LF Fastighetsförmedling Norrtälje - Roslagen

Fredrik Jöngren

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Nu finns möjligheten att förvärva Lövsta Gård som ligger strax utanför Rimbo, ca 55 km norr om Stockholm. Fastigheten (Norrtälje Kundby 4:3) säljs tillsammans med Norrtälje Kundby 2:22, dessa fastigheter är samtaxerade. Enligt fastighetsregistret uppgår fastigheternas areal till 51,1583 hektar respektive 2,167 hektar. Av dessa utgörs skogen av ca 35 ha (enligt fastighetsregistret). Det finns en skogsbruksplan upprättad 2014, denna innehåller dock även en annan fastighet. Kontakta mäklaren för mer information skogsbruksplanen. Av arealen utgörs också 15 ha av åkermark, 1 ha betesmark, 1 ha impediment samt inomgårdsväg, tomtmark vid bostadshusen och ytor runt ekonomibyggnaderna. 
 
Gården har en relativt bra arrondering. Den samtaxerade fastigheten Kundby 2:22 ligger i direkt anslutning till Kundby 4:3. På Kundby 4:3 finns 2 skiften. Skifte 2 är ett mindre skogsskifte som ligger norr om skifte 1. Jakten är mycket uppskattad med bl.a. rådjur, vildsvin och älg. Åkermarken är utarrenderad genom ett skriftligt avtal. 
 
På fastigheten finns två st bostadshus som är i behov av en omfattande renovering både utvändigt och invändigt. Till huvudbyggnaden finns vatten indraget men det behöver dras nya vattenledningar samt nytt avlopp. Till det mindre bostadshuset finns det inte vatten och avlopp. Timmerstomme i båda husen och det finns stor potential att skapa ett drömboende här. På fastigheten finns också en stor Lada och ett magasin. Ladan är uppdelad i flera sektioner med bl.a. gammal ladugård och stall, höskulle, hönshus, loge, förråd samt vedbod. Fastigheten har delägande i samfälligheten Norrtälje Kundby S:8, vilket innebär rätt till vattenområde med fiske i Kundbysjön. 
 
Runt om fastigheten finns lantliga miljöer, hagar och jordbrukslandskap. Här finns också goda blåbärs- och svampskogar. Fastigheten erbjuder dig många möjligheter tack vare skogen, jakten, åker- och betesmarken, två hus och en stor lada. 
 
Besiktning av fastigheten kommer att utföras i början av juli. Om du är intresserad av denna fastighet anmäl gärna ditt intresse till mäklaren..

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Norrtälje

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=559J6LKEUDGK4S4I&objectType=CMLANTBRUK&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Finstavägen 107

Finstavägen 107