Välkommen till denna trivsamma och optimalt planerade tvåa på andra våningen på lugna och omtyckta Johan Printz väg. Här bor du i ett insynsskyddat läge med ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och en solig balkong som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet.

Här får du dessutom tryggheten i ett hus där flera av de stora och kostsamma underhållsåtgärderna redan är genomförda. Fasad, fönster, yttertak, skärmtak och balkonger renoverades eller byttes 2020/2021, samtidigt som ett nytt ventilationssystem installerades 2020. Stammarna är sedan tidigare bytta 1997 och 2004 – uppskattade investeringar som ger fina förutsättningar för ett långsiktigt och bekvämt boende i denna charmiga fastighet från 1938.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med lättmöblerade rum och goda förvaringsmöjligheter. Det renoverade köket är både stilrent och funktionellt med generösa arbetsytor och gott om förvaring – perfekt för såväl vardagsmatlagning som middagar med vänner.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås den härliga balkongen i soligt läge – en självklar favoritplats under årets varmare månader.

Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring. Det stambytta badrummet är fräscht och funktionellt och bidrar till känslan av ett hem där det är enkelt att flytta in och börja trivas.

Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi och ett attraktivt läge mellan stad och natur.

På kort promenadavstånd når du både Skärmarbrinks och Hammarbyhöjdens tunnelbana, som snabbt tar dig vidare till Södermalm och city. Samtidigt har du Hammarby Sjöstad, Hammarbybacken och Nackareservatets fantastiska natur med motionsspår, badsjöar och grönområden inom bekvämt avstånd.

Ett hem som kombinerar ljus, lugn och ett insynsskyddat läge med solig balkong – dessutom med tryggheten i ett väl omhändertaget hus.

**Varmt välkommen på visning!**