Det finns hus som bara är bostäder – och så finns det hem som bär på historia, karaktär och själ. Vi har valt ut tre unika fastigheter där du kan fortsätta den berättelse som någon annan började. Från en ståtlig herrgård med tidlös elegans till en charmig sydgotländsk mangårdsbyggnad – vilket hem blir din favorit?
Historiska hem har en unik charm och karaktär som få andra bostäder kan mäta sig med. Spröjsade fönster, gamla trägolv och tidstypiska snickerier vittnar om hantverk och historia, samtidigt som de ger varje rum en egen själ. Många lockas också av möjligheten att bevara och sätta sin egen prägel på ett hem med själ, där gedigna material och generös takhöjd bidrar till en tidlös attraktionskraft och en känsla av verklig kvalitet.

<h2>Herrgårdsdröm med historia</h2>
<h3>Aneby</h3>

bildmall-worpress-1-58

Bildmall worpress (1)

På Sigridsborg i natursköna Aneby möts du av en herrgård där historia och arkitektonisk charm genomsyrar varje rum. Fastigheten påbörjades av den välkände Malte Liewen Stierngranat och fullbordades av hans far, vilket ger huset en unik historisk prägel. Med 11 rum, klassiska kakelugnar och välbevarade detaljer erbjuder Sigridsborg en möjlighet att bo i och förvalta ett äkta kulturarv.
Boyta: 284 + 46 kvm 
Utgångspris: 2 195 000 kr 
Mäklare: Alexander Orre, LF Fastighetsförmedling Aneby — <a href="mailto:alexander.orre@lansfast.se">alexander.orre@lansfast.se</a> 
<a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3575834-gard-skog-11rum-aneby-stjarneborg-sigridsborg-1">Läs mer och se fler bilder i bostadsannonsen</a>

namnlo%cc%88s-1584-x-40-px-4

Linje

<h2>Sekelskiftesdröm med parkliknande tomt</h2>
<h3>Bjuv</h3>

bildmall-worpress-2-50

Bildmall worpress (2)

Den ståtliga villan Trapps Minne uppfördes 1890 av en arvinge till en lokal bonde och har sedan dess varit ett landmärke i området. Nuvarande ägare har under tre decennier vårdat och utvecklat både bostaden och tomten, vilket skapat ett hem som förenar sekelskiftescharm med modern funktionalitet. Resultatet är en unik kombination av historia, karaktär och bekvämlighet i en parkliknande miljö.
Boyta: 261 kvm 
Utgångspris: 4 495 000 kr 
Mäklare: Lovisa Lorentzon, SkandiaMäklarna Helsingborg — <a href="mailto:lovisa.lorentzon@skandiamaklarna.se">lovisa.lorentzon@skandiamaklarna.se</a> 
<a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3577109-villa-8rum-bjuv-kommun-norra-storgatan-60">Läs mer och se fler bilder i bostadsannonsen</a>

<h2>Välbevarat kulturarv på Gotland</h2>
<h3>Stånga, Gotland</h3>

bildmall-worpress-3-48

Bildmall worpress (3)

Liffridehuset på Gotland är ett välbevarat 2-vånings stenhus med delar från 1700-talet, som bjuder på autentiska detaljer och tidstypiska interiörer. Fastigheten är ett unikt exempel på en sydgotländsk mangårdsbyggnad och erbjuder bygglov för utbyggnad, vilket ger möjlighet att kombinera kulturarv med moderna bekvämligheter. Här får du både historia, själ och ett naturskönt läge nära golfbanor, stränder och service.
Boyta: 116 + 54 kvm 
Utgångspris: 2 750 000 kr 
Mäklare: Peter Tumegård, Bjurfors Gotland — <a href="mailto:peter.tumegard@bjurfors.se">peter.tumegard@bjurfors.se</a> 
<a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3509994-fritidshus-5rum-stanga-stanga-liffride-435">Läs mer och se fler bilder i bostadsannonsen</a>

Drömhem &amp; topplistor

Ett unikt stycke historia till salu — välkommen till Ulfsparregården

4 olika strategier: så vinner du budgivningen

Mitt i Jönköpings stadspuls, på de anrika adresserna Östra Storgatan 74 och Kanalgatan 33, finns nu chansen att förvärva två fastigheter som nästan aldrig kommer ut på marknaden. Här möts historisk charm och tidlös arkitektur med stadens liv, vatten och service bara ett stenkast bort. Ett boende eller en investering för den som vill bli en del av Jönköpings levande historia.
<h3>En historisk skatt</h3>
Fastigheterna, kända som Ulfsparregården, bär på en berättelse som sträcker sig ända tillbaka till 1790-talet och blev under lång tid förknippad med släkten Ulfsparre. Senare donerades fastigheterna till Svenska kyrkan, som under nästan ett sekel ägt och vårdat platsen, så att kliva in här är som att stiga rakt in i stadens kulturarv.

