Säkrare bostadsvisningar än någonsin, trots corona

(foto ovan: VR-visning hos Mäklarhuset)

En hel del personer i vårt land har valt att ta det säkra före det osäkra i dessa corona-tider, och håller sig hemma i mesta möjliga mån. Samtidigt finns det fortfarande många som antingen vill eller måste fortsätta jakten på sin nya drömbostad. Frågan är: Ska man fortfarande våga på en bostadsvisning idag, med det rådande läget? Vi vågar påstå att det faktiskt är tryggare nu än tidigare. Dels finns det bra digitala lösningar hos de flesta stora mäklarföretagen, så att spekulanten inte ens behöver gå hemifrån. Även värderingar kan göras digitalt. Detta är något som flera företag har erbjudit länge.

Foto nedan: Från Husman Hagbergs kommunikation på hemsidan med anledning av Corona

Sedan kan faktiskt också de fysiska visningarna i sig bli mer exklusiva. Istället för en utmaning blir det en möjlighet för den som letar bostad. Mäklarbranschen agerade också snabbt och flera av de större företagen har vidtagit flera åtgärder och insatser för att säkerställa att det är hälsomässigt säkert att fysiskt befinna på en visning. Resultatet har blivit en bredare service med flera möjligheter till visning, både av mer privat karaktär såväl som digitala lösningar.

(foto ovan: Många mäklarkontor går nu ut och erbjuder sina kunder exklusiva visningar) 

Man kan därför se flera positiva effekter av den kris som Sverige just nu befinner sig i. Och det är att det finns klara uppsidor för bostadsspekulanter idag. En utmaning som i själva verket kan bli en möjlighet för den som vill ha mer tid med mäklaren eller vill se ett bostadsobjekt i lugn och ro.

Vi har frågat flera av Sveriges största mäklarföretag hur de agerat för att säkerställa bostadsspekulantens hälsomässiga trygghet. Flera mäklarföretag har inte alls märkt något bristande intresse för visningar, och andra har redan inarbetade rutiner för digitala visningar, som gör att bostadsmarknaden kan fortsätta som vanligt, ändrade förutsättningar till trots.

Anki Johansson

Fastighetsmäklare/ägare ERA Garnisonen, Borås

Vilka åtgärder har ni vidtagit för att göra visningarna säkrare, rent hälsomässigt för de som kommer på dem? 

– Vi har börjat med tidsbokade personliga visningar. Istället för att ha en öppen visning  på ca 1 tim med mycket folk. Har vi nu infört bokade personliga visningar. Alla som anmäler sig till visningen blir kontaktade och får en tid. Vi informerar också att det är viktigt att inte besöka en visning om man inte känner sig frisk. Så vi förlänger visningstiden med flera timmar för att göra det så säkert det går för kunderna. Vi hälsar naturligtvis inte i hand. Så det blir många kreativa hälsningar…Tyvärr är handspriten slut men vi har engångshandskar om folk vill ha. Jag brukar också ha öppet fönster/dörr/balkongdörr så att frisk luft får cirkulera. Jag som mäklare håller också avstånd till kunden. Viktigt att kunderna också kan lita på att vi som mäklare är friska. Vid minsta tecken på sjukdom, måste mäklaren stanna hemma och en kollega får rycka in.

Vilka är fördelarna med att få en mer exklusiv visning, anser du?

– Mer personlig tid  i bostaden och med mäklaren. Mindre smittorisk.

Har ni digitala lösningar för den som kan tänka sig en digital visning?

– Vi kommer från nästa vecka att köra VR-film. Vilket gör att kunden kan mer i detalj se bostaden, vilket underlättar. Vi kommer också att erbjuda live-visning!

Kan du tipsa om något objekt på Boneo just nu som man inte får missa?

– Jag kommer idag att lägga ut Sörmlandsgatan 13 i Parkstaden.  Ett spännande hus med ett fantastiskt högt och avskilt läge med bara ngr minuters promenad till centrum. Vill även fronta Glacialgatan 2B,  som ligger ute nu. Ett parhus med hög potential! (länk till bostaden här)

Sofie Svelander

VD Mäklarhuset Sundsvall

Vilka åtgärder har ni vidtagit för att göra visningarna säkrare, rent hälsomässigt för de som kommer på dem? 

– Vi informerar om vikten av att stanna hemma vid sjukdomssymptom, vi delar upp större visningar i mindre block med färre besökare per visning samt erbjuder handsprit och undviker att ta i hand. Vi erbjuder även privata visningar i mån av tid och tillgänglighet.

Vilka är fördelarna med att få en mer exklusiv visning, anser du?  

– Fördelarna för spekulanten är många, de slipper påverkas av andra spekulanters uttalanden, de får titta i lugn och ro och de får mycket mer tid att ställa frågor till mäklaren om bostaden.

Har ni digitala lösningar för den som kan tänka sig en digital visning? 

– Självklart, vi erbjuder alla säljare att nyttja VR-visning där kunden kan få en mycket tydlig bild av bostaden utan att gå på själva visningen.

Kan du tipsa om något objekt på Boneo just nu som man inte får missa?

– Ja, den här villan (länk till bostaden här)

Daniel Adelsson

Fastighetsmäklare/Partner Bjurfors Mölndal

Vilka åtgärder har ni vidtagit för att göra visningarna säkrare, rent hälsomässigt för de som kommer på dem? 

– Bjurfors följer Folkhälsomyndighetens krav. Bjurfors anpassar med digitala lösningar, privata visningar samt längre visningstider med mindre spekulanter samtidigt.

Kan du tipsa om något objekt på Boneo just nu som man inte får missa?

– Denna bostaden med villakänsla tycker jag är härlig.

(länk till bostaden här)

Peter Svensson

Kontorschef Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Malmö

Vilka åtgärder har ni vidtagit för att göra visningarna säkrare, rent hälsomässigt för de som kommer på dem? 

– Vi jobbar mer med bokade visningar och har möjlighet att förlänga visningarna så att vi kan ta emot ett sällskap åt gången.

Vilka är fördelarna med att få en mer exklusiv visning, anser du?

– När en spekulant är själv med mäklaren får det betydligt mer tid till mäklaren som noggrant kan gå igenom huset/lägenheten. Ge mer information om objektet, berätta hur nuvarande ägare har utnyttjat rum, kanske hur planlösningen sett ut tidigare med fler eller färre antal rum osv.

Har ni digitala lösningar för den som kan tänka sig en digital visning? 

– Vi har inte upplevt något problem med att spekulanter inte vill komma på visning i dagsläget. I första hand bokar vi in dem ensamma. Om vi skulle stöta på en spekulant som är högrisk kommer vi kunna erbjuda digitala lösningar, tex att vi filmar via facetime när vi befinner oss i objektet samtidigt som vi pratar med kunden.

Kan du tipsa om något objekt på Boneo just nu som man inte får missa?

En trevlig sekelskifteslägenhet på populär adress! (länk till bostaden här)

Marcus Abrahamsson

Försäljningschef, Skandiamäklarna Landgren, Malmö

Vilka åtgärder har ni vidtagit för att göra visningarna säkrare, rent hälsomässigt för de som kommer på dem? 

– Vi har tagit en mängd åtgärder för att göra visningarna säkrare för våra spekulanter, för våra säljare och för oss själva. Det handlar också om att ta ansvar för att begränsa en allmän smittspridning. För det första bokar vi bara ett begränsat antal sällskap åt gången. Vi informerar om att vi inte tar i hand just nu och vi ger handsprit till alla våra besökare i dörren. Vi uppmanar också de som är krassliga att stanna hemma och erbjuder dem en digital visning istället.

Vilka är fördelarna med att få en mer exklusiv visning, anser du?

– Vi tycker det är extremt viktigt att alla spekulanter ska få se bostaden, samtidigt som vi alltid arbetar med att visningarna ska kännas exklusiva. Det innebär att vi finns tillgängliga för privatvisningar om det önskas och att vi alltid försöker begränsa antalet visningsdeltagare, även när inte befinner oss i sjukdomstider. Fördelarna med det är många! Mäklaren har mer tid att prata med visningsbesökarna, besökarna får en mycket bättre upplevelse av bostaden och det känns ofta tryggare för säljaren när inte det är allt för många sällskap på plats i bostaden samtidigt.

Har ni digitala lösningar för den som kan tänka sig en digital visning? 

– Vi erbjuder digitala visningar till de som önskar det. Vi erbjuder dessutom digitala värderingar.

Kan du tipsa om något objekt på Boneo just nu som man inte får missa?

–  Detta är en riktig pärla! (länk till bostaden här)

Camilla Stjärne

Fastighetsmäklare/kontorschef Era Bråviken

 

Vilka åtgärder har ni vidtagit för att göra visningarna säkrare, rent hälsomässigt för de som kommer på dem? 

– Alla erbjuds en privat visning om så önskas, i annat fall så bokar vi endast ett fåtal samtidigt. Handsprit finns att tillgå och vi uppmanar spekulanterna att ha tvättat händerna noga innan de kommer, och vi själva gör detsamma.

Vilka är fördelarna med att få en mer exklusiv visning, anser du?  

– Nu jobbar vi ofta så även i icke-coronatider, men det ger ju givetvis spekulanten möjlighet att i lugn och ro kika runt i bostaden, få möjlighet att ställa sina ibland privata frågor som man kanske drar sig för när det är många runt omkring som lyssnar. Jag som mäklare kan också på ett lugnt o tryggt sätt bekanta mig med spekulanterna, identifiera just deras behov och vara tillgänglig för dem till 100%.

Har ni digitala lösningar för den som kan tänka sig en digital visning? 

– Ja, vi erbjuder en 3D-film/visning där spekulanten själv kan klicka sig runt i bostaden, gå fram till fönstret o titta ut, gå in och ut ur rummen etc. En väldigt bra funktion som även den är en produkt som vi erbjöd även innan viruset kom.

Kan du tipsa om något objekt på Boneo just nu som man inte får missa?

– Ja, just nu har vi en 4a i en toppenbra förening i Norrköping som hittills har visat sig vara lite svårsåld, vilket för mig är obegripligt. Här finns möjlighet att fynda utan (som det ser ut just nu) någon budgivning, och då få en mycket fördelaktig boendekostnad. Eller låt renovera den lite och sälj med god förtjänst när corona-hetsen lagt sig. Länk till bostaden här

Fler företag som anpassat visningarna efter nya omständigheter

Husman Hagberg erbjuder digitala lösningar för både visningar, möten och värderingar genom kanaler som bland annat facetime och whatsapp. Det går fortfarande att gå på öppen visning eller personlig privat visning.

Mäklarringen: Flera kontor har gått ut i sina sociala medier och informerat om att man inte skakar hand på visningar, och ber samtidigt personer med sjukdomssymptom att stanna hemma. Mäklarringen har sedan tidigare virtuella visningar av bostadsobjekt.

Reporter: Alexander Erwik, alexander.erwik@boneo.se