Omgiven av Väsebygdens grönskande ängar och kulturmiljö ligger Öna gamla skola – en plats med historia som sträcker sig tillbaka till 1878. Det som en gång var en samlingspunkt för bygdens barn är i dag en välkomnande privatbostad med bevarade originaldetaljer och möjlighet till uthyrning. Blir du nästa person som får kalla platsen för hem?
<h3>Från klassrum till hem</h3>
Öna gamla skola byggdes i slutet av 1800-talet och har länge varit en central plats i Väsebygdens liv. När skolverksamheten lades ner 1999 började byggnaden omvandlas till privatbostad. Idag ingår både den tidigare skolbyggnaden och den intilliggande lärarbostaden i försäljningen – ett unikt paket med flexibilitet för boende och uthyrning. Spåren av skolans historia lever kvar i spröjsade fönster, trägolv och tidstypiska detaljer, och varje rum bär på en atmosfär fylld av berättelser från förr.

5-46

Mäklare: <a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3591414-villa-8rum-vase-ona-503">Frida Johansson på Bjurfors Karlstad</a> / Foto: Emelie Spjuth Svärd
<h3>Plats för familj, gäster och uthyrning</h3>
Övervåningen erbjuder en charmig och trivsam miljö med fyra sovrum och flera eldstäder. I bostaden finns även en av skolsalarna kvar i sitt originalutförande – en unik påminnelse om husets ursprung. Utöver huvudbyggnaden finns den gamla lärarbostaden, en separat villa om cirka 120 kvadratmeter som idag hyrs ut. Här öppnas möjligheter för generationsboende, gäster, uthyrning eller egen verksamhet – ett flexibelt tillskott som gör fastigheten lika praktisk som charmig.

6-40

Mäklare: <a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3591414-villa-8rum-vase-ona-503">Frida Johansson på Bjurfors Karlstad</a> / Foto: Emelie Spjuth Svärd 

<h3 style="text-align: left;">En lantlig oas med närhet till allt</h3>
Fastigheten ligger i rofylld lantlig miljö, bara tio minuter från Väse samhälle och med smidig pendling till Karlstad på cirka 30 minuter. Här finns närhet till skola, förskolor, service och kommunikationer, samtidigt som Vänern lockar med bad- och båtliv. Det är ett hem för dig som söker lugn, rymd och natur – utan att behöva ge avkall på vardagens bekvämligheter.
Välkommen till Öna gamla skola – där dåtid och nutid smälter samman till en harmonisk helhet. <a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3591414-villa-8rum-vase-ona-503">Kontakta ansvarig mäklare Frida Johansson på Bjurfors Karlstad här</a> för mer information samt för att boka visning.

Drömhem &amp; topplistor

Inspirerad av tv-fixarna? 3 renoveringsobjekt till salu

Räntan fortsatt oförändrad — mäklarens marknadsprognos för resten av kvartalet

Är du en av dem som sitter i tv-soffan och drömmer om att få sätta din egen prägel på ett hus? Med tanke på att ett av Sveriges mest populära inredningsprogram precis kickat igång med en ny säsong så är det inte konstigt om suget att renovera är större än någonsin. För att inspirera alla hemmafixare där ute så vill vi denna vecka tipsa om tre fina objekt, till salu just nu, i behov av både omtanke och kreativa idéer. 
Renoveringsobjekt har länge haft en särskild dragningskraft på bostadsmarknaden, och intresset förstärks ytterligare när populära inredningsprogram som “Husdrömmar” och “Renoveringsdrömmar” sätter renovering och personlig design i fokus. Många spekulanter lockas av möjligheten att skapa sitt drömhem från grunden, anpassa bostaden efter egna behov och samtidigt göra en potentiell värdeökning. Med inspiration från tv-rutans spektakulära förvandlingar ser fler köpare potentialen i äldre bostäder som kan förvandlas med rätt vision och engagemang. Dessutom kan renoveringsobjekt vara ett mer prisvärt alternativ på en marknad där nyckelfärdiga hem ofta har en hög prislapp, vilket gör dem attraktiva för både förstagångsköpare och investerare.
<a href="https://www.boneo.se/bostad?sort=field_property_publish_date&amp;order=desc&amp;field_property_keyword=renoveringsbehov">Se alla renoveringsobjekt till salu just nu här</a>

<h2>Sekelskiftesvilla med originaldetaljer</h2>
<h3>Staffanstorp Centrum, Staffanstorp</h3>

bildmall-worpress-2-55

Bildmall worpress (2)

Drömmer du om att förvandla en historisk villa till något unikt? I hjärtat av Staffanstorp ligger denna karaktärsfulla tegelvilla från sekelskiftet, med vackra originaldetaljer och tydlig historisk närvaro. Huset säljs med renoveringsbehov och passar dig som vill bevara och utveckla en unik bostad med själ och personlighet. Den generösa tomten om 1 200 kvm erbjuder lummig grönska och ett ovanligt insynsskyddat läge mitt i centrum.
Boyta: 150 kvm 
Utgångspris: 4 295 000 kr 
Mäklare: Mikael Österling, Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Staffanstorp — <a href="mailto:mikael.osterling@lansfast.se">mikael.osterling@lansfast.se</a> 
<a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3596525-villa-6rum-staffanstorp-centrum-staffanstorp-kommun-valhallavagen-11">Läs mer och se fler bilder i bostadsannonsen</a>

namnlo%cc%88s-1584-x-40-px-4

Linje

<h2>1800-talsgård i Roslagen</h2>
<h3>Rö, Norrtälje</h3>

7-31

Nästa renoveringsobjekt att presentera passar perfekt för dig som drömmer om att få rusta upp en gård nära Stockholm. Lovisedal erbjuder 2 hektar naturskön mark med egen bokskog, stor mangårdsbyggnad och två flygelhus – passande för generationsboende, uthyrning eller verksamhet. Med charmiga byggnader, utvecklingsmöjligheter och lantligt lugn bara 40 minuter från stan är detta en unik chans att skapa ditt drömboende. 
Boyta: 300 + 30 kvm 
Utgångspris: 8 500 000 kr 
Mäklare: Johan W Karlsson, GESON MÄKLARE — johan@gesonmaklare.se 
<a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3365781-gard-skog-8rum-ro-lovisedalsvagen-27">Läs mer och se fler bilder i bostadsannonsen</a>