3-64

Mäklare: <a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3570457-villa-15rum-oster-city-jonkoping-kommun-ostra-storgatan-74-kanalgatan-33">Nathan Efram på Bjurfors Jönköping</a>
<h3>Tidlös arkitektur och unika detaljer</h3>
Totalt erbjuder fastigheterna 590 kvadratmeter boyta och 24 kvadratmeter biarea, fördelade på flera lägenheter och lokaler. Här finns bland annat en tvårumslägenhet och en stor sju-rumslägenhet med klassiska detaljer som kakelugnar och generösa sällskapsytor. Interiörerna är välskötta men lämnar också utrymme för att sätta sin egen prägel.

4-44

Mäklare: <a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3570457-villa-15rum-oster-city-jonkoping-kommun-ostra-storgatan-74-kanalgatan-33">Nathan Efram på Bjurfors Jönköping</a>
<h3>Möjligheter för framtiden</h3>
Med 15 rum, två fastigheter och en tomt på 1 771 kvadratmeter öppnas många vägar för nästa ägare – förvalta det historiska arvet, skapa intäkter genom uthyrning eller forma ditt eget hem mitt i stadens puls. Läget är svårslaget, med stadsliv, butiker och restauranger precis utanför dörren och Vättern inom kort promenadavstånd. Här möts historia och framtid, redo för nästa kapitel.
Vill du veta mer om fastigheterna? <a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3570457-villa-15rum-oster-city-jonkoping-kommun-ostra-storgatan-74-kanalgatan-33">Kontakta ansvarig mäklare Nathan Efram på Bjurfors Jönköping här</a> för mer information samt för att boka visning.

Fler köpare ser ljusare på bostadsmarknaden – och är redo att köpa

Tillbaka i tiden — historisk herrgård och gotländsk kulturpärla

Efter att ha letat ett tag så har drömbostaden äntligen dykt upp, problemet är att andra spekulanter har fattat tycke för samma bostad. Det är dags för budgivning! Men hur ska man tänka och agera för att gå vinnande ur budgivningen? Vi delar med oss av 4 smarta budgivningsstrategier nedan.

<h2>Kort om budgivning</h2>
För att du ska kunna köpa en bostad i Sverige måste du lämna ett bud till säljaren som säljaren sedan accepterar, budet förmedlas via säljarens mäklare. Om säljaren väljer att acceptera ditt bud så ges du möjlighet att köpa bostaden. En budgivningsprocess kan se ut på många olika sätt, men oftast är det flera intresserade spekulanter som budar på samma bostad. 
<h2>3 saker att tänka på: </h2>
1. Säljaren har fri prövningsrätt, detta innebär att säljaren inte behöver acceptera det högsta budet &#8211; istället kan säljaren välja att acceptera budet från de som kan vara mest tillmötesgående kring tillträde eller de som säljaren får en god relation med. 
2. Budgivningen pågår tills köpekontrakt är påskrivet mellan säljare och köpare. Om säljaren accepterat ditt bud kan det därför vara bra att få till en snabb kontraktsskrivning, du vill ju inte riskera att det dyker upp nya bud i slutet &#8211; eller hur! 
3. Ditt bud är inte bindande. Du kan därför ge dig in i flera budgivningar samtidigt. Se bara till  att hålla koll på de olika objekten!

<h2>4 olika strategier för att vinna budgivningen: </h2>

<h2>1) Spegel-strategin </h2>
Såhär gör du: Oavsett om du eller en annan budgivare drar igång budgivningen så ser du till att höja lika mycket som de du budar mot. Höjer de 10 000 kr så gör du likadant, och så vidare. 
Fördelar: Att hela tiden spegla de andra budgivarnas bud är en relativt enkel strategi att följa, något som kan vara skönt om du är ny på bostadsmarknaden. Din strategi kan också leda till att motståndaren tröttnar och ger upp då de hela tiden får ett motbud. 
Nackdelar: Genom att följa denna strategi så lämnar du delvis över kontrollen till de andra budgivarna. Strategin kommer även kräva att du hela tiden håller koll på budgivningen, något som kan medföra en viss stress om du budar på flera olika bostäder samtidigt.

