LF Fastighetsförmedling Gävle

Sara Eliasson Ernvall

Fastighetsmäklare

Nu finns möjligheten att förvärva en charmig villa byggd 1928 i populära Lexe. Massiva trägolv, öppen spis och fördelaktig uppvärmning med bergvärme på en stor solig tomt med ett härligt stenlagt poolområde anlagt 2020. 
Här är fler större förbättringar redan gjorda i form av dränering, byte av fönster, avloppsystem samt takplåt. Som komplement till uppvärmningen är insats installerad i den öppna spisen för både trivsel och lägre kostnader. 
 
Nedervåning som disponeras av ett trivsamt vardagsrum, helkaklat badrum samt ett stort kök med ljusinsläpp i tre väderstreck och gott om utrymme. Dubbeldörrar leder till altanen som erbjuder en härlig yta för social samvaro med del under tak för väderskydd med plats för många sittande. Öppen del i söderläge med generös trