LF Fastighetsförmedling Sollentuna

Sara Wistrand

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Är drömmen att bo i hus, men tiden räcker inte till för en massa renoveringsprojekt och trädgårdsfix? Då är detta ett perfekt hem för Er! 
 
Välkomna till detta exklusiva Townhouse om totalt 180 kvm i hjärtat av Sollentuna. Här bor ni tyst och lugnt med närhet till både naturområden och Edsviken samtidigt som du är inne i stan på en kvart med pendeltåget – 10 av 10 möjliga för familjen som uppskattar en enkel vardagslogistik och ett bekymmersfritt boende. 
 
Detta är ett väldisponerat hus från 2014 som har trivsamma sociala ytor och fyra sovrum som ger utrymme för hela familjen. Genomgående fina färgval på väggarna och hela huset har ekparkettgolv, förutom i badrummen och tvättstugan som är helkaklade. Vattenburen golvvärme i souterrängvåningen och vattenburna radiatorer i resten av huset. Komfortvärme (el) i tvättstugan och i badrummet på övervåningen. På övervåningen varierar takhöjden då det följer yttertaket och som mest mäter takhöjden ca 3,2 meter. 
 
Bostaden disponeras på tre våningar där suterrängvåningen nås från baksidan, där man även har två egna parkeringsplatser samt en trädäckad altan med spabad. Entrévåningen nås istället från framsidan där man har en stenlagd uteplats i anslutning till köket. 
 
Vi börjar längst ner och går in från baksidan, då det är där du har parkerat bilen. I groventrén har du gott om plats för klädavhängning i platsbyggd förvaring som målats in i samma färg som väggen, så snyggt! Här finns ett stort sovrum så idag disponeras som master bedroom med gott om förvaring i platsbyggd förvaring och extra förråd under trappan. Rummet skulle passa utmärkt som kombinerat kontor/gästrum, som barnens eget TV-rum eller kanske tonåringens avskilda hang-out. Planlösningen på souterrängvåningen har i just det här huset färändrats då man istället för en tvättstuga valde att bygga badrum och bastu - helt magiskt efter skridskoturen på Edsviken eller i samband med ett kvällsdopp i spabadet kyliga vinterdagar. Badrummet har wc, dusch bakom vikbara duschväggar i rökfärgat glas samt stor tvättställskommod med spegel ovanför. Från badrummet har du en dörr i rökfärgat glas in till bastun. Intill tvättstugan finns gott om utrymme för förvaring i en inre hall. I dagsläget disponeras utrymmet som en lyxig walk-in-closet (samtliga garderober säljes separat). Utöver detta finns även förråd förbi badrum och bastu som rymmer det mesta av sådant du inte behöver men ändå vill ha kvar. 
 
Trappan tar oss upp till entrévåningen som också blir familjens naturliga sällskapsvåning. När du stiger in genom ytterdörren på framsidan omsveps man direkt av en inbjudande och en ”välkommen hem”-känsla. Det är varmt, ombonat och alla materialval andas exklusivitet. Detta är ett hem där det är lätt att umgås i tack vara den öppna planlösningen. Här hänger rummen ihop, men du slipper se disken från soffan. Planlösningen ger möjlighet till dubbla matbord, eller varför inte kopiera en av grannarnas idé med myshörna i köket - perfekt för barnen att kunna krypa upp i soffan och läsa läxor medan maten preppas. Stilrent kök i vitt från Sentens, mässingsknoppar och vitvaror i rostfritt utförande. Maskinparken består av kyl och frys i fyllhöjd, inbyggd micro och ugn, induktionshäll och fläkt. Diskmaskinen är integrerad. Extremt mycket bänkyta som bjuder in till gemensam matlagning. 
 
Vardagsrummet har utsikt mot villorna i Edsviken och det höga läget ger härligt ljusflöde. Här finns plats för stort matsalsbord och större soffgrupp. Tvättstugan/wc:n är placerad i mitten och planlösningen gör att du kan nå alla rum från två håll. Utrustningen består av tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk, förvaring i skåp, wc samt tvättställskommod med spegel ovanför. Lyxigt med en så stor arbetsbänk när tvätten ska vikas och att leva med tvättstugan lättillgängligt är oerhört underskattat. 
 
Övervåningen har extra takhöjd från drygt 2,5 meter till 3,2 meter, vilket ger en härlig känsla av rymd till hallen och sovrummen. Tre sovrum i varierande storlek samlat på samma våningsplan är ett extra stort plus. Plats för garderober finns i samtliga sovrum. Den övre hallen kan ha olika funktion; förvaring eller önskas ett allrum, ryms soffa och TV:n över trappen. Badrummet är rymligt och har badkar med duschvägg och även här finns givetvis wc, stor kommod med handfat. Skön komfortvärme (el) på golvet, handdukstork och vädringsfönster. 
 
Välkommen till detta smakfulla hem där många punkter på checklistan med att köpa hus går i uppfyllelse!

Bostaden är såld

Bergsbovägen 19C

Bergsbovägen 19C