<h2>Stomrest villa med friheten att skapa själv</h2>
<h3>Uppsala</h3>

bildmall-worpress-1-63

Bildmall worpress (1)

Det sista renoveringsobjektet att presentera är en stomrest villa redo att färdigställas helt efter egna önskemål. Ett perfekt alternativ för den händige eller för dig som vill styra entreprenaden själv och hålla nere kostnaderna, med möjlighet att flytta in etappvis. Här bor du i ett nytt, lugnt område med generösa tomter, bra pendlingsläge och närhet till service, skolor och natur.
Tomtarea: 1 678 kvm 
Utgångspris: 2 950 000 kr 
Mäklare: Catrine Edwardsson, Cohen Mäklarbyrå — <a href="mailto:catrine@cohenmaklarbyra.se">catrine@cohenmaklarbyra.se</a> 
<a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3569722-villa-7rum-storvreta-sandbo-46">Läs mer och se fler bilder i bostadsannonsen</a>

Havets vågor eller stadens puls — vilket läge föredrar du?

Öna gamla skola från 1800-talet till salu i Värmland

Idag den 29 januari meddelade Riksbanken att de lämnar styrräntan oförändrad på 1,75 procent och räntan väntas ligga kvar på denna nivå under en tid framöver. Men hur kommer detta påverka hushållen och bostadsmarknadens ekonomi? Sebastian Wallster på Mäklarhuset Täby och Danderyd kommenterar beslutet nedan.
<h3>Förra räntebeskedet</h3>
Innan dagens besked låg styrräntan på 1,75 procent, detta efter att Riksbanken i december 2025 beslutade sig för att lämna räntan oförändrad. Läs mer om hur Sveriges Riksbank motiverade förra räntebeskedet <a href="https://www.riksbank.se/sv/penningpolitik/penningpolitisk-rapport/2025/penningpolitiskt-beslut-december-2025/">här</a> (Sveriges Riksbank 2025-12-18).
<h3>Räntan framåt </h3>
Idag, den 29 januari, beslutade sig Riksbanken för att lämna styrräntan oförändrad på 1,75 procent. Den nya styrräntan som börjar gälla den 4 februari blir alltså 1,75 procent. Läs mer om hur Riksbanken motiverar det senaste räntebeskedet <a href="https://www.riksbank.se/sv/penningpolitik/penningpolitisk-rapport/2026/penningpolitiskt-beslut-januari-2026/">här</a> (Sveriges Riksbank 2025-01-29).
<a href="https://www.boneo.se/artikel/5-saker-hos-din-bank-du-borde-ha-koll-pa-vid-varje-rantebesked">LÄS OCKSÅ: 5 saker hos din bank du borde ha koll på vid varje räntebesked</a>
<h2>Så påverkas de i bostadsresan – mäklaren svarar och förklarar</h2>

matcha-bostad-22

Matcha Bostad

<h3>Var dagens besked väntat, och vad tror du ligger bakom Riksbankens beslut?  Hur tror du det kommer att se ut framöver?</h3>
— Beskedet var absolut väntat och samtidigt välkommet. Förhoppningsvis går vi nu mot en period av mer stabil räntepolitik, även om många faktorer fortfarande spelar in. Omvärldsläget gjorde att de långa räntorna började röra sig uppåt redan under andra halvåret förra året. Samtidigt har vi sedan årsskiftet, och med tilltagande styrka under den senaste veckan, sett en stor press på dollarn vilket minskar risken för importerad inflation.
Därtill finns signaler om att matmomsen kan sänkas under året. I ett sådant läge finns till och med en risk för att inflationen blir för låg. I ett extremt scenario kan vi hamna i deflation, vilket skulle kunna öppna för en räntesänkning. Mitt huvudscenario för helåret 2026 är dock att styrräntan ligger kvar på 1,75 procent.
<h3>Hur tror du att dagens beslut kommer att påverka bostadsmarknaden framöver?</h3>
— Just dagens besked kommer nog inte att göra något större avtryck i sig. Däremot ser både branschen och bostadsspekulanterna fram emot en tid av stabilitet. När marknaden känner till förutsättningarna är det lättare att fatta beslut om ett bostadsbyte. Min förhoppning och tro är att detta är ett i raden av flera liknande besked under 2026. Tillsammans kommer dessa att bidra till förutsägbarhet och i förlängningen underlätta kundernas beslut vid bostadsaffärer.
<h3>Vilka råd vill du ge till bostadsköpare och -säljare med dagens besked i åtanke?</h3>
— Vi har märkt att många har avvaktat med sina försäljningar, delvis på grund av ränteoron. Det jag vill skicka med alla som planerar att byta bostad är att försöka köpa och sälja i samma marknad. Även om prisnivåerna har justerats nedåt, köper du oftast din nya bostad på samma prisnivå som den du säljer. Skjut därför inte upp din flytt bara för att du inväntar en starkare marknad – den bostad du vill köpa kommer också att stiga i pris när din egen gör det.
Vill du ställa fler frågor till Sebastian Wallster eller anlita honom som mäklare för din bostad i Täby eller Danderyd? Kontakta:
Sebastian Wallster på Mäklarhuset Täby och Danderyd 
070-755 75 69 
<a href="mailto:sebastian.wallster@maklarhuset.se">sebastian.wallster@maklarhuset.se</a>

