Denna rymliga villa passar dig som söker ett hem med gott om plats för hela familjen – eller som vill kombinera boende med uthyrning. Med totalt åtta sovrum och kök, varav en separat trerumslägenhet på bottenvåningen, erbjuder fastigheten en flexibel och trivsam bostadslösning. Belägen endast 15 minuter från Skellefteå centrum och med närhet till flygplatsen är detta ett idealiskt hem för den stora familjen eller för dig som vill ha ett hem med potential för verksamhet.

Välplanerade ytor för många behov

Entréplanet välkomnar dig med fem rymliga sovrum, ett vardagsrum, ett kök, samt två badrum – varav ett är kopplat till den separata lägenhetsdelen.

På övre plan finns tre sovrum (, ett fullt utrustat kök, ytterligare ett badrum med dusch samt ett vardagsrum med utgång till en inglasad altan i västerläge – perfekt för att samla familjen och njuta av kvällssolen.

Separat lägenhet – perfekt för generationsboende eller uthyrning

Bottenvåningen rymmer en separat trerumslägenhet med öppen planlösning, ett rymligt kök med goda arbetsytor, ett trivsamt vardagsrum med braskamin, två sovrum samt badrum med både badkar och dusch. Här ges möjligheten till generationsboende eller kanske ett eget utrymme för tonåringen.

Trivsam utemiljö med extra allt

Tomten erbjuder terrass med swimmingpool, utespa, bastu och generösa loungeytor – en plats för avkoppling och umgänge under årets varmare månader. Fastighetens utformning och historik gör den även lämpad för uthyrning – tidigare har flera rum hyrts ut med goda intäktsmöjligheter.

Bygglov och framtida användning – viktigt att veta

Fastigheten har idag ett giltigt bygglov för hotellverksamhet (B&B). Den kan säljas med villkoret att köparen tar över ansvaret för startbesked och färdigställande enligt nuvarande bygglov – eller med utgångspunkt att köparen själv ansvarar för att ansöka om nytt bygglov, till exempel för privatbostad eller två bostadshus, beroende på önskad användning.

Information om gällande bygglov kommer att framgå i både objektsbeskrivning och köpekontrakt.

(För dig som planerar att använda fastigheten som privatbostad: enligt besked från kommunen, som finns att tillgå vid förfrågan, bedöms det inte finnas några hinder för omvandling till privatbostad. Utifrån byggnadens användningssätt idag så bör det inte bli så många förändringar som behövs då bostadsfunktionerna redan finns på entréplan. Ev kostnad tas av köparen

Ett flexibelt boende med stora möjligheter

Denna villa passar både den stora familjen och dig som ser möjligheten att kombinera boende med verksamhet eller uthyrning. Fastigheten är i gott skick men visst underhåll kan komma att behövas – vilket ger dig frihet att sätta din egen prägel.

Välkommen att upptäcka ett hem som erbjuder utrymme, intäktsmöjligheter och ett optimalt läge – nära både flygplats och centrum!

Sjöbotten 116

Sjöbotten 116