<h2>2) All in-upplägget </h2>
Såhär gör du: Oavsett om du lägger första budet eller ej så bygger denna strategi på att sikta högt tidigt i budgivningen. Om utgångspriset är 6 000 000 kr så lägger du exempelvis ett bud på 6 400 000 kr direkt. 
Fördelar: Att lägga ett väldigt högt bud tidigt i en budgivning kan skrämma bort andra spekulanter som då drar sig ur. 
Nackdelar: Det finns två risker med att köra med denna typ av upplägg. Dels så riskerar du att förlora då du lagt ditt maxbud på en gång. Upplägget kräver även att du som spekulant har bra koll på bostadens marknadsvärde, annars finns risken att du lägger ett alldeles för högt bud.

<h2>3) Överrasknings-metoden</h2>
Såhär gör du: Denna metod liknar all in-upplägget ovan, skillnaden är att du gör din move i slutet av budgivningen eller när budgivningen har stannat av. Att lägga ett högt bud när andra budgivare tror att de är nära att vinna kommer minst sagt att överraska dem.  
Fördelar: Att ge sig i en budgivning sent kan vara smart då många budgivare redan hoppat av då de nått sitt maxbud. 
Nackdelar: Denna metod kräver en hel del is i magen då du måste vänta in budgivningens slut. Du som spekulant måste även hålla koll på budgivningen hela tiden, något som kan bli tidskrävande. Glöm inte heller att saker kan ske bakom kulisserna, läs mer om dolda bud nedan…

<h2>4) Steget före-principen</h2>
Såhär gör du: Du som bostadsspekulant kan vara steget före på flera olika sätt, men huvudsakligen så handlar det om att du kontaktar mäklaren innan både visning och budgivning för att lägga ett bud. 
Visste du att vi på Boneo är störst på kommande försäljningar, eller På G som vi kallar dem? Att visa intresse för en På G-bostad ger dig som spekulant ett unikt försprång då dessa bostäder ofta bara publiceras på Boneo. <a href="https://www.boneo.se/bostad?sort=field_property_publish_date&amp;order=desc&amp;f[]=field_status_id:Kommande">Hitta alla kommande försäljningar här. </a>
Fördelar: Om säljaren vill få bostaden såld snabbt och dessutom accepterar ditt bud så är bostaden din. Relativt smärtfritt, eller hur!?
Nackdelar: Precis som för all in-upplägget så kräver denna princip att du har koll på marknaden och bostadens värde, detta för att inte riskera att du får betala alldeles för mycket.

<h2>Glöm inte att du även kan ge dolda bud</h2>
En budgivningsstrategi som har blivit mer återkommande på senare tid är de dolda buden, det vill säga att du som köpare lägger ett bud med villkoret att budet ska vara hemligt för de andra budgivarna. Att lägga ett dolt bud kan skapa stor irritation hos de andra budgivarna, men fördelen blir att dessa får svårt att matcha ditt bud — något som kan göra dig till vinnare!

Så kan du tänka och agera för att gå vinnande ur budgivningen.

Bostadsresan

Unik byggmästarvilla med själ och karaktär till salu i Nacka

Object

Startpage

Boneos trendspaning om bostadsmarknaden, Mäklarkollen &amp; Köparkollen, som skickas ut till mäklare och besökare på Boneo, visade i september att optimismen hos både mäklare och köpare ökar – samtidigt som fler är redo att slå till.
Ny statistik från Boneo visar att andelen köpare som tror på prisuppgång steg från 32 procent till 34 procent medan de som tror på sjunkande eller oförändrade bostadspriser minskade med varsin procentenhet. Samma trend syns hos mäklarna: 23 procent förväntar sig nu stigande priser, en ökning med två procentenheter, vilket pekar på en förskjutning mot mer optimism i höst.

ko%cc%88parkollen-bostadspriser-27

Köparkollen - bostadspriser

ma%cc%88klarkollen-bostadspriser-27

Mäklarkollen - bostadspriser

Parallellt stärks köpbenägenheten bland Boneos besökare. Andelen köpare som planerar att köpa på obestämd tid minskade från 41 procent till 37 procent, medan andelen som planerar att köpa bostad inom tre respektive sex månader ökade med två procentenheter vardera. Andelen köpare som ska köpa inom den närmsta månaden är oförändrat jämfört med augusti, vilket visar att köparna blir allt mer köpbenägna.

ko%cc%88parkollen-bostadsplanering-27

Köparkollen - bostadsplanering

– Vi ser att både optimismen kring bostadspriser samt köpbenägenheten ökar – och de hänger såklart ihop. Fler köpare och mäklare tror nu på prisuppgång, samtidigt som fler av Boneos besökare är redo att agera på marknaden. Det visar att bostadsintresset faktiskt växer och förhoppningsvis blir marknaden ännu mer aktiv under hösten, säger Fredrik Engdahl, VD på Boneo.
&nbsp;
Om Mäklarkollen &amp; Köparkollen 
Mäklarkollen är en månatlig undersökning som skickas till Boneos över 4000 anslutna mäklare från bolag som Bjurfors, HusmanHagberg och Länsförsäkringar Fastighetsförmedling med flera. Mäklarna bedömer framtida bostadsprisförändringar och trenden för kommande försäljningar.
Köparkollen är en månatlig undersökning för besökare på boneo.se, där de uppskattar framtida bostadsprisförändringar och när de planerar att köpa bostad. Undersökningen har alltid mellan 1000 och 2000 respondenter.

