bostäder. Flera entréer gör det möjligt att separera delar av huset vid behov, vilket även gör fastigheten idealisk för den som vill kombinera boende och verksamhet, hyra ut privat eller för tonårsbarn som drömmer om egen lägenhet. Vid privat uthyrning av delar av huset kan det finansiera det egna boendet; 40 000 kr per år plus driftskostnad är avdragsgillt vid privat uthyrning till viss del av huset när man själv bor i huset och villan klassas som privatbostad. Visning sker efter personlig tidsbokning. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Michael Schlumpf på telefon 0709-71 11 01 för att boka din visningstid. Invid torget på Torggatan 9, på eftertraktade Stora Essingen, erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva ett arkitektritat hus med stor flexibilitet och karaktär. Huset, uppfört 1955 som ett visionärt projekt av två bröder, kombinerar tidstypiska originaldetaljer med generösa ytor och flera möjliga bostäder. Trädgården är omsorgsfullt planerad för att skapa rum, blomning och grönska under hela växtsäsongen. Här erbjuds ett exklusivt boende med potential för generationsboende, uthyrning eller representativt hemmakontor – i en skärgårdsliknande miljö mitt i Stockholm. GRÖNSKANDE TRÄDGÅRD SAMT GENERÖSA PARKERINGSMÖJLIGHETER Den uppvuxna trädgårdstomten om 625 kvm är en grön och privat oas mitt på ön. Här samsas gräsmatta med träd, buskar och växter som omsorgsfullt arrangerats för både trivsel och insynsskydd, vilket skapar en lugn och avskild miljö att njuta av under årets varmare månader. Fastigheten erbjuder även garage, upp till fyra parkeringsplatser samt laddstolpe, vilket är en stor tillgång i detta attraktiva läge. ATTRAKTIVT LÄGE – SKÄRGÅRDSKÄNSLA MITT I STADEN Läget är svårslaget. På promenadavstånd finns öns butiker, restauranger, caféer, blomsterhandel, service och badplatser. För barnfamiljer erbjuder Stora Essingen ett flertal populära skolor och förskolor, bland annat Franska skolan, Stora Essingens skola, Essingeskolan F–6, samt flera välrenommerade förskolor på ön. Kommunikationerna är utmärkta – busslinje 1 tar dig snabbt till Fridhemsplan och vidare mot Stureplan. Tvärbanan nås på några minuter från bostaden. Med cykel eller bil via Lilla Essingen når du enkelt hela Stockholm samt direktaccess till E4:an och resten av landet. ARKITEKTUR, HISTORIA OCH KARAKTÄR Huset uppfördes 1955 av två bröder med ambitionen att skapa sitt arkitektoniska mästerverk. Resultatet blev en fastighet där modern funktionalism möter gedigna materialval och genomtänkt planering. Den putsade fasaden ger huset ett stilrent och tidstypiskt uttryck. De vackra originaldetaljerna är väl bevarade – generös takhöjd, blyinfattade fönster, fiskbensparkett samt eleganta marmortrappor från byggåret som binder samman våningsplanen. I en av bostäderna finns även en mysig eldstad. Byggnaden omfattar ca 293 kvm boarea och 66 kvm biarea, sammantaget 359 kvm fördelat över fyra våningsplan samt 13 kvm terrass/uterum, dvs totalyta under tak ca 372 kvm. 1 - 4 bostäder möjliga i denna flexibla planlösning. Inför försäljning är fastigheten förbesiktigad med besiktningsprotokoll och energideklaration är upprättad. Professionell uppmätning av boarea och biarea är utförd samt dokumenterat med mätintyg. Fastigheten var ursprunligen registrerad som hyresfastighet men konverterades senare till typkod villafastighet. FLEXIBEL FASTIGHET MED FLERA BOSTADSMÖJLIGHETER Fastigheten som idag bebos av ägaren som generationsboende rymde ursprungligen fyra separata lägenheter och erbjuder idag en mycket flexibel planlösning. De två översta bostäderna är idag sammanfogade till en rymlig etagevåning om sex rum och kök, med balkong samt terrass/uterum i soligt sydvästläge. Planlösningen kan enkelt återställas till en fyrarumslägenhet och en tvårumslägenhet. På våningen under finns ytterligare en bostad om fyra rum och kök med utgång till altan och grillplats i trädgården, medan entréplanet rymmer en enrummare med kokvrå – perfekt som gästlägenhet, uthyrningsdel eller arbetsstudio. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en arkitektonisk fastighet med själ, historia och stor utvecklingspotential – i ett av Stockholms mest charmiga och vattennära villaområden. För bilder över alla ytor och trädgården vänligen klicka på knappen ALLA BILDER. Kontakta Michael Schlumpf på Svenska Mäklarhuset för mer information och visning. 0709-71 11 01 michael.schlumpf@smh.se Jag ser fram emot att höras av och få svara på eventuella frågor inför visning.

