Mäklaren: Därför ska du fota bostaden nu – även om du säljer senare

Ljuset är mjukare, trädgårdarna grönskar och balkonger och uteplatser visar sig från sin allra bästa sida. Enligt mäklare kan försommaren vara den absolut viktigaste tiden på året att fotografera en bostad – även för den som inte planerar att sälja riktigt än.

Vi har pratat med mäklaren Emmi Englund på Mäklarringen Ekerö/Västerort om varför rätt säsong kan påverka både första intrycket, antalet spekulanter och i vissa fall även slutpriset.

Mäklarens 3 tips för en lyckad bostadsfotografering

Hur mycket kan årstid och ljus faktiskt påverka första intrycket av en bostad?

— Det påverkar betydligt mer än många tror. Sommarens ljus och grönska ger ofta en mer genuin och attraktiv känsla som är svårare att återskapa resten av året.

AI och avancerad bildbearbetning kan förändra årstider, men det upplevs inte alltid som helt autentiskt av spekulanter. Därför är mitt råd, efter 18 år som fastighetsmäklare, att passa på att fotografera exteriören nu, även om försäljningen planeras längre fram.

Kan rätt bilder faktiskt påverka slutpriset – och i så fall hur?

— Ja, absolut. I dag sker första mötet med bostaden nästan alltid digitalt och rätt bilder är avgörande för att skapa intresse. 

För den som är beredd att satsa lite extra på sin försäljning rekommenderar jag att anlita en välrenommerad stylingfirma, eftersom jag år efter år ser att det ofta bidrar till högre slutpriser. Får många rätt magkänsla direkt ökar ofta intresset och bostaden når dessutom en bredare målgrupp.

Varför kan det vara smart att fotografera bostaden redan nu även om man planerar att sälja senare?

— Den här grönskande årstiden är utan tvekan den bästa för fotografering. Har man exempelvis en vacker trädgård eller en fin utsikt är det klokt att passa på att fotografera när omgivningen visar sig från sin allra bästa sida.

 

Lycka till!