Mäklarhuset Norrtälje

Maria Strömbäck

Ansvarig mäklare

En produkt som gjort succé i Norrtälje och i stora delar av Sverige. Efter två lyckade etapper med 70 slutsålda lokaler, har du nu möjligheten att köpa din egna lokal i etapp 3. 
 
Egen Lokal presenterar ett unikt koncept med friköpta industriradhus där du som företagare eller privatperson har möjlighet att köpa en eller flera kostnadseffektiva lokaler på Backtorpshöjden, Norrtäljes mest expansiva område med ett mycket strategiskt läge nära Norrtälje centrum. I området finns redan ett stort antal företag etablerade med allt från service, handel till industriverksamheter. Med 70 sålda lokaler är detta ett nytt företagarcentrum och du kommer uppleva ett nätverk du bara vågat drömma om. 
 
Unikt för projektet i Norrtälje är att det inkluderar flera installationer: 
- Stängsel runt området. 
- Elgrind med integrerat passersystem 
- Larm/kameraövervakning 
- Entresol / övrevåningsplan i varje lokal 
- Större asfalterad yta för bättre tillgänglighet 
 
Ute vid Backtorpshöjden industriområde kommer EGENLOKAL.se att uppföra 33 lokaler om ca 6x12 golvyta + tillhörande entresolplan. Totala ytan blir ca 105 kvm. Varje lokal är en friköpt fastighet som du själv äger. Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en likvärdig lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen fastighet – du bestämmer! 
 
Pris för mittenenhet: 1 499 000 kr 
Pris för lokal intill hörnfastighet /gavel: 1 549 000 kr 
Pris för hörnfastighet /gavel: 1 699 000kr 
 
Förväntad inflyttning : Kvartal 1 år 2023. 
 
Varje fastighet är ca 105 kvm fördelat på 72 kvm golvyta och 33 kvm entresol. 
Varje enhet har en vikport om 4,2 x 4 meter (b*h) med gångdörr och fönster för bra ljusinsläpp. I fastigheterna är det isolerade väggar och det är förberett för WC och handfat. 
Du kan även inreda med ett pentry och dusch. 
 
Framdraget till varje fastighet finns: 
- Kommunalt VA 
- El 
- Fiber 
Anslutningsavgifterna för detta är betalad av säljaren. En engångskostnad för att starta ditt fiber tillkommer. 
 
Utöver detta kommer det finnas brunn i varje lokal med gemensam oljeavskiljare. 
Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där bara fantasin sätter gränser. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller med dörr emellan. 
Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans. 
 
 
Driftkostnader 
Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Samfällighetsavgiften är ca 500 kr i månaden och för detta ingår: 
- Fastighetsförsäkring 
- Yttre skötsel (snöröjning) 
- Ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen 
- Service av oljeavskiljare 
- Taggsysstem/gsmsystem för el-port 
- Övervakning av fastighet 
- Planerat underhåll 
 
En fast avgift samt en mätarställningsavgift för kommunalt vatten och avlopp till Norrtälje kommun tillkommer på ca 800kr i månaden, detta är exklusive din förbrukning. 
El - kostanden varierar beroende på om du väljer att ha din lokal uppvärmd samt vilken typ av verksamhet/användningsområde du har i din lokal. 
Försäkring- huskroppen exklusive din framsida försäkras via samfälligheten. 
 
 
 
Du blir lagfaren ägare och behöver därmed inte betala någon hyra. 
 
 
Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor. 
Maria Strömbäck, maria.stromback@maklarhuset.se,	070-971 81 89 
Björn Strömberg Wallerström, bjorn.wallerstrom@maklarhuset.se, 070-960 05 01 
Ida Persdotter, ida@egenlokal.se 073-432 55 89 
 
På www.egenlokal.se finns ytterligare information.

Mäklarhuset

https://www.maklarhuset.se/kommersiella/sverige/stockholm/norrtalje/498211?referrer=boneo

Bostaden är såld

(1)Etapp 3, Backtorpshöjden 24

(1)Etapp 3, Backtorpshöjden 24