Bostadsmarknaden

Bostadsåret 2026 enligt mäklarna — ökad efterfrågan och försiktig optimism

Vad betyder drömläge för dig? Är det att vakna i din egen takvåning med utsikt över staden, närhet till skidleder eller att ha din helt egen strand? En bostad kan förändras, men läget består – och rätt plats kan vara avgörande för den där riktiga drömkänslan. Vi har handplockat tre unika hem där just läget gör hela skillnaden. Vilket blir ditt drömläge?
Attraktiva lägen på bostadsmarknaden kännetecknas ofta av närhet till bekvämligheter, goda kommunikationer och naturnära omgivningar. Centrala lägen med tillgång till restauranger, butiker och stadspuls lockar många, särskilt i större städer. För barnfamiljer är bostäder nära skolor, förskolor och grönområden ofta eftertraktade. Vattennära lägen, som bostäder vid havet, sjöar eller med utsikt över vattendrag, rankas också högt på önskelistan.

<h2>Havsnära fritidshus med egen strand</h2>
<h3 class="propertyTypeTitle">Sundsvall &#8211; Alnö, Sundsvall</h3>

bildmall-worpress-7-33

Bildmall worpress (7)

Den första bostaden med drömläge är ett charmigt fritidshus med gäststuga på 10 000 kvm naturtomt. Här bor du avskilt med egen strand, havsutsikt och promenadavstånd till Vindhems båthamn – perfekt för både sommaridyll och året-runt-liv.
Boyta: 68 kvm 
Utgångspris: 6 500 000 kr 
Mäklare: Hampus Jonsson, Norrlandsmäklarna — <a href="mailto:hampus@norrlandsmaklarna.se">hampus@norrlandsmaklarna.se</a> 
<a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3556725-fritidshus-3rum-sundsvall-alno-alno-vindhemsvagen-36">Läs mer och se fler bilder i bostadsannonsen</a>

<h2>Takvåning med internationell prägel</h2>
<h3>Lorensberg, Göteborg</h3>

bildmall-worpress-5-53

Bildmall worpress (5)

Denna takvåning med drömläge erbjuder fri panoramautsikt över Korsvägen och stadens puls, med ljusa, öppna sällskapsytor och ett nyrenoverat kök. Läget mellan Södra Vägen och Eklandagatan kombinerar stadens energi med Carlandersparkens rofyllda grönska, och takterrassen blir ett privat skyltfönster mot himlen.
Boyta: 197 kvm 
Utgångspris: 14 500 000 kr 
Mäklare: Jonas Rutberg, Bjurfors Göteborg City — <a href="mailto:jonas.rutberg@bjurfors.se">jonas.rutberg@bjurfors.se</a> 
<a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3393544-bostadsratt-6rum-lorensberg-goteborg-kommun-eklandagatan-2-sodra-vagen-63">Läs mer och se fler bilder i bostadsannonsen</a>

<h2>Fjällvilla med ski-in/ski out-läge</h2>
<h3>Soltoppen, Berg</h3>

bildmall-worpress-9-15

Bildmall worpress (9)

Den sista bostaden med eftertraktat läge erbjuder allt man kan tänkas behöva för en bekymmersfri livsstil i fjällmiljö. Vad sägs om 100 meter till skidleder för både alpint och längd, bastu med relax och panoramavy eller Google Assistant-styrd el? Icke att förglömma är barmarksäsongen där man istället kan njuta av förstklassiga vandringsleder eller mysig bärplockning. 

Boyta: 174 + 50 kvm 
Utgångspris: 11 900 000 kr 
Mäklare: Loe Vastero, Skandiamäklarna Vemdalen/Funäsdalen — <a href="mailto:loe.vastero@skandiamaklarna.se">loe.vastero@skandiamaklarna.se</a> 
<a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3500931-villa-7rum-soltoppen-storhagna-aviorvagen-7">Läs mer och se fler bilder i bostadsannonsen</a>

4 tips: så hittar du den bästa mäklaren för din bostadsförsäljning

Efter år av osäkerhet finns det tecken på att bostadsmarknaden är på väg in i ett lugnare skede. Men hur ser egentligen utsikterna ut för 2026? I årets första mäklarpanel delar Niklas Bergsten på MOHV Bromma, Andrés Villalobos på Croisette Malmö och Victoria Knaller på LF Fastighetsförmedling Värmdö med sig av sina bästa tips och spaningar.
<h2>BOSTADSRÄTTER</h2>

matcha-bostad-21

<h3>Hej Niklas, hur tror du att marknaden för bostadsrätter kommer att se ut under 2026?</h3>
— Att bedöma prisutvecklingen har det nog sällan varit så ovisst som just nu. Det finns flera omvärldsfaktorer som skapar oro, samtidigt som mycket talar för att marknaden står inför en uppgång. Inte minst de nya reglerna kring amortering och kontantinsats som eventuellt träder i kraft den 1 april, vilket framför allt kan påverka mindre lägenheter. Priserna kommer att påverkas lite olika beroende på område och storlek, men generellt skulle jag säga att vi kommer se en prisökning på 5 procent under året – en nivå som känns rimlig.
<h3>Vad har du för tips till de som vill få till en riktigt bra lägenhetsaffär under året?</h3>
— Det är viktigt att komma ihåg att man både köper och säljer på samma marknad, förutsatt att man redan äger sitt boende. Därför är det ofta klokt att sälja först. Se till att förbereda bilder, objektsbeskrivning, ritningar och eventuell besiktning i god tid, så är du redo när tajmingen är rätt.
För den som letar efter mindre lägenheter, främst ettor och tvåor, är mitt råd att slå till så snart rätt objekt dyker upp. De är relativt prisvärda i dagsläget och har god potential att öka i värde framöver. 