Boneo

Bostadsmarknaden

Lekfullt och ombonat — 3 inbjudande barnrum

På en solig södersluttning i omtyckta Boo Gård i Nacka reser sig en villa som är mer än bara ett hus – det är ett livsverk. Här har byggmästare Sennrot skapat ett hem där genuint hantverk, tidlös kvalitet och omtanke genomsyrar varje del, från de klassiska burspråken till det handbyggda köket. Resultatet är en bostad som bjuder in till både vardagsliv och fest, med en själ som gör den helt unik.
<h3>Ett hem skapat med omsorg</h3>
Redan vid första anblick blir det tydligt att detta är en villa utöver det vanliga. Den pampiga arkitekturen med torn, snickarglädje och elegant plåtarbete vittnar om ett hus byggt med både stolthet och precision. Inomhus möts du av en harmonisk helhet där tradition möter modern komfort i perfekt balans.

4-43

Mäklare: <a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3574428-villa-6rum-boo-gard-saltsjo-boo-kornettvagen-18">Mia Leijon på Svenska Mäklarhuset Nacka</a> / Foto: Philip Seaton
<h3>Sociala ytor med karaktär</h3>
Hemmets hjärta är det handbyggda köket från Alsike Snickeri – en plats där matlagning och gemenskap går hand i hand. Matsalen med sitt ljusa burspråk blir en naturlig samlingspunkt, medan de två sällskapsrummen med eldstäder bjuder in till både festliga middagar och stilla kvällar vid brasan. Här smälter inne och ute samman genom generösa altandörrar som leder ut till terrasser, trädäck och ett charmigt lusthus.

3-63

Mäklare: <a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3574428-villa-6rum-boo-gard-saltsjo-boo-kornettvagen-18">Mia Leijon på Svenska Mäklarhuset Nacka</a> / Foto: Philip Seaton
<h3>En tomt i flera nivåer</h3>
Tomten är lika genomtänkt som huset. Här finns lummiga innergårdar, stensatta terrasser och ett uterum med grill och ugn – en plats för mys och matlagning oavsett säsong. På tomten finns också spabad, gott om gräsytor och en separat lägenhet under dubbelgaraget, vilket gör fastigheten både flexibel och funktionell – ett hem som kan formas efter familjens behov och drömmar.
Kornettvägen 18 är mer än en villa – det är ett hem där själ, hantverk och kvalitet samspelar i minsta detalj. Vill du veta mer? <a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3574428-villa-6rum-boo-gard-saltsjo-boo-kornettvagen-18">Kontakta ansvarig mäklare Mia Leijon på Svenska Mäklarhuset Nacka här</a> för mer information samt för att boka visning. Utgångspriset är satt till 14 495 000 kr.

Räntan sänks till 1,75 procent — mäklarens råd till köpare och säljare

Att inreda ett rum som både är lekfullt, fint och praktiskt är inte helt enkelt. Men det finns knep att ta till för att lyckas. Denna vecka vill vi tipsa om 3 inbjudande barnrum som faktiskt lyckats kombinera smakfull design med smarta lösningar. Bli inspirerad själv eller visa för en förälder i din närhet. 
Ett fint barnrum med genomtänkt förvaring kan ha stor inverkan på bostadens värde, särskilt för spekulanter som är föräldrar. Föräldrar letar ofta efter hem som inte bara är funktionella utan även praktiska och trygga för deras barn. Ett välplanerat barnrum signalerar att bostaden är anpassad för barnfamiljer och kan vara ett avgörande argument i deras köpbeslut. Bra förvaringslösningar hjälper till att hålla rummet organiserat och skapar en känsla av ordning och utrymme, vilket gör bostaden mer attraktiv och lättare att sälja till målgruppen.

