SkandiaMäklarna Sundsvall

Niklas Sahlin

Fastighetsmäklare

I hjärtat av Haga finner du denna välskötta centralt belägen fastighet i fint skick med 3 st lägenheter och 1 st bageri. Skicket på lägenheterna är gott och de har bra förvaringsmöjligheter. 8 st p-platser varav två med motorvärmaruttag. Hyresintäkter 424.800Kr/år. Driftkostnad 55 000Kr/år.Nyrenoverad värmepump 2022. Närhet till centrala Sundsvall med dess utbud på butiker och restauranger samt till Mittuniversitetet. 
 
Bageriet: Fullt utrustat bageri med alla tillbehör du kan tänkas behöva, Utrustningen kan köpas lös. Här finner du serveringsplatser för 20 personer med en tillhörande nybyggd handikapptoalett. Konditori samt bageri. Parkeringen utanför är nyasfalterad och rymmer 8st P-Platser. Utöver parkeringsplatserna finner du även ett varmgarage i bostaden. 90kvm och kaffe och servering 40kvm hyra 20 000Kr/Mån inklusive moms. 
 
Lägenhet 1: Möblerbar entréhall med klinker på golvet samt målade väggar. Vardagsrum med fiskbensparkett och tapetserade väggar samt utgång till bostadens stora balkong i sydöst läge. Kök med matplats, köket är utrustat med inbyggnads häll, fläkt, inbyggnads ugn och micro, diskmaskin, kyl och frys samt arbetsbänk och bra med skåp samt gediget ljusinsläpp ifrån fönsterparti. Lgh fördelas på en yta om 125kvm Hyra 8000kr/Mån. 
 
Lägenhet 2: Entréhall med bra avägningsmöjligheter och målade väggar. Vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar gediget ljusinsläpp ifrån större fönsterparti. Sovrum med trägolv och målade väggar samt utgång till lägenhetens balkong i sydöst läge. Badrum med plastmatta och våtrumsmatta på väggarna nyrenoverat 2020. Lgh fördelas på en yta om 70kvm Hyra 6100Kr/Mån. 
 
Lägenhet 3: Entré på övre plan i trapphus. Välkomnande hall med bra förvaring. Vardagsrum med plats för större tillmöblering samt härligt ljusinsläpp ifrån två vädersträck. Kök med matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet. Fullt utrustat kök med skåp samt fönster mot gatan. Badrum med plastmatta och våtrumsmatta på väggarna nyrenoverat 2020. 50kvm Hyra 5300Kr/Mån. 
 
Gemensam tvättstuga i fastighet finner du på källarplan. 
 
Varmt välkomna på visning!

SkandiaMäklarna AB

https://bostad.skandiamaklarna.se/till-salu/default/MDMwM3wwMDAwMDMyMDY0OHw1OA../objekt

Bostaden är borttagen

Hagavägen 32

Hagavägen 32