<h2>HUS</h2>

matcha-bostad-croi

Matcha Bostad Croi

<h3>Hej Andrés, Tror du att efterfrågan på bostäder kommer att öka, minska eller vara oförändrad 2026 — och varför?</h3>
— Marknaden har under en längre tid varit trög, där den låga efterfrågan inte fullt ut har mött det stora utbudet av bostäder. Det är här jag ser den största förändringen framåt. Under 2026 bedömer jag att efterfrågan ökar, vilket successivt kan minska utbudet.
Samtidigt är svensk ekonomi relativt stabil och även räntorna har stabiliserats. När dessutom det nya amorteringskravet slopas i april och bolånetaket justeras finns goda möjligheter till en bättre marknad. Man pratar om att förstagångsköpare kommer få det enklare att kliva in i marknaden. Det skapar en kedjeeffekt där fler kan köpa, byta upp sig från små lägenheter och bidra till ökad rörlighet. Om inget oförutsett inträffar ser jag 2026 som ett övergångsår – från köparens marknad mot en mer balanserad, och på sikt säljarens, marknad.
<h3>Varför borde man köpa eller sälja en villa under 2026?</h3>
— Köpare fattar beslut lättare i tider av ekonomisk stabilitet, och den stabiliteten har vi sett i svensk ekonomi det senaste halvåret. Jag tror att bostadspriserna kommer få sig en skjuts under 2026 och vill man inte missa tåget så är det klokt att köpa under året innan priserna på riktigt tar fart.
Även säljarna märker av ett förändrat marknadsläge, inte minst under våren när villamarknaden traditionellt är som starkast och nya lättnader träder i kraft. När efterfrågan ökar förbättras också förutsättningarna för en smidig affär, där steget från att sälja till att köpa kan tas med lägre risk än tidigare.
<h2>LANTSTÄLLEN</h2>

matcha-bostad-lf

Matcha Bostad LF

<h3>Hej Victoria, vilka trender och beteendemönster ser du för lantliga lägen och lantställen under året? </h3>
— På LF Fastighetsförmedling går vi in i 2026 med en försiktigt positiv syn på fritidshusmarknaden på Värmdö. Efterfrågan stärks i takt med att bostadsmarknaden i stort blir mer aktiv, men fritidshus är samtidigt ett mer konjunkturkänsligt segment som snabbt kan påverkas av en orolig omvärld. För många köpare handlar valet av lantställe mycket om magkänsla – känslan av lugn, platsen och omgivningarna väger oftast minst lika tungt som själva huset. Vår upplevelse är att marknaden idag ger utrymme för mer genomtänkta beslut, där både hjärta och långsiktighet får ta plats.
<h3>Vilka tre saker borde man tänka på vid köp av lantställe under 2026? </h3>
1. Följ magkänslan: Ett fritidshus ska vara en plats för återhämtning och glädje. Känslan av lugn och trivsel är ofta avgörande för om platsen känns rätt i hjärtat. Vill man ha närhet till kvällsdoppet eller krypavstånd från skärgårdskrogen? Tystnad och fågelkvitter eller en skön nära granne att prata med över häcken? Alla har vi olika aspekter på vad som är viktigt. Tänk igenom på vad som är viktigt just för dig och köp med känsla!
2. Läget skapar upplevelsen: Sjönära lägen lockar fortsatt många, men även bra solförhållanden, natur, grannskapet och områdets karaktär påverkar hur fritidshuset upplevs över tid. En annan viktig aspekt är fritidshusets avstånd till bostaden som avgör hur ofta och hur lätt man kan åka ut och njuta av sitt lantparadis.
3. Tänk långsiktigt: I en marknad som både rymmer möjligheter och viss osäkerhet är det klokt att göra genomtänkta val. Se till både nuläge och potential, och välj ett fritidshus som känns rätt även om förutsättningarna förändras, fritidshuset kanske skulle kunna bli ett åretruntboende på sikt?
&nbsp;
Lycka till med årets bostadsaffärer!

Mäklarpanelen

Ljuvligt på liten yta — 3 kvadratsmarta compact living-lägenheter

Att sälja sin bostad är en stor sak där valet av mäklare kan vara avgörande för hur framgångsrik affären blir. Att hitta rätt i djungeln av duktiga mäklare kan dock vara mer energikrävande än vad man kanske tror. Så vad ska man tänka på för att hitta rätt mäklare för sin bostadsförsäljning?
<h2>1. Jämför och matcha</h2>
Det är få saker som är så privata som våra hem, därför är det inte så konstigt att valet av mäklare kan kännas läskigt. Stirra dig inte blind på en person utan boka intagsmöte med minst tre stycken för att få en känsla för vilka mäklare du vill gå vidare med. När du har hittat några mäklare som du vill jämföra så finns det flera aspekter som kan vara bra att titta lite extra på. Du kan exempelvis kika på vilken mäklare som har förmedlat flest bostäder likt din i ditt område samt vilken mäklare som har haft högst slutpriser på sina objekt den senaste tiden. Via Boneos kostnadsfria tjänst <a href="https://www.boneo.se/matcha-maklare">Matcha mäklare</a> kan du snabbt och enkelt få en lista på de mäklare som möter dessa och andra, av oss, utvalda kriterier. Det är självklart helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. 
<a href="https://www.boneo.se/matcha-maklare">Matcha mot de bästa lokala mäklarna gratis</a>
<h2>2. Lokalkännedom är A och O</h2>
Just när det kommer till att välja mäklare så är det alltid en god idé att välja någon med god kunskap om området. En mäklare med bra lokalkännedom har koll på hur bostadsmarknaden ser ut i dina kvarter och kan därför både sätta ett bra utgångspris på din bostad, samt svara på frågor som spekulanter kan tänkas ha på visningen. Sist men inte minst så kan en mäklare som är aktiv i området ha pågående kontakt med spekulanter som letar efter en liknande bostad just nu. 
<h2>3. Alla bostäder har olika behov </h2>
Det är lätt att tro att du är på den säkra sidan bara genom att välja en utbildad och certifierad mäklare, men det är inte riktigt så enkelt. Beroende på hur ditt hem ser ut så kan det nämligen vara klokt att välja en mäklare med viss förkunskap och erfarenhet. Om du till exempel bor på en gammal gård eller i en nyproducerad lägenhet så kan du välja en mäklare som är specialiserad på dessa typer av bostäder. Via tjänsten<a href="https://www.boneo.se/matcha-maklare"> Matcha mäklare</a> kan du få hjälp med att hitta rätt mäklare för din bostad. Allt du behöver göra är att beskriva din bostad lite kort — det tar mindre än två minuter!
<a href="https://www.boneo.se/matcha-maklare">Hitta de bästa mäklarna för din bostad</a>
<h2>4. En smidig process </h2>
Det är mycket att tänka på som det är under en flytt och just därför vill du välja en mäklare som kan inge en känsla av både trygghet och professionalism under din försäljningsprocess. När du väljer en mäklare som har erfarenhet av din bostadstyp och bostadsmarknaden i området så kan du känna dig lugn med att ditt hem sannolikt kommer att bli sålt till ett bra slutpris. 
Sist men inte minst, lita på din magkänsla — det är du som bestämmer i slutändan. Lycka till med ditt val av mäklare!

