Mäklarhuset Helsingborg

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

Är du i behöv av en stor och fräsch lokal i ett perfekt läge med närhet till både E4 och E6? Välkommen till Transportgatan 2! 
 
På detta populära industriområde Filborna finner vi denna nyproducerade lokalen på 2 plan med 100 kvm vardera. Finns potentiell möjlighet att göra ett extra entresolplan mellan våningarna då takhöjden på plan 1 är så pass hög. Det skulle innebära extra golvyta till förvaring eller dylikt men på bekostnad av takhöjden. 
 
Plan 1 - In i botten planen tar vi oss in genom dem stora manuella vik portarna alternativ den separata gångdörren. Här har vi en takhöjd på 4, 5m vilket ger dig en massa arbetsytor för både stora och små fordon eller lagerförvaring. Denna plan har en betonggolv med spolränna som är kopplad till fastighetens gemensamma oljeavskiljare. Här har vi även en trappa som leder upp till andra plan som även går att nå via en separat ingång med hiss. 
 
Plan 2 - Här finner vi ett rum med öppen planlösning på 100 kvm och en takhöjd på 2,7 m, perfekt för bildande av kontor eller dylikt. Ett fint och fräsch kök har vi även installerat i detta plan som är utrustat med vask och häll platta samt goda förvaringsmöjligheter. Du erbjuds även ett helkaklat badrum inrett med vask och spegel ovanför, wc och dusch. 
 
 
Räkneexempel. 
 
Köpeskilling 1 700 000 kr varav banklån (60%) 1 020 000 kr. 4 % ränta ger 40 800 kr/år i räntekostnad. Per månad innebär det 3400 kr i räntekostnad och ca 6000kr avgift till föreningen + drift och ev. amortering. 
Hyresnivån för att hyra motsvarande lokal bedöms ligga på ca 1 500kr/kvm, dvs 23 750kr/månad.

Mäklarhuset

strategiskt läge österleden 
21 brf lokaler 
endast några minuter från både e4 och e6 
vikportar 4x4,5m samt separat entrédörr 
fiber

https://www.maklarhuset.se/bostad/sverige/skane/helsingborg/transportgatan/450254?utm_source=boneo&utm_medium=referral&utm_campaign=boneo&referrer=boneo

Bostaden är borttagen

Transportgatan 2

Transportgatan 2