Intervju: Riksmäklarens försäljningschef om bostadsmarknaden i Uppsala

Nu är även Riksmäklaren anslutna till Boneo. Mäklarföretaget är en av Uppsalas största aktörer på bostadsmarknaden. Bland annat har Riksmäklaren hjälpt till att sälja över 400 objekt i omtalade nya bostadsområdet Lindbacken. Men det är inte det enda spännande bostadsprojektet som företaget är inblandade i. För den som kommer över en lägenhet på Urban Hike and Bike i Rosendal väntar bland annat cykelbana på taket. Boneo intervjuade Riksmäklarens försäljningschef Daniel Fixelius och passade på att ta tempen på bostadsmarknaden i Uppsala.

Foto: Här på Lindbacken växer ett helt nytt bostadsområde fram. Här har Riksmäklaren sålt över 400 objekt.

Hej Daniel. Ni har funnits sedan mitten på 70-talet och är av de största aktörerna i bl.a. Uppsala. Vad är ert recept på framgång?
Vårt motto är att vara mäklaren genom livet. Det betyder att vi vill hjälpa våra kunder genom livets alla förändringar. Vi lägger mycket kärlek och tid för att hjälpa våra kunder. Vi hjälper till med allt som kunden behöver och det gör att vi har väldigt många trogna och återkommande kunder – år efter år.

Du Daniel är ju försäljningschef, vilka råd vill du ge till den som vill bli duktig på att sälja? Vilka egenskaper krävs, anser du?
För att bli duktig inom försäljning krävs det att man på riktigt är intresserad av kundens utmaningar och möjligheter. Försäljning bygger på förtroende så det gäller att visa sin kund att man kommer att göra allt för att hjälpa kunden till en bra affär och det gäller att man är med sin kund genom hela processen. Det är superviktigt att följa upp kunden även när affären är klar och det är det många som missar exempelvis.

Ni är en av de största aktörerna på bostadsmarknaden i Uppsala, vad var det som ledde fram till beslutet att börja annonsera här på Boneo?
Marknaden behöver fler aktörer. Konkurrens är bra. Vi gillar Boneos satsning och att ni är oerhört lyhörda och vill lyckas. Det är en kul satsning och den vill vi vara med på.

Foto: Brf Liljegatan 1 har ett fantastiskt läge i Uppsala. Läs mer om S:t Göransgatan 26D som Riksmäklaren förmedlar här

Vilka värden tror du att en sajt som Boneo kan tillföra på marknaden?
Framförallt nytänk och att man utgår från oss mäklare när man tar fram nya produkter eller lösningar. Boneo tillför också vettiga annonspriser för våra kunder i kombination med en bra exponering för våra bostäder.

Vilken typ av bostadsobjekt skulle du säga kännetecknar Riksmäklaren?
Vi mäklar alltifrån bostadsrätter, villor, nyproduktion och lokaler så det som kännetecknar Riksmäklaren är att oavsett objekt så har vi erfarenheten och kunskapen att hjälpa våra kunder på bästa sätt.

Finns det någon försäljning som ni på riksmäklaren är extra stolta över?
Det projekt vi är oerhört stolta över är att vi har hjälpt till att sälja i princip samtliga bostäder i ett helt nytt bostadsområde strax utanför Uppsala – Lindbacken. Här har vi varit med från starten och sålt över 400 objekt och det är superkul att se hur ett nytt samhälle växt upp där familjer trivs väldigt bra.

Foto: Stor våning med charm och originaldetaljer som förmedlas av Riksmäklaren. Läs mer om den här

Hur ser bostadsmarknaden ut i Uppsala just nu?
Den här hösten har varit oerhört intensiv med ökat utbud och högt intresse att byta bostad. Våra mäklare har jobbat stenhårt för att hjälpa våra kunder och jag är väldigt stolt över att Riksmäklaren har fått förtroendet att hjälpa ännu fler människor till en bra affär.

Hur tror du att den kommer se ut om sex månader?
Med en coronapandemi som ökat igen finns en överhängande risk att marknaden bromsar in. Bankerna är tuffare i sin utlåning och med osäkerhet kring jobben så blir människor försiktigare. Det är naturligt men vi kommer att jobba stenhårt för att fortsätta hjälpa våra kunder och ge dem de bästa råd vi har.

Hur har ni ändrat era arbetssätt i och med den rådande situationen med covid-
19?
Vi har fler och längre visningar. Vi är noga med att det inte får vara för många inne i bostaden samtidigt och vi genomför många privatvisningar. Digitala visningar och möten genomför vi i högre utsträckning också. Vi har alltid handsprit och munskydd med oss på alla våra visningar. Vi måste ta vårt ansvar för att minska smittspridningen.

Foto: Den här lägenheten som Riksmäklaren förmedlar har en planlösning utöver det vanliga. Läs mer om den här

Har du några råd till den som letar bostad i Uppsala just nu? Är det något speciellt som man bör tänka på?
Om man letar bostadsrätt är det viktigt att man tittar på föreningens ekonomi. Det är det många som missar med risk för höjda hyror och dyrare kostnader än vad man tänkt. Här hjälper våra mäklare till och informerar också givetvis. Letar man villa så är rådet att gå igenom besiktningsprotokollet tillsammans med besiktningsmannen så att man inte stöter på obehagliga överraskningar när man väl flyttat in.

Vilken typ av bostäder är mest eftertraktade på marknaden i Uppsala just nu?
I Uppsala är det väldigt stor efterfrågan på villor och fritidshus. Många av våra objekt säljs innan visning till rekordpriser just nu.

Vilka kriterier brukar vara viktiga för en typisk uppsala-spekulant? Finns det några önskemål som du ser är vanligare än andra just nu?
Om man letar bostad i City efterfrågas balkong i hög utsträckning och om bostaden har utsikt mot slottet och domkyrkan så är det väldigt populärt.

Finns det något bostadsområde i Uppsala som du tycker är extra spännande som man bör hålla lite extra koll på?
Lindbacken där vi har varit med från starten är ett jättespännande område som växer. Tilltalande bostäder med närheten till skog och natur, skola, dagis och fritidsaktiviteter är ett vinnande koncept. Urban Hike and Bike i Rosendal som vi säljer just nu är också ett väldigt spännande projekt med cykelbana på taket och väldigt smarta lösningar.

Se fler bostäder till salu hos Riksmäklaren – klicka här