Mäklarhuset Falköping

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Unik möjlighet att förvärva anrik hyresfastighet från början av 1900-talet med ett enastående centralt läge. 
 
Välkommen till Eriksgatan 14, en välskött hyresfastighet med en total bostadsyta om 504,5 m² fördelat på 6 st lägenheter. Omfattande renoveringar är utförda på fastigheten så som nya fönster, tak, målning av fasad, våtrum i samtliga lägenheter och nytt kök i entréplan m.m. Fastigheten håller genomgående en mycket bra standard och vid renoveringar har stor vikt lagts på att bevara vackra originaldetaljer så som pardörrar, kakelugnar, snickerier och bröstpanel. I den större lägenheten på andra våning har särskild omsorg lagts på ett större platsbyggt kök i äldre stil, denna lägenhet har stora ljusa rum, två balkonger varav en med vy mot Mösseberg samt två renoverade toaletter. I fastighetens tredje plan finns bl.a. en trivsam lägenhet om 4 r.o.k. denna är disponibel för köpare om så önskas. De flesta lägenheterna har balkong och samtliga kan även nyttja den gemensamma uteplatsen. Detta sammantaget bidrar till smakfulla och representativa hem, där hyresgäster trivs många år. I källaren finns gott om förvaringsutrymmen, tvättstuga, snickeri och vinkällare för hyresgästernas trevnad. Del av källare har potential att verka som kontor alt. lokal för uthyrning. Till fastigheten hör större garagebyggnad (f.d. stall) som idag inrymmer fem garage varav ett dubbelgarage med mindre verkstadsdel som även detta kan nyttjas av fastighetsägare om så önskas. Utöver garage finns även carport, ett förråd och i ovanplan en egen festlokal, denna byggnad skulle ev. kunna nyttjas för annat ändamål så som lager alt. kontor. Trädgården inbjuder till fikastund eller grillkväll i den gemensamma pergolan. 
 
Uppvärmningen sker via fjärrvärme. Hyresintäkter uppgår f.n. till 533 532 kr/år samt driftskostnad om 98 218 kr/år, förteckning över ytor och hyresintäkter finns sammanställt under fliken "Dokument och länkar". Fastigheten har ett godkänt årsmedelvärde avs. radon om 100 Bq/m³, OVK utförd 2021 giltig t.o.m. 2027. Fastigheten är ansluten till fiber. 
Från Eriksgatan nås både resecentrum och handelscentrum inom ett par minuters promenad. Området Ranten erbjuder både restauranger, handel, kommunikationer och livsmedelsaffär. 
 
Varmt välkommen med er intresseanmälan för visning!

Mäklarhuset

https://www.maklarhuset.se/kommersiella/sverige/vastra-gotaland/falkoping/eriksgatan/458596?utm_source=boneo&utm_medium=referral&utm_campaign=boneo&referrer=boneo

Bostaden är såld

Eriksgatan 14

Eriksgatan 14