<h2>Charmigt barnrum med smart färgsättning</h2>
<h3>Stockholm</h3>

bildmall-worpress-3-47

I denna välplanerade trea i hjärtat av Aspudden finns ett barnrum som lyckas kombinera lekfullhet med stil. Här är väggarna hållna i lugna, stilsäkra toner medan färgglada möbler och detaljer står för livfullheten. Rummet känns enhetligt och harmoniskt men samtidigt inbjudande för lek och fantasi. Den djupa garderoben ger dessutom gott om förvaring och bidrar till att hålla ordning i rummet.
Boyta: 53 kvm 
Utgångspris: Detta är en på G bostad, kontakta mäklaren för pris. 
Mäklare: Marc Törnsten, SkandiaMäklarna Hägersten — <a href="mailto:marc.tornsten@skandiamaklarna.se">marc.tornsten@skandiamaklarna.se</a> 
<a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3574248-bostadsratt-3rum-hagersten-pilgrimsvagen-54c">Läs mer och se fler bilder i bostadsannonsen</a>

<h2>Luftigt och personligt</h2>
<h3>Väster, Nyköping</h3>

bildmall-worpress-4-49

Bildmall worpress (4)

Nästa barnrum är beläget i en sekelskifteslägenhet från 1800-talet och här karakteriseras barnrummet av snedtak och fina trägolv. Den inbjudande känslan är väl påtaglig, mycket tack vare snedtaket och den fina tapeten. Man har även lyckats med konststycket att få till ett personligt uttryck, utan att det känns överbelamrat. 
Boyta: 120 kvm 
Utgångspris: 2 995 000 kr 
Mäklare: Nellie Sundblad, Erik Olsson Fastighetsförmedling — <a href="mailto:nellie.sundblad@erikolsson.se">nellie.sundblad@erikolsson.se</a> 
<a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3441303-bostadsratt-4rum-vaster-nykoping-kommun-vattengrand-4a">Läs mer och se fler bilder i bostadsannonsen</a>

<h2>Mjukt och ombonat i rosa toner</h2>
<h3>Nacka</h3>

bildmall-worpress-5-50

Bildmall worpress (5)

Det mindre rummet i denna hemtrevliga 3,5:a har förvandlats till ett charmigt barnrum i varma rosa nyanser. Här skapar textilier både en mjuk känsla och en behaglig ljuddämpning, vilket gör rummet trivsamt och tryggt. Den enhetliga färgsättningen ger ett harmoniskt intryck samtidigt som det bjuder in till lek och kreativitet. Ett fint exempel på hur en tydlig färgtråd kan skapa både personlighet och lugn i barnrummet.
Boyta: 84,50 kvm 
Utgångspris: 4 195 000 kr 
Mäklare: Petter Johansson, SkandiaMäklarna Nacka — <a href="mailto:petter.johansson@skandiamaklarna.se">petter.johansson@skandiamaklarna.se</a> 
<a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3575639-bostadsratt-35rum-nacka-kommun-trillans-vag-47">Läs mer och se fler bilder i bostadsannonsen</a>

Lantligt och pampigt — 3 historiska herrgårdar

Idag den 23 september meddelade Riksbanken att de sänker styrräntan med 0,25 procentenheter till 1,75 procent för att ge ytterligare stöd till konjunkturen och stabilisera inflationen. Men hur kommer detta påverka hushållen och bostadsmarknadens ekonomi? Lina Sweid på Svenska Mäklarhuset Helsingborg kommenterar beslutet nedan.
<h4>Förra räntebeskedet</h4>
Innan dagens besked låg styrräntan på 2,00 procent, detta efter att Riksbanken i augusti 2025 beslutade sig för att lämna räntan oförändrad på 2,00 procent. Läs mer om hur Sveriges Riksbank motiverade förra räntebeskedet <a href="https://www.riksbank.se/sv/penningpolitik/penningpolitisk-rapport/2025/penningpolitiskt-beslut-augusti-2025/">här</a> (Sveriges Riksbank 2025-08-20).
<h4>Räntan framåt</h4>
Idag, den 23 september, beslutade sig Riksbanken för att sänka styrräntan med 0,25 procentenheter. Den nya styrräntan som börjar gälla den 1 oktober blir alltså 1,75 procent. Läs mer om hur Riksbanken motiverar det senaste räntebeskedet <a href="https://www.riksbank.se/sv/penningpolitik/penningpolitisk-rapport/2025/penningpolitiskt-beslut-september-2025/">här</a> (Sveriges Riksbank 2025-09-23).
<a href="https://www.boneo.se/artikel/5-saker-hos-din-bank-du-borde-ha-koll-pa-vid-varje-rantebesked">LÄS OCKSÅ: 5 saker hos din bank du borde ha koll på vid varje räntebesked</a>
<h2>Så påverkas de i bostadsresan – mäklaren svarar och förklarar</h2>

