LF Fastighetsförmedling Sollentuna

Sara Wistrand

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Trött på att husen säljs innan visning eller efter "dolda bud"? 
Det här huset kommer inte visas innan de öppna visningarna (#höstlov) och huset kommer säljas efter en öppen budgivning i enlighet med säljarnas önskemål. När vi nu rett ut det är det bara att ni bokar in er på visning och där väljer önskad slot-tid - hjärtligt välkomna! 
 
Vad har vi att säga om huset då? 
Representativ villa som renoverats i New England-stil på solig hörntomt nära både buss och underbara naturområden. Garage, bastu, liten pool, fin tomt, påkostade stenläggningar, dränerat, nytt tak och bara alldeles alldeles underbart som Askungen hade sagt. Om du läser igenom Renoveringslistan och Besiktningsprotokollet som ligger under Dokument ser du att familjen inte legat på latsidan direkt när de förvandlat en halvtrött gul trävilla till denna pampiga pjäs. Även om huset är fantastiskt finns det alltid anmärkningar, så även här (huset är inte nytt) - vi har ett par rostiga gjutjärnsbrunnar, gammal mikrobiell påväxt på vinden, lite förhöjda fuktvärden i en garderob och lite annat smått och gott som kan förväntas så se till ha ha några slantar över i kalkylen. Har du någon specifik fråga kan du kontakta besiktningsmannen för ett kortare samtal i enlighet med vad som anges i protokollet. 
 
Frågade säljarna vad trivts bäst med både vad gäller huset men också området och kan inte annat än att planka svaret rakt av då det verkligen är spot on! 
 
"Vi har haft 11 fantastiska år i huset som lämpar sig väl för familjeliv med både stora sociala ytor och rymliga sovrum. Det vi har uppskattat mest med huset är dess gedigna karaktär, trivsamma atmosfär, den fina utsikten i kombination med att det inte är någon insyn alls. Huset har fina detaljer, flera eldstäder och en bra känsla som gör att man trivs. Tomten är lagom stor och lättskött med flertalet uteplatser att välja mellan. Förråd, garage, vind och trädgårdsbod erbjuder många förvaringsutrymmen och på tomten finns dessutom plats för flera bilar. 
Den soliga hörntomten har en fin utsikt över grönområden och en omedelbar närhet till skolor, förskolor och kommunikationer. 
Området Gillbo är perfekt för familjer som vill leva ett tryggt och aktivt familjeliv, det finns stora strövområden och närhet till golfbanor, tennisbanor, ridskola, sporthall, bibliotek och flera lekparker inbäddat i området. 
Vintertid dras skidspår på ängarna intill huset och det finns is för skridskoåkning vid Gillboskolan intill samt flera fina pulkabackar i området. 
När vi nu lämnar Gillbo så kommer vi att sakna det trevliga huset, ett fint område där våra barn har fått den bästa uppväxt man kan tänka sig och inte minst väldigt trevliga grannar." 
 
Det är mitt tionde år som fastighetsmäklare i kommunen och jag har sett många fina bostäder under de här åren. En sak som jag lärt mig känna är ett hems energier (jag vet låter helt flummigt, haha - men det är sant #högkänsligintesynsk) och direkt när jag klev in genom de här maffiga dubbeldörrarna så kände jag att det här huset har bra energier. Kanske förstärktes känslan av att säljarna är fullkomligt magiska också, men man känner på riktigt att det är ett varmt och lyckligt hem. Kom hit och känn efter du också! :-) 
 
OMRÅDE 
Rotebro ligger mellan Järvafältet och Törnskogens naturreservat i Sollentuna kommuns norra del som angränsar till Upplands Väsby. Området består av en blandning mellan friliggande villor, par-, rad-, och kedjehus samt flerfamiljshus. Strandpromenaden vid Norrviken sjön används flitigt av joggare, barnfamiljer på pick-nick, badare och en och annan som paddlar kanot. Vintertid är det långfärdsskridskoåkare som lockar ut hela familjer på den milslånga plogade skridskobanan runt Norrviken. Både förskolor och skolor finns på promenadavstånd i närområdet. Den som gillar golf har här tillgång till tre golfbanor i närheten; Sollentuna Golfklubb, Rotebro golf och Svartinge. Vidare har du närhet till ridhus (Överby ridskola och Stensunda ridklubb), Rotebro idrottshall och idrottsplatsen Skinnaråsens IP (Rotsunda) samt Rotebro Tennisklubb – perfekt för den aktiva familjen. 
 
SERVICE 
Vid Rotebros handelsplats omkring 2,0 km från bostaden hittar du bland annat Willys, Coop Forum och Ö&B, restauranger, blomsteraffär och Systembolaget. I Rotebro centrum ca 1,2 km bort hittar du allehanda service med matbutik (Hemköp Rotehallen), vårdcentral, Folktandvården, apotek och ett par restauranger. På omkring 3 km med bil når du helt ombyggda KOM Köpcentrum som erbjuder utöver stora butiker i respektive bransch också restaurang, livsmedel, bankomat och fria parkeringsplatser. För större shoppingbehov når du både Sollentuna centrum och nya Mall of Scandinavia med bil eller pendeltåg. Åker du istället norrut har du ett stort utbud av butiker i Infra City i Upplands Väsby. 
 
KOMMUNIKATIONER 
Rotebros pendeltågsstation och busstorg (ca 1,5 km från bostaden) nås på ca 5 minuter med buss från hållplatsen Kättilmunds väg, knappt 100 m från bostaden. Med pendeltåget i Rotebro når du Sollentuna Centrum på ca 8 minuter eller vidare till Stockholms Central åt ena hållet (ca 24 minuter) och Arlanda (ca 12 minuter) eller Uppsala (ca 30 minuter) åt andra hållet. 
 
Buss 520 passerar både via Rotebro station med pendeltåg och Rudbecksskolan med gymnasieskola innan den når Sollentuna station. 
Pendeltåg från Rotebro station till Sollentuna Centrum: ca 8 min 
Pendeltåg från Rotebro station till Stockholm City: ca 24 min 
Pendeltåg från Rotebro station till Arlanda: ca 12 min 
Buss 520 från Tennisvägen till Sollentuna Centrum: ca 34 min

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sollentuna

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=56EQHKR23NEURNRH&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Solgårdsvägen 24

Solgårdsvägen 24