Mäklarhuset Umeå

Jonas Bergh

Ansvarig mäklare

Här presenterar vi Stöcksjö förrådshotell, där allt är uthyrt och fördelat på 340 hyresgäster och med över ytterligare 70 som väntar på en chans att få hyra om något blir ledigt. Omsättning på hyresgäster är mellan 6-10%.  Företaget har varit igång i 20 år  och efterfrågan på lokaler hos företaget har hela tiden ökat på  grund av  sitt fina renommé där kundnöjdhet är i fokus.<br>
Den stora tomtarealen 69 806 kvm som idag är bebyggd till ca 50 %, ger möjligheter för ytterligare byggnader eftersom efterfrågan är så stor. Lokalarean 13 167 kvm är fördelad på 7 st lagerbyggnader (kallager) uppdelade på 360 st separata förråd och uppförda  2001, 2006, 2010, 2012, 2014, 2017 och 2019. Måtten på uthyrningsfacken är i huvudsak 10,40 djupa och 3,50 breda, d vs 36,4 kvm och portarna 3,40 höga. Övrigt finns det en liten varmlokal på ca 6 kvm som används som kontor/fikarum.<br>
Byggsätt:  Byggnaderna är oisolerade. Golvbeläggning varierar, 4 med asfalt, 2 betong och 1 grus. Plåtfasad. Plåttak med kondensskydd och takavvattning. Mellanväggar med osb-skivor som står på en kantbalk. slagportar, el och larm.<br>
Totala intäkter pr år 3 015 000:- varav 26 000:- är extra hjälp till hyresgäster. 90 % av hyrorna betalas årsvis i förskott och resterande 10 % betalas halvårsvis i förskott med ett påslag på 6 %. Med dessa betalningsrutiner blir kundförlusterna noll.  Arbetsinsatsen är väldigt låg då 6-10 % av kundkretsen byts en gång pr år och alla kunder hyr 12 månader. Sedan är det skötsel och kundfrågor. Beläggningsgraden de senaste 12 åren har  varit 100 %  och med en kölista idag på ca 20 %  (som ökar) av befintliga platser så är risken för vakanser mycket liten och utbyggnadsmöjligheterna stora. Taxebundna driftkostnader beräknade till 80 350:- fördelade på: El 12 059:-, snöröjning 29 819:-, försäkring 38 472:- . Underhållskostnader och fastighetsskatt  beräknas till 200 000:- pr år. Avkastning  beräknas till 7,5 % på driftnettot. Kontakta Jonas Bergh för ytterligare information  070-666 40 75

Mäklarhuset

https://www.maklarhuset.se/kommersiella/sverige/vasterbotten/umea/472914?utm_source=boneo&utm_medium=referral&utm_campaign=boneo&referrer=boneo

Bostaden är såld

Boneo

Tjänster

Övrigt