matcha-bostad-17

Matcha Bostad

<h3>Var dagens besked väntat, och vad tror du ligger bakom Riksbankens beslut?</h3>
 — Riksbanken har idag valt att sänka räntan, vilket många hushåll lär välkomna. Beslutet signalerar att inflationen är på väg ner mot målet och att ekonomin behöver lite mer stöd i en tid då hushåll och företag håller igen. Att sänkningen kom redan nu kan tolkas som att Riksbanken vill förebygga en för djup inbromsning i ekonomin. Om inflationen fortsätter sjunka finns möjlighet till fler räntesänkningar under hösten eller vintern.
<h3>Hur tror du att dagens beslut kommer att påverka bostadsmarknaden framöver?</h3>
— En räntesänkning gör det billigare att låna, vilket brukar öka intresset på bostadsmarknaden. Fler köpare kan och vågar ta steget, samtidigt som säljare förväntas få lite mer för sina bostäder när konkurrensen ökar. Först och främst måste dock utbudet på marknaden minska för att vi ska se effekter på prisutvecklingen. Påverkan på marknaden tror jag kommer komma gradvis – många hushåll vill se att sänkningarna håller i sig innan de agerar fullt ut. Men på sikt kan dagens besked bidra till en mer aktiv och stabil bostadsmarknad under hösten och vintern. Räntesänkningen kan därmed ge bostadsmarknaden en skjuts framåt, med fler spekulanter och lite högre aktivitet framöver.
<h3>Vilka råd vill du ge till bostadsköpare och -säljare med dagens besked i åtanke?</h3>
— Att byta bostad är ofta ett stort steg, och många väntar på det ”perfekta” läget. Men marknaden förändras snabbt, och att avvakta kan göra att bra möjligheter glider förbi. Det kan därför vara klokt att se till helheten – även om försäljningen av din nuvarande bostad inte ger det resultat du hoppats på, kan köpet av en större eller mer attraktiv bostad bli mer lönsamt när marknaden stabiliseras. För förstagångsköpare kan det också vara en fördel att agera innan efterfrågan ökar ytterligare.
För säljare är det lätt att tro att en räntesänkning omedelbart leder till högre försäljningspriser. Effekten kommer dock främst gradvis, eftersom utbudet fortfarande är högt. På sikt kan dagens räntebesked bidra till en mer aktiv och stabil bostadsmarknad, och tillsammans med en starkare ekonomi och förändrade låneregler kan prisutvecklingen ta fart under 2026.
Vill du ställa fler frågor till Lina Sweid eller anlita henne som mäklare för din bostad i Helsingborg? Kontakta:
Lina Sweid 
Svenska Mäklarhuset Helsingborg 
076-544 46 05 
<a href="mailto:lina.sweid@smh.se">lina.sweid@smh.se</a>

Historiska “Bjurbäckens Gård” från 1700-talet till salu

Drömmer du om att bo elegant i en historisk och naturnära miljö? Oavsett om du letar efter en avkopplande tillflyktsort utanför staden, eller en storslagen bostad med unika karaktärsdrag så kan kanske någon av veckans utvalda herrgårdar vara något?
Herrgårdar är unika på bostadsmarknaden tack vare sin historiska charm, stora ytor och vackra omgivningar. Med anor som ofta sträcker sig flera hundra år tillbaka lockar de köpare som söker något utöver det vanliga. Generösa bostadsytor, pampiga sällskapsrum och stora tomter bidrar till deras exklusivitet och gör varje herrgård till ett unikt objekt.

<h2>Herrgårdsdröm vid Sävelången</h2>
<h3>Ingared/Kärrbogärde, Alingsås</h3>

bildmall-worpress-2-48

Den första herrgården att presenteras har en oöverträfflig utsikt över stilla vatten och en omgivning som andas historia och elegans. Kärrbogärde Herrgård från 1902 erbjuder 545 kvm av bevarad sekelskiftescharm och modern komfort, med pool, egen brygga och stall – allt endast en kort resa från Göteborg och Alingsås.
Boyta: 545 + 150 kvm 
Utgångspris: 28 000 000 kr 
Mäklare: Stefan Nilsson, Bjurfors Alingsås — <a href="mailto:stefan.nilsson@bjurfors.se">stefan.nilsson@bjurfors.se</a> 
<a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3548923-villa-13rum-ingared-karrbogarde-alingsas-kommun-karrbogardevagen-20">Läs mer och se fler bilder i bostadsannonsen</a>

<h2>Överingenjörsvilla på ö </h2>
<h3>Höga kusten, Kramfors</h3>

bildmall-worpress-3-46

Den andra herrgården som presenteras har ett rofyllt läge på vackra Svanö mitt i Ångermanälven. Den ståtliga huvudbyggnaden har en magnifik historia och ritades av arkitekt Cyrillus Johansson. Den före detta överingenjörsvillan bjuder på både snickarglädje, punschveranda och eldstäder. I den sagolika trädgården finns flertalet uteplatser att njuta utav. 
 