Välkommen till ett välplanerat, praktiskt bostadsrättsradhus med villakänsla i områdets bästa läge! Här kommer du att stormtrivas oavsett ålder. T-banan är bara 4 minuters promenad bort och Grimsta naturreservat är synligt genom fönstret. Har du barn så blir din vardag enkel och trivsam med skola, förskola, bibliotek och olika idrottsanläggningar precis runt hörnet. Bostaden erbjuder generösa 116 m2 med harmoniska färgval och genomgående fräscha ytskikt. Utomhus väntar två soliga uteplatser där du kan njuta av morgonkaffet, odla eller samla vänner för grillkvällar under sommarhalvåret. HALL Öppen, trevlig hall med bra plats för att hänga av sig ytterkläder och ställa skor. Precis innanför dörren finns ett praktiskt klinkergolv. Golvet övergår sedan i ett ekparkettgolv. Vitmålade väggar. KÖK Trivsamt ljust kök med lättarbetade ytor och med en bra matplats för 6 matgäster. Utanför köksfönstret finns en liten träaltan med morgonsol – perfekt för morgonkaffet... Mellan kök och hall finns en halvvägg vilket ger köket rymd och ljus. Kök från Myresjökök, handtag i stål, bänkskivor i massiv bok, diskbänk, gråmelerat kakel ovan arbetsbänk och diskbänk, ekparkettgolv och vitmålade väggar. MASKINPARK Induktionshäll med varmluftsugn (Husqvarna). Hel kyl och frys (Bosch). Diskmaskin (Bosch). Spisfläkt (Futurum). Eluttag finns förberett i ett överskåp för mikro. TVÄTTSTUGA OCH PANNRUM Ljus och fräsch tvättstuga kombinerat med pannrum. Utrustning m.m.: arbetsbänk i vitt laminat, vita överskåp, städskåp, hyllplan, tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch), frånluftsvärmepump (IVT Vent 402), grått klinkergolv och vitmålade väggar. DUSCHRUM Rymligt duschrum med duschhörna, WC, handfat, badrumsskåp med spegel och inbyggd belysning, handdukstork, grått klinkergolv med golvvärme och gråmelerat kakel på väggar. KLÄDKAMMARE Precis före vardagsrummet finns en klädkammare/stor garderob med klädstång och hyllplan. VARDAGSRUM Ljust och rymligt rum med stora fönsterpartier och utgång mot en solig altan med västerläge. Vardagsrummet är ett härligt rum att umgås i och här finns plats för såväl en rejäl soffgrupp som en matsalsgrupp. Ekparkettgolv, vitmålade väggar och en mörkgrå fondvägg. Utgång till altan och trädgård på baksidan. TRAPPHUS En öppen trätrappa leder upp till övervåningen. Vitmålade väggar. --- PLANLÖSNING ÖVRE PLAN --- HALL Delvis möblerbar hall från vilken dörrar leder till samtliga sovrum och badrummet. Alla sovrum är samlade på övre plan, vilket skapar ett harmoniskt familjeboende med en tydlig uppdelning mellan privata och sociala ytor. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. SOVRUM 1 Stort sovrum som rymmer en dubbelsäng och har garderober med skjutdörrar längs en vägg. Rummet vetter mot husets baksida. Ekparkettgolv, vitmålade väggar och en mörkblå fondvägg. SOVRUM 2 Bra rum som rymmer säng, skrivbord och har två fristående garderober. Rummet vetter mot husets baksida. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. SOVRUM 3 Bra rum som rymmer säng, skrivbord och har två inbyggda garderober. Rummet vetter mot husets framsida. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. SOVRUM 4 Stort sovrum som rymmer en dubbelsäng och har två inbyggda garderober. Rummet vetter mot husets framsida. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. BADRUM Mysigt badrum med skön golvvärme och badkar. Utrustning m.m.: badkar, WC, handfat, badrumsskåp med spegel och inbyggda spotlights, handdukstork, grått klinkergolv med golvvärme och blått kakel på väggar. ÖVRIGA UTRYMMEN Det finns ett rymligt förråd på husets baksida.

