Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Örebro

Caroline Härdfeldt

Fastighetsmäklare

Välkommen till denna stora och bra planerade trea med uteplats i soligt söderläge. Lägenheten har gott om fönster, i tre väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Köket renoverades 2015 med vita skåpluckor och i anslutning till köket finns en matplats. Vardagsrum med burspråk och härifrån är det utgång till uteplatsen. Två rymliga sovrum i vardera ände av bostaden. Det stora, helkaklade badrummet har badkar och ny tvättmaskinen från 2021. Enhetligt laminatgolv inlagt 2017 i hela bostaden utom i köksdelen och samtliga väggar är målade/tapetserade 2017. Bostaden har två klädkammare där ena med fördel kan användas som hemmakontor. Två utvändiga förråd på baksidan av huset. 
 
I avgiften på 5660 kr/mån ingår kabel-tv och bredband. Värme, vatten och hushållsel debiteras med 680 kr/mån samt hushållselen preliminär debiteras med 240 kr/mån. 
Föreningen har en god och välskött ekonomi, senaste åren har föreningen haft halv månadsavgift i januari. Inför 2021 beslutar därför föreningen att sänka årsavgiften permanent med motsvarande en halv månadsavgift på årsbasis (motsvarar en sänkning på drygt 4 procent) och dessutom sänka värmeavgiften med 10 procent. Båda sänkningarna träder i kraft den 1 april 2021. Bakgrunden till sänkningen är en stabil ekonomi, mycket bra räntevillkor och ett långsiktigt tecknat leveransavtal med Eon gällande fjärrvärme. Nyligen investerades även i en solcellsanläggning. 
 
Det finns åtta tvättstugor varav en grovtvättstuga. Det finns också bastu, en samlingslokal som är komplett utrustad och kan hyras av medlemmarna. Lokalen är även utrustad som övernattningsrum. 
 
Området Ladugårdsängen ligger ca 3 kilometer från Örebro Universitet och till centrum är det ca 2,5 km. Ladugårdsängen trafikeras av busslinje nr 5 och 6. 
I området finns det förskolor, grundskolor och gymnasium. Här finns också vårdcentral, mataffär, pizzerior och friskvårdsanläggning. Intill Ladugårdsängen finns en 18-håls golfbana, tennis- och badmintonhall, Gustavsvik med ett av landets största äventyrsbad och Sörbyskogen med strövområden och motionsspår.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=54EIKUFKHTHGC01Q&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Från burspråket kommer ni ut på uteplatsen.

Bostaden har två klädkammare där ena gjorts om till kontor.

Ett av två förråd som tillhör bostaden finner ni i länga på baksidan av huset. 

Bostaden är såld

Loggatan 18

Loggatan 18