Med AA-läge vid infarten till Flygfyrens handelsområde finns nu möjlighet att förvärva en hyresfastighet med hela 900 försäljnings- och kontorsyta. Entré med inglasat skyltrum ovanför ger bra exponering av företagets produkter liksom de stora skyltfönstren ut mot Stockholmsvägen. Lokalen lämpar sig för dagligvaruförsäljning/sällanvaruhandel såsom fyrhjulingar, bilar, båtar, kläder mm. Antingen köper du den här fastigheten för förvaltning eller för egen verksamhet.

Entrén ligger ut mot Stockholmsvägen och utanför finns gott om plats för parkering för kunder. Själva byggnaden har förutom entrén fyra stora portar som möjliggör att ta in och ut både bilar, båtar eller andra varor.
Innanför entrén och mitt i lokalen finns idag en receptionsdisk som leder in till två rymliga kontor, WC, personalrum med pentry och stort förrådd.
Byggnaden är renoverad och tilläggsisolerad 2004 samt förberedd för påbyggnad. Ovanvåningen är idag oinredd men kan inredas till kontor.

Försäljningslokalen tillsammans med utrymmen utgör ca 308 kvm LOA.
Bedömd hyra för verkstadshall ca 1100 kr/kvm, uppställningsyta ca 125 kr/kvm och förråd ca 900 kr/kvm. För butikslokal istället för förråd och mer kontorsyta på ovanvåning kan hyresintäkterna ökas.

Marken omgärdas av industristängsel som går runt denna fastighet , Stockholmsvägen 45, och grannfastigheten, Stockholmsvägen 43. Två mekaniska grindar leder in och ut från fastigheterna och deras placering är genomtänkt för infart för kunder och genomfart över fastigheterna. Infart sker från Stockholmsvägen där mellan 16.000 - 17.000 bilar passerar dagligen.

Möjlighet finns att köpa fastigheterna var för sig eller tillsammans. Båda säljs i bolagsform.

Nuvarande hyresgäst Yamaha Marin flyttar ut ur fastigheterna 1 april 2022.

Bostaden är såld

Stockholmsvägen 45

Stockholmsvägen 45