Bjurfors Lerum

Michaela Vidén

Fastighetsmäklare / Senior Partner

I detta mycket påkostade fina hus finns morgondagens hårt ställda krav på plats redan nu, långt före det att dessa krav standardmässigt finns på plats i nybyggda hus. Värt att omgående nämna är den egna omfattande elproduktionen om ca 15.500 kWh/år som täcker merparten av elförbrukningen i fastigheten. Energiberäkningen pekar på att det bör bli mycket låga driftskostnader för familjen som blir först att få flytta in i detta ljusa funktionella hem. Laddstationen för elbilen finns på plats som en självklar del av den framtidsmedvetna familjens önskemål. I fönstren sitter led-spotlights och belysningen styrs via Plejd. 
 
Fasaden är färdigmålad vilket inte är vanligt i försäljning av helt nyproducerade hus. Trädgården på baksidan är i stora delar färdigställd med grovplanerad gräsmatta i skön kombination med vackra bergshällar. 
 
Garaget på 28 kvm har slitstarkt epoxygolv med underliggande vattenburen värme. Elbilens laddstation är färdigplacerad direkt utanför garageporten intill parkeringarna. 
 
Direkt när man stiger in på entréplanet slås man av bostadens fina ytor och de stora panoramafönstrernas fria vyer runt bostaden. På golvet ligger ett mycket snyggt och slitstarkt golv med extra bred härdad enstavs ekparkett. Genomgående finner vi spotlights i taken och ledbelysningar i fönstren. Den öppna planlösningen erbjuder närhet mellan vardagsrum med braskamin, matplats och det praktiska utformade köket. Köket från Marbodal har släta vita luckor och vackra slitstarka Impala granitbänksskivor, även fönsterbänkarna på detta våningsplan har samma gedigna material. Altandörr leder ut till den svävande terrassen som löper utmed tre sidor om bostaden och här ute är utsikten såväl hänförande som avkopplande. Master bedroom med stor walk-in closet pp ca 7 kvm ligger separat på detta våningsplan och från entréhallen nås det första badrummet med dusch. 
 
En trappa ner ligger det stora allrummet som har utgång till trädgården på baksidan. Runt detta rum ligger det tre sovrum, alla mycket väl tilltagna. Tvättstugan är rymlig och praktiskt inredd. Vidare till bostadens två stora förrådsrum, på tillsammans hela 25 kvm, där det första har plats för värmepanna och övrig maskinell utrustning. Nästa förrådsrum har egen dörr vilket gör att det nås både inifrån och utifrån. 
 
Bostaden har ett helt fantastiskt läge med fridfull utsikt över ängarna i området. Vällsjöns mysiga badplats ligger bara 800 meter bort och det är nära till vandrings- och cykelleder mot lilla Härsjön och Härskogsområdet. Skolbussen stannar endast 50 meter från huset vid busshållplatsen där även buss 538 stannar.

Årets Mäklarkedja

Bjurfors

Helt nytt hus med egen kompletterande elproduktion på ca 15.500 kWh och laddaren till elbilen på plats redan från start. Garage och extremt bra förråd

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=54I4U4QD5HPCUABM&OBJTYPE=CMVILLA

Elbilens *laddare* finns på plats från start

Bostaden är såld

Vällsjövägen 4

Vällsjövägen 4