Mäklarhuset Hagfors

Bengt Pettersson

Ansvarig mäklare

Hyresfastighet belägen i Bograngen, Norra Värmland! 
Renoverad hyresfastighet med goda intäkter och ett bra läge! 
 
Hyresfastigheten ligger centralt i det lilla samhället Bograngen. Det här är en fastighet för dig som vill utöka beståndet med ytterligare lägenheter eller för dig som vil komma igång som fastighetsägare. Det finns totalt fem lägenheter i fastigheten tillsammans med en kontorslokal. Tre av lägenheterna plus kontorslokalen är idag uthyrda. Till detta finns två lägenheter för korttidsuthyrning vilket innebär att du tar över en fastighet med full beläggning i tre lägenheter och kontoret. Dessutom bra omsättning på uthyrande av de två andra lägenheterna. 
Totalt ligger driftnetto på ca 300.000 kr om året. 
 
Fastigheten disponeras följande. Entréplanet med två lägenheter ägnat för korttidsuthyrning med kombinerat kök och allrum samt sovrum om ca 45 kvm som kommer att benämnas B och C. Två lägenheter för långtidsuthyrning. En med tre rum och kök om ca 122 kvm som benämns som E och en med två rum och kök om ca 47 kvm som benämns som A 
På det över planet finns kontorslokalen som är på ca 119 kvm i golvyta som benämns som D, en lägenhet på två rum och kök om ca 60 kvm i golvyta som benämns som F samt vindsutrymme där varje lägenhet har tillgång till eget förråd. 
I källarplanet finns det gemensamma utrymmen i form av tvättstuga förråd, pannrum och upplag för ved. 
Utöver huvudbyggnaden finns det en förrådsbyggnad och parkeringsplats på baksidan med plats för 6-7 bilar. 
 
Lägenhet A renoverades under sommaren 2012 med nytt kök, kaklat badrum samt hall med golvvärme. Målning och tapetsering av hela lägenheten. 
Lägenheterna B & C genomgick en totalrenovering under 2019 med nya ytskikt i form av golv, färg och tapeter på väggarna, nytt avloppssystem, nya vitvaror samt ny tvättmaskin i lägenhet B. Köken och likaså badrummet i B är även de renoverade under 2019. Badrummet i C är renoverat 2018. 
Lägenhet D är renoverad under 2017 med nya ytskikt såsom tapetsering, målning och golv. Ny kyl/frys och spis. 
Lägenhet E är renoverad under2017 med nytt kök, nya vitvaror, nya golvbelägg i kök , hall och båda sovrummen. Ny plastmatta på vägg och golv i badrummet samt nytt porslin. 
Lägenhet F har under 2017 målats och tapetserats om. Under 2020 installerades ny spris och nu kyl / frys. 
 
Källare. 2014 sattes det in en ny vedpanna samt två extra tankar på 750 l var. Det finns nu totalt kapacitet på 3000 l. Under 2016 monterades det även ett stålrör i skorstenen. 
 
Utsidan. 1991 renoverades utsidan med nytt tak, ny väggpanel med tilläggsisolering. Under 2019 renoverades det i form av nya fönster i lägenhet C, altandörrarna i lägenhet B & C och det byggdes en terrass på norrsidan vid lägenhet B & C. 
2016 lades det om till nytt kommunalt vatten och avlopp. 
 
Visning kan ordnas vid intresse, då lägenheterna är uthyrda är det endast bokade visningar som kan ordnas. Välkommen att höra av dig med ditt intresse!

Mäklarhuset

Välskött hyresfastighet med 5 lägenheter och ett kontor i vacker miljö, med närhet till  affär och Norge. Kombinerad uthyrning för permanentboende och turistuthyrning.

https://www.maklarhuset.se/kommersiella/sverige/varmland/bograngen/gransvagen/460413?utm_source=boneo&utm_medium=referral&utm_campaign=boneo&referrer=boneo

Bostaden är borttagen

Gränsvägen 24E

Gränsvägen 24E