Antal rum: 10 rum, varav 7-8 sovrum 
Utgångspris: 2 500 000 kr 
Mäklare: Peter Öberg, Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Örnsköldsvik — peter.oberg@lansfast.se  
<a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3485037-villa-10rum-hoga-kusten-lunde-massvagen-2">Läs mer och se fler bilder i bostadsannonsen</a>

<h2>Historisk herrgård med modern livsstil</h2>
<h3>Nora</h3>

bildmall-worpress-7-31

Bildmall worpress (7)

Den sista herrgården att presenteras är Hagby Gård i Nora – en historisk pärla med anor från medeltiden, nu varsamt renoverad för en modern livsstil. Här möts kulturhistoria, eleganta originaldetaljer och toppmodern teknik på en vacker tomt med utsikt över Hagbydammen och gångavstånd till stadens charmiga trähuskvarter.
Boyta: 300 + 30 kvm 
Utgångspris: 6 995 000 kr 
Mäklare: Daniel Kaya, Bonova Fastighetsförmedling — daniel.kaya@bonovafast.se 
<a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3557609-villa-10rum-nora-kommun-hagbyvagen-4">Läs mer och se fler bilder i bostadsannonsen</a>

Mäklarna om höstens bostadsmarknad — utbud, efterfrågan och skillnader i landet

Drömmer du om att bo i en unik och naturnära gårdsmiljö omgiven av öppna åkrar och porlande forsar? Då får du inte missa Bjurbäckens Gård 1 som just nu saluförs utanför Storfors. Denna unika gård från slutet av 1700-talet erbjuder en kombination av kulturhistorisk charm, naturskön omgivning och moderna bekvämligheter, perfekt för dig som drömmer om ett lantligt liv med karaktär.
<h3>Fyra flyglar med egen karaktär</h3>
I den rogivande miljön mellan Filipstad och Storfors ligger den historiska gården Bjurbäckens Gård 1. Gården består av fyra flygelbyggnader som omger en stillsam innergård. Huvudbyggnaden, den nordvästra flygeln, renoverades 2015 med varsam hand och är fullt moderniserad. Här möts charmiga originaldetaljer av moderna lösningar, inklusive fiberanslutning och ett ljust, luftigt vardagsrum med stora fönster och trägolv. Tre av de övriga byggnaderna har skiffertak och renoverade fönster, medan en flygel har bevarad 1800-talsinteriör – perfekt för den som vill skapa något eget. Gården erbjuder även möjligheter för uthyrning eller generationsboende.

3-62

Mäklare: <a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3560057-gard-skog-5rum-bjurbacken-storfors-kommun-bjurbackens-gard-1">Adrian Johansson på SkandiaMäklarna Karlstad</a> / Foto: Christer Værnes
<h3>När dåtid möter nutid</h3>
I den sydöstra flygeln ligger en rymlig matsal med öppen spis och utsikt mot vattnet – en plats där många minnesvärda middagar och fester har ägt rum. De bevarade interiörerna i de östra flyglarna ger en unik möjlighet att fortsätta bygga på gårdens historia, samtidigt som den moderna komforten finns nära till hands.
<a href="https://www.boneo.se/artikel/historiska-tornvillan-marienborg-till-salu-i-lovanger">LÄS OCKSÅ: Historiska tornvillan “Marienborg” till salu i Lövånger</a>

4-42

Mäklare: <a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3560057-gard-skog-5rum-bjurbacken-storfors-kommun-bjurbackens-gard-1">Adrian Johansson på SkandiaMäklarna Karlstad</a> / Foto: Christer Værnes
<h3>Natur och fritid precis utanför dörren</h3>
Bjurbäckens Gård är omgiven av öppna åkrar, porlande forsar och slingrande vatten. Här finns både egen brygga och direkt tillgång till Bergslagskanalen, ett 65 kilometer långt kanalsystem som förbinder Filipstad med Karlskoga. Miljön är perfekt för båtliv, paddling och bad och naturälskare kan även njuta av vandringsleder och skogsstigar.
Frågan är bara – blir det du som skriver nästa kapitel på den unika gården? <a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3560057-gard-skog-5rum-bjurbacken-storfors-kommun-bjurbackens-gard-1">Kontakta ansvarig mäklare Adrian Johansson på SkandiaMäklarna Karlstad här</a> för mer information samt för att boka visning.