Nyfiken på att se hur många som vill köpa din bostad? Med <a href="https://www.boneo.se/matcha-din-bostad">Matcha din bostad</a> får du svar på hur många potentiella köpare din bostad har – helt gratis. Ett bra sätt att se om det är rätt läge att sälja.

Vad ska man tänka på för att hitta rätt mäklare för sin bostadsförsäljning?

Bostadsresan

Paradvåning i Miljonpalatset till salu — där jugend möter nutid

Dags att starta det nya året med att inreda studentlägenheten eller ditt första boende? Kanske står du bara inför utmaningen att inreda en begränsad yta i ditt hus? Oavsett situation så vill vi denna vecka dela med oss av 3 ljuvliga compact living-lägenheter där smarta lösningar har möjliggjort en snygg inredning trots få kvadratmeter.
Kvadratsmarta lösningar är avgörande för att maximera ytan i en mindre lägenhet och skapa ett funktionellt hem. Genom smart förvaring och multifunktionella möbler, som sängar med förvaring och väggmonterade bord, kan du optimera varje kvadratmeter utan att kompromissa med stil. Dessa lösningar gör inte bara boendet bekvämare utan ökar även bostadens attraktionskraft på marknaden, då köpare värderar praktiska lösningar som utnyttjar ytan effektivt.

<h2 data-start="493" data-end="543">Välplanerad enrummare med inglasad balkong</h2>
<h3 class="propertyTypeTitle">Södra Guldheden, Göteborg</h3>

bildmall-worpress-99

Bildmall worpress

<article class="text-token-text-primary w-full focus:outline-none [--shadow-height:45px] has-data-writing-block:pointer-events-none has-data-writing-block:-mt-(--shadow-height) has-data-writing-block:pt-(--shadow-height) [&amp;:has([data-writing-block])&gt;*]:pointer-events-auto scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]" dir="auto" tabindex="-1" data-turn-id="a18fae70-6dd2-4986-b55c-fd66c12a82ac" data-testid="conversation-turn-2" data-scroll-anchor="false" data-turn="assistant">
<div class="text-base my-auto mx-auto [--thread-content-margin:--spacing(4)] @w-sm/main:[--thread-content-margin:--spacing(6)] @w-lg/main:[--thread-content-margin:--spacing(16)] px-(--thread-content-margin)">
<div class="[--thread-content-max-width:40rem] @w-lg/main:[--thread-content-max-width:48rem] mx-auto max-w-(--thread-content-max-width) flex-1 group/turn-messages focus-visible:outline-hidden relative flex w-full min-w-0 flex-col agent-turn" tabindex="-1">
<div class="flex max-w-full flex-col grow">
<div class="min-h-8 text-message relative flex w-full flex-col items-end gap-2 text-start break-words whitespace-normal [.text-message+&amp;]:mt-1" dir="auto" data-message-author-role="assistant" data-message-id="8bc0c089-29a3-4d9d-abaa-7dcdf7d53f27" data-message-model-slug="gpt-5-2">
<div class="flex w-full flex-col gap-1 empty:hidden first:pt-[1px]">
<div class="markdown prose dark:prose-invert w-full break-words dark markdown-new-styling">
Denna välplanerade enrummare bjuder på generös takhöjd, ljusa ytor och ett luftigt allrum där sovdel, matplats och soffhörna samsas på ett smart sätt. Det renoverade köket leder ut till en inglasad balkong i österläge med rogivande grönska utanför – ett extra rum större delen av året. Ett perfekt boende för dig som vill bo litet men trivs stort, med både natur och city inom räckhåll.
Boyta: 38,10 kvm 
Utgångspris: 2 495 000 kr 
Mäklare: Sabina H. Persson, Bjurfors Göteborg City — <a id="qid-MailaMaklaren" class="w-100 d-block" href="mailto:sabina.h.persson@bjurfors.se?subject=%0A%0AVia%20Boneo:%20Ang%C3%A5ende%20%22Doktor%20Lindhs%20gata%204%22&amp;body=%0A%0ABoneo-annonsen%20f%C3%B6r%20%22Doktor%20Lindhs%20gata%204%22:%20%0A%20https://www.boneo.se/bostad/id-3593875-bostadsratt-1rum-sodra-guldheden-goteborg-kommun-doktor-lindhs-gata-4" rel="noopener nofollow">sabina.h.persson@bjurfors.se</a>  
<a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3593875-bostadsratt-1rum-sodra-guldheden-goteborg-kommun-doktor-lindhs-gata-4">Läs mer och se fler bilder i bostadsannonsen</a>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</article>

<h2 data-start="0" data-end="53">Kvadratsmart med nivåskillnad</h2>
<h3 class="propertyTypeTitle">Vasastan, Stockholm</h3>

bildmall-worpress-1-62

<div class="flex max-w-full flex-col grow">
<div class="min-h-8 text-message relative flex w-full flex-col items-end gap-2 text-start break-words whitespace-normal [.text-message+&amp;]:mt-1" dir="auto" data-message-author-role="assistant" data-message-id="c1891a67-f160-4991-83a2-95d1d7506629" data-message-model-slug="gpt-5-2">
<div class="flex w-full flex-col gap-1 empty:hidden first:pt-[1px]">
<div class="markdown prose dark:prose-invert w-full break-words dark markdown-new-styling">
Denna fint renoverade 1,5 rok bjuder på en genomtänkt planlösning där en subtil nivåskillnad skapar tydlig rumsindelning och extra karaktär på liten yta. Ljusa ytskikt, påkostade materialval och en smart sovalkov ger ett hem som känns både luftigt och ombonat. Ett ljuvligt boende för dig som vill bo yteffektivt men med det lilla extra – mitt på attraktiva Dalagatan.
Boyta: 28 kvm 
Utgångspris: 2 795 000 kr 
Mäklare: Andreas Köhler, SkandiaMäklarna Stockholm Vasastan — <a id="qid-MailaMaklaren" class="w-100 d-block" href="mailto:andreas.kohler@skandiamaklarna.se?subject=%0A%0AVia%20Boneo:%20Ang%C3%A5ende%20%22Dalagatan%2070,%200,5tr%22&amp;body=%0A%0ABoneo-annonsen%20f%C3%B6r%20%22Dalagatan%2070,%200,5tr%22:%20%0A%20https://www.boneo.se/bostad/id-3593476-bostadsratt-15rum-vasastan-stockholm-kommun-dalagatan-70-05tr" rel="noopener nofollow">andreas.kohler@skandiamaklarna.se</a>  
<a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3593476-bostadsratt-15rum-vasastan-stockholm-kommun-dalagatan-70-05tr">Läs mer och se fler bilder i bostadsannonsen</a>
</div>
</div>
</div>
</div>

<h2 data-start="0" data-end="69">Hotellkänsla på 18 kvadrat</h2>
<h3 class="propertyTypeTitle">Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm</h3>

bildmall-worpress-2-54

<article class="text-token-text-primary w-full focus:outline-none [--shadow-height:45px] has-data-writing-block:pointer-events-none has-data-writing-block:-mt-(--shadow-height) has-data-writing-block:pt-(--shadow-height) [&amp;:has([data-writing-block])&gt;*]:pointer-events-auto scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]" dir="auto" tabindex="-1" data-turn-id="request-6968da7d-a774-8327-9e29-e0f5d9e563c4-4" data-testid="conversation-turn-10" data-scroll-anchor="false" data-turn="assistant">
<div class="text-base my-auto mx-auto [--thread-content-margin:--spacing(4)] @w-sm/main:[--thread-content-margin:--spacing(6)] @w-lg/main:[--thread-content-margin:--spacing(16)] px-(--thread-content-margin)">
<div class="[--thread-content-max-width:40rem] @w-lg/main:[--thread-content-max-width:48rem] mx-auto max-w-(--thread-content-max-width) flex-1 group/turn-messages focus-visible:outline-hidden relative flex w-full min-w-0 flex-col agent-turn" tabindex="-1">
<div class="flex max-w-full flex-col grow">
<div class="min-h-8 text-message relative flex w-full flex-col items-end gap-2 text-start break-words whitespace-normal [.text-message+&amp;]:mt-1" dir="auto" data-message-author-role="assistant" data-message-id="b0522520-d3c9-4ce1-bd37-f041042d022d" data-message-model-slug="gpt-5-2">
<div class="flex w-full flex-col gap-1 empty:hidden first:pt-[1px]">
<div class="markdown prose dark:prose-invert w-full break-words dark markdown-new-styling">
Denna välplanerade hotellägenhet om 18 kvm är ett skolexempel på kvadratsmart boende, där sov-, arbets- och pentrydel samsas i en ljus och stilren helhet. Med hotellservice, gym och bastu i huset samt möjlighet till uthyrning när du inte nyttjar bostaden själv, kombineras bekvämt boende med smart investering. Ett ljuvligt compact living för dig som vill få ut maximalt av minimal yta.
Boyta: 18 kvm 
Utgångspris: 1 395 000 kr 
Mäklare: Marc Törnsten, SkandiaMäklarna Hägersten — <a id="qid-MailaMaklaren" class="w-100 d-block" href="mailto:marc.tornsten@skandiamaklarna.se?subject=%0A%0AVia%20Boneo:%20Ang%C3%A5ende%20%22Cedergrensv%C3%A4gen%2016%22&amp;body=%0A%0ABoneo-annonsen%20f%C3%B6r%20%22Cedergrensv%C3%A4gen%2016%22:%20%0A%20https://www.boneo.se/bostad/id-3492363-bostadsratt-1rum-midsommarkransen-telefonplan-hagersten-cedergrensvagen-16" rel="noopener nofollow">marc.tornsten@skandiamaklarna.se</a>  
<a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3492363-bostadsratt-1rum-midsommarkransen-telefonplan-hagersten-cedergrensvagen-16">Läs mer och se fler bilder i bostadsannonsen</a>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</article>