Varmt välkomna till detta fina parhus beläget mitt i villaidyllen Nälsta med en stor balkong om ca 14,5 m2 och en mindre egen trädgårdsdel med uteplats. Huset uppfördes så sent som 2019 och karaktäriseras av öppna ytor och bra ljusinsläpp.. Huset är högt beläget med utsikt över närområdet och har vattenburen golvvärme både på entréplan och det övre planet. Entréplanet är stort och luftigt med en öppen planlösning mellan vardagsrum/matsal och det välutrustade köket med köksö. Härifrån når ni ut på den rymliga balkongen med ett fint solläge. På entréplanet finner ni ett fullutrustad badrum med tvättmaskin och torktumlare. Det övre planet rymmer tre sovrum av god storlek samt ett badrum utrustat med badkar. Från loftet har ni en fantastisk utsikt över närområdet och utrymmet används idag som sovrum men fungerar utmärkt som kontor. Utöver uppmätta ytor tillkommer ytterligare ytor i rummen som inte är uppmätta i boarean på grund av snedtak, men som ändå erbjuder praktiska och användbara utrymmen exempelvis för förvaring, möblering eller lek. - HÖGT OCH FRITT LÄGE - EGEN TOMTYTA MED ALTAN - GENOMGÅENDE HÖG KVALITET - STOR BALKONG PÅ CA 14,5 m2* - PARKERINGSPLATS MED EGEN LADDBOX Huset har ett centralt läge i Nälsta med goda busskommuniktioner mot Vällingby Centrum och Spånga Torg nere på gatan. Grönytor med joggningsspår och utegym finns alldeles runt knuten och här finns ett brett utbud av skolor och förskolor. Vällingby centrum har ett generöst utbud av kring 100 butiker, simhall, restauranger, gym, tandläkare, läkarmottagning och biograf. Härifrån kan ni ta tunnelbanans gröna linje in mot T-Centralen. Spånga Torg erbjuder ett fint utbud av butiker, caféer och restauranger nyöppnad Coop m.m. Härifrån kan ni ta pendeln in till Odenplan på ca 10 minuter och Stockholms central på ca 13 minuter. * Balkong uppmätt av säljaren.

Bostad 5 och 8 är nu till salu! Priser finns i bostadsväljaren. Byggstart Maj 2026. Tillträde från Maj 2027. BRF ÖRBY HILLS I Örby, precis intill Örby centrum, utvecklas Brf Örby Hills - ett unikt och välplanerat radhusprojekt med genomtänkt gestaltning och hållbara materialval. Projektet består av moderna och stilrena stadsradhus som kombinerar stilren form med en trygg och familjevänlig kvarterskänsla. Husen har en tydlig och harmonisk karaktär med ljusa fasader och noggrant utvalda detaljer som ger området ett sammanhållet och tidlöst uttryck. Varje bostad har en egen uteplats samt en rymlig takterrass som ger extra livskvalitet. Här finns plats för middagar i kvällssolen, umgänge med vänner eller en lugn stund ovanför stadens tempo. Brf Örby Hills förenar radhusets självständighet med bostadsrättens smidighet - ett bekvämt och lättskött boende i ett av Stockholms mest etablerade villaområden. RADHUS Radhusen i Brf Örby Hills är utformade för ett modernt familjeliv där estetik och funktion samspelar i en naturlig helhet. Planlösningarna erbjuder generösa sociala ytor på entréplanet där kök och vardagsrum bildar en öppen och inbjudande miljö. Stora fönsterpartier ger rikligt ljusinsläpp och skapar en fin koppling mellan inne och ute. De övre våningarna rymmer hemmets mer privata delar med en planlösning som är enkel att anpassa efter familjens behov. Här finns ett stort master bedroom med egen walk-in-closet samt två separata och rymliga barnrum som ger gott om plats för både lek och vila. Den privata takterrassen blir ett extra vardagsrum under årets varmare månader - perfekt för avkoppling och umgänge i en mer avskild miljö. Varje bostad har dessutom ett eget förråd i källaren, vilket ger praktisk och trygg förvaring nära hemmet. Materialvalen är genomgående harmoniska och tidlösa med fokus på kvalitet och hållbarhet. Resultatet är ett hem som känns modernt idag och lika självklart om många år. OMRÅDET Brf Örby Hills har ett centralt och familjevänligt läge med direkt närhet till Örby centrum. Här finns mataffär, restauranger och service inom bekvämt gångavstånd. Örbyskolan ligger nära, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljer. I närområdet finns även parker och grönområden som skapar goda möjligheter till lek, motion och avkoppling. Kommunikationerna mot centrala Stockholm är goda och ger en enkel pendling, samtidigt som området präglas av lugna kvarter och en trygg atmosfär. Brf Örby Hills erbjuder därmed det bästa av två världar - stadens närhet och radhusets privata kvaliteter. Ett boende där funktion, komfort och långsiktig kvalitet möts. Vill du få en bättre känsla för insidan? Följ länken för 3D Rundvandring: https://resources.studio3d.se/rundvandring/forarsatet/ Vill du se soltimmar och hur solen ligger på tomterna? Följ länken https://eu.opencitiesplanner.bentley.com/stockholm/alvsjo Vilka olika radhus finns i projektet och avgift/prisbild? Bostadsväljare: https://bostadsvaljaren.studio3d.se/view/42d0eb53-01f7-49a8-8329-b5a9d8b875f5?theme=default Under fliken Dokument hittar du kostnadskalkyl, stadgar m.m. Inflytt planeras ske från Q2 2027. Läs mer om projektet nedan: https://generationproperties.se/projekt/brf-orby-hills. Tveka inte att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och för att boka ditt framtida drömboende!