3 historiska hem till salu — från stationshus till gammal skola

Vilken roll kommer styrräntan att spela på höstens bostadsmarknad? Vilka aspekter kommer att efterfrågas vid köp av villor samt fritidshus och kommer vi att se stora skillnader i landet? Vår mäklarpanel, som nedan delar med sig av sina bästa tips och kloka tankar, tror på en spännande bostadshöst.
<h2>BOSTADSRÄTTER</h2>

panel-bostadsra%cc%88tt

Panel bostadsrätt

<h3>Vad tror du om höstens marknad för bostadsrätter? Kan de kommande räntebeskeden spela stor roll?</h3>
— Innerstadsmarknaden visar tecken på stabilisering, med en försiktig återhämtning sannolik över tid, särskilt om räntorna fortsätter nedåt. Försäljningar som är väl förberedda och ligger i attraktiva lägen gynnas mest, men köpare är fortfarande selektiva, utbudet är högt och prispressen kvarstår. Prisspridningen mellan bostäder med “alla rätt” i bra lägen och bostäder med tydliga minusposter är stor, vilket också är ett tecken på en sund marknad.
Höstens säsongsmönster är tydligt och har återkommit år efter år. I början av höstsäsongen är aktiviteten hög och många affärer kommer till avslut, medan utbudet ofta överstiger efterfrågan och priserna tenderar att pressas nedåt mot slutet av hösten.
<h3>Vad vill du ge för tips till de som ska köpa och sälja lägenhet i höst? </h3>
— Granska bostäderna noga, framför allt föreningens ekonomi och om byggnaden står på tomträtt eller ägd mark. Planera för räntor, amortering och vilka objekt du vill sikta på. Och försök att inte vänta för länge – prisskillnaden mellan små och stora bostäder kan öka i ett längre perspektiv. Håll även koll på lättnader som kan ge en skjuts åt marknaden, särskilt för förstagångsköpare.
<h2>HUS</h2>

serhat

<h3>Hur tror du att utbudet och efterfrågan på hus/villor kommer att se ut? Köparen eller säljarens marknad? </h3>
— Min känsla är att både utbud och efterfrågan kommer att ligga på ungefär samma nivå i höst. Utbudet av villor är fortsatt högt och efterfrågan kan öka något, men jag skulle ändå säga att det förblir köparens marknad. Många spekulanter vill jämföra flera alternativ innan de fattar ett beslut, vilket gör att försäljningarna ofta drar ut på tiden.
<h3>Vilka aspekter tror du kommer att spela särskild roll vid en husaffär?</h3>
— En avgörande faktor för en lyckad försäljning är rätt prisläge och att huset är besiktat. Köpare är betydligt mer kräsna i dag än för tre till fem år sedan, vilket innebär att man som säljare inte kan lämna något åt slumpen. Se till att färdigställa påbörjade renoveringar och att hålla en hög standard på de som redan är gjorda. Att lyssna på sin mäklare och följa de råd man får är också väldigt viktigt för att affären ska bli bra.
<a href="https://www.boneo.se/artikel/fler-kopare-vill-sla-till-direkt-maklarna-tror-pa-prisfall">LÄS OCKSÅ: Fler köpare vill slå till direkt – mäklarna tror på prisfall</a>
<h2>LANTLIGA LÄGEN</h2>

matcha-bostad-14

<h3>Hur tror du att utbudet och efterfrågan på fritidshus kommer att se ut?</h3>
— Fritidshusmarknaden går verkligen i takt med bostadsmarknaden och just nu känns det som att intresset har tagit fart igen. Med regeringens föreslagna budget som har fokus på att ge hushållen mer svängrum i plånboken kommer det att bidra till en ökad efterfrågan på egenägt fritidsboende. Kort sagt: det är upplagt för fler &#8220;drömhus-affärer&#8221; i år eftersom fler vågar trycka på knappen och köpa sitt drömställe, vare sig det handlar om fritidshus, second home eller kombinerat jobb-och-hängmatteboende.
<h3>Tror du att vi kommer att se stora skillnader i landet och vilka aspekter kan komma att bli extra attraktiva?</h3>
— Läget är alltid viktigt, men just nu är det särskilt populärt med områden som lever året runt, där både fastboende och fritidsboende samsas. Fler vill ha en plats som känns trygg och levande även utanför högsäsong. Omvärldsläget gör dessutom att många väljer Sverige framför utlandet. Men min viktigaste poäng är att det inte finns någon riktig ”säsong” längre för köp av fritidshus, köparna letar året runt. Rätt objekt kan sälja lika bra i januari som i juli vare sig det är i fjällen eller på Gotland.
&nbsp;
Lycka till med höstens bostadsaffärer!

Senaste Inläggen