5 stylingtips: så får du till en bostad som alltid är visningsredo

Bakom Miljonpalatsets pampiga fasad väntar en bostad utöver det vanliga. Här bodde en gång Sveriges stora primadonna Git Gay, och i dag har arkitektprofessorn Abelardo Gonzales varsamt format hemmet till en stilsäker helhet. Här möter jugendstilens rika detaljer modern arkitektur som ger varje rum sin egen berättelse – ett hem lika elegant som levande.
<h3 class="p2">Ett hem med historia och personlighet</h3>
Det här är inte bara en vacker lägenhet – det är ett stycke levande kulturhistoria. Miljonpalatset som uppfördes mellan 1907 och 1909 var redan vid sin tillkomst något av en sensation. I denna pampiga byggnad har denna våning haft flera minnesvärda ägare, däribland Sveriges stora primadonna Git Gay. Sedan dess har den varit i de nuvarande ägarnas trygga famn som gjort den till den enastående bostad den är idag. En av dem är den Malmöbaserade arkitektprofessorn Abelardo Gonzales som har en mängd utmärkelser och byggnadsverk bakom sig vilket förklarar stilsäkerheten.

3-80

Mäklare: <a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3595822-bostadsratt-6rum-drottningtorget-malmo-kommun-drottningtorget-3">Thierry Asso på Bjurfors Malmö City</a> / Foto: Fredrik Trossö
<h3 class="p2">En genomtänkt helhet – från hall till sällskapsrum</h3>
Redan i den långa entréhallen sätter bostaden tonen. Här löper den svartvita Bisazza-mosaiken som en elegant matta genom hemmet, ackompanjerad av generös takhöjd och ett vackert ljusflöde mellan öst och väst. Hallen binder samman alla rum och skapar en naturlig rörelse genom våningen. Mot Drottningtorget avlöser sällskapsrum, matsal och bibliotek varandra i fil – rum fyllda av stuckaturer, burspråk, spröjsade fönster och originalparkett. Det är storslaget men samtidigt varmt, inbjudande och levande.

4-60

Mäklare: <a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3595822-bostadsratt-6rum-drottningtorget-malmo-kommun-drottningtorget-3">Thierry Asso på Bjurfors Malmö City</a> / Foto: Fredrik Trossö
<h3 class="p2">Material och detaljer i perfekt harmoni</h3>
Det som gör bostaden unik är mötet mellan bevarade jugenddetaljer och moderna materialval. Bambugolv, platsbyggda lösningar, glaspartier och genomtänkt belysning skapar en levande helhet. Köket imponerar med sin takhöjd, specialritad inredning, ljusa ytor och exklusiva vitvaror. I badrum och gäst-wc står Bisazza-mosaiken i fokus – inte minst gästtoalettens leopardmönster som hyllar Git Gay.
Sammanfattningsvis erbjuds en våning där varje rum har sin egen karaktär, men tillsammans bildar de ett hem där historia, arkitektur och vardagsliv möts i perfekt balans. <a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3595822-bostadsratt-6rum-drottningtorget-malmo-kommun-drottningtorget-3">Kontakta ansvarig mäklare Thierry Asso på Bjurfors Malmö City här</a> för mer information samt för att boka visning. Utgångspriset är satt till 18 000 000 kr.

Lär dig tyda bostadsannonsen — 4 knepiga begrepp du inte vill missförstå

Att ha din bostad publicerad som kommande försäljning, eller På G som vi på Boneo kallar dem, ger dig en fantastisk fördel: din bostad är redan synlig för potentiella köpare som letar efter sin nästa bostad. Eftersom visningar ofta kan bokas in snabbt och oväntat, är det däremot viktigt att vara redo när intresse uppstår. Ta del av fem effektiva stylingtips som hjälper dig att hålla din bostad visningsredo – när som helst.
<h2>1. Håll det städat – och gör det till en vana</h2>
Skapa en enkel rutin för att hålla hemmet rent och prydligt. Det handlar inte om att göra stora städinsatser varje dag, utan att snabbt plocka undan småsaker och hålla ytor fria. På så sätt är din bostad alltid redo för en visning, utan stress.
<h2>2. Mjukgör med textilier</h2>
Kuddar, plädar och gardiner ger snabbt ett ombonat intryck. Välj neutrala färger och lägg till några detaljer för att skapa en inbjudande atmosfär. Byt gärna ut textilier efter säsong för att hålla allt fräscht och aktuellt.
<h2>3. Rätt belysning sätter stämningen</h2>
Se till att alla rum har bra belysning, både allmänbelysning och mysbelysning. Lampor med varma ljus kan skapa en inbjudande och hemtrevlig känsla. Det gör att bostaden känns mer levande och attraktiv för potentiella köpare.
<h2>4. Håll ytor fria och ordnade</h2>
Håll bänkar och bord fria från onödiga och personliga föremål såsom fotografier och nyckelknippor. En ren yta gör att rummen känns större och mer luftiga. En enkel blommig bukett eller en fruktskål är allt som behövs för att ge en välkomnande känsla.
<a href="https://www.boneo.se/artikel/fran-rorigt-till-strukturerat-5-tips-for-ett-mer-organiserat-hem">LÄS OCKSÅ: Från rörigt till strukturerat: 5 tips för ett mer organiserat hem</a>
<h2>5. Fräscha upp med växter</h2>
Gröna växter ger liv till rummet och skapar en varm, inbjudande känsla. Välj växter som är lämpliga för din inredning och som kräver lite skötsel, så att de alltid ser fräscha ut.

Med dessa enkla stylingtips kan du hålla din bostad i toppskick och vara redo för visning när som helst. Att ha din bostad publicerad som kommande försäljning på Boneo ger också fördelen att du enkelt kan testa köpkraften på marknaden för att sedan få den såld snabbt när det är dags. En välstylad bostad gör ett starkt första intryck – och det lönar sig!
Är du redo att publicera din bostad som På G på Boneo? Läs mer om hur du gör <a href="https://www.boneo.se/saljare">här</a>.

Gammal kvarn till salu mitt i ån — där historia och landskap möts

Object

Startpage

Hur räknar man ut en förenings belåningsgrad och är det bra eller dåligt att bostaden har pantbrev? Om du just nu letar lägenhet eller hus så är det inte konstigt att du funderar över vad dessa begrepp egentligen innebär. Sanningen är att de kan påverka din framtida boendesituation mer än vad du tror. För att underlätta för dig i bostadsresan så har vi rett ut några vanliga, och krångliga, ord som ofta används i bostadsannonser nedan. 
<h2>1. Belåningsgrad</h2>
I Sverige är bostadsrätten en vanlig boendeform, speciellt i storstäderna. En viktig sak att tänka på när man köper en bostadsrättslägenhet är att man inte köper själva lägenheten utan en andel i bostadsrättsföreningen. Något som i sin tur gör att den egna ekonomin kan påverkas av bostadsrättsföreningens ekonomi. Glöm därför inte att undersöka hur bostadsrättsföreningen mår innan du genomför din bostadsaffär. 
Det finns flera saker du kan göra, men en bra start är att läsa igenom föreningens årsredovisning. Genom att ta reda på föreningens storlek och skulder kan du exempelvis räkna ut föreningens lån/kvadratmeter, en enkel beräkning som ger dig en tydlig bild över hur belånad föreningen är. Om föreningen är högt belånad och räntorna höjs så kan föreningen behöva öka månadsavgiften för de boende, och det vill du ju inte! Sedan årsskiftet 2023 ska du även kunna ta del av information om hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som din enskilda bostadsrätt ansvarar för, läs mer om detta <a href="https://www.maklarsamfundet.se/nyheter/bostadsrattens-indirekta-nettoskuldsattning-hur-raknas-den-ut">här</a>.

<h2>2. Äkta vs. oäkta förening </h2>
En annan sak som du som letar lägenhet kan hålla utkik efter är om bostadsrättsföreningen är äkta eller oäkta. En bostadsrättsförening kan bestå av bostadsrätter för privatpersoner och företag samt hyreslokaler och hyreslägenheter. Om mer än 40% av hyresintäkterna och avgifterna kommer från företag eller juridiska personer så räknas bostadsrättsföreningen som oäkta. 
Det finns både fördelar och nackdelar med att köpa en bostadsrätt i en oäkta förening. Månadsavgiften kan många gånger vara lägre i en oäkta förening, däremot behöver du betala en högre vinstskatt den dag du bestämmer dig för att sälja. I en äkta förening har du också rätt till att skjuta upp din vinstskatt samt att få avdrag på bolåneräntan hos Skatteverket. 
<a href="https://www.boneo.se/artikel/5-fragor-att-stalla-pa-lagenhetsvisningen-som-inte-besvaras-i-prospektet">LÄS OCKSÅ: 5 frågor att ställa på lägenhetsvisningen som inte besvaras i prospektet</a>

<h2>3. Pantbrev</h2>
Om du är en av de bostadsspekulanter som just nu letar hus så har du säkert kommit över bostadsannonser där det står att villan har pantbrev. Tvärtemot vad du kanske tror så ska du inte låta detta skrämma iväg dig. 
Pantbrev är en form av värdebevis som banken begär ut som säkerhet för de bostadslån de beviljar. Pantbreven är alltid knutna till en specifik fastighet och tas således över av den nya ägaren när bostaden säljs. Kontrollera därför alltid storleken på pantbreven, ju större summa desto bättre då beloppet på pantbreven bör matcha beloppet på ditt bolån. Om beloppet på pantbreven som redan finns är mindre än det belopp du vill låna så behöver du nämligen begära ut ytterligare pantbrev hos Lantmäteriet. <a href="https://www.lantmateriet.se/sv/fastighet-och-mark/kopa-aga-salja-eller-ge-bort/inteckning-och-pantbrev/">Här</a> kan du läsa mer om pantbrev samt vad det kostar att begära ut nya.

<h2>4. Energiklass</h2>
Du som just nu sitter och jämför olika villor med varandra har garanterat också exponerats för begreppet “energiklass”. Energiklassen indikerar hur mycket energi som bostaden förbrukar där A-C räknas som bra energiklasser. Att köpa en bostad med bra energiklass kan således spara dig många tusenlappar, speciellt i ett kallt land som Sverige där elpriserna ofta sticker iväg lika fort som snön faller på backen. 
De flesta hus ska ha en giltig energideklaration, byggnader som inte omfattas av detta är exempelvis <a href="https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/">fritidshus</a>. Om du inte hittar energiklassen direkt i objektsbeskrivningen så brukar det finnas en bifogad energideklaration på mäklarens hemsida. Du som spekulant kan även beställa en ny energideklaration hos <a href="https://www.boverket.se/sv/energideklaration/sok-energideklaration/">Boverket</a> helt kostnadsfritt. Glöm inte att bostäder med bra energiklass även kan ge dig möjligheten till grönt bolån hos banken!
<a href="https://www.boneo.se/artikel/sa-gor-du-ett-energismart-bostadskop-maklaren-svarar-och-forklarar">LÄS OCKSÅ: Så gör du ett energismart bostadsköp – mäklaren svarar och förklarar</a>
Sammanfattningsvis så finns det ett gäng begrepp som kan kännas krångliga för dig som just nu letar bostad. Hoppas att våra förklaringar ovan kommer att underlätta din bostadsresa. Var inte heller rädd för att fråga mäklaren om det är något i bostadsannonsen som du inte förstår, de hjälper gärna till!

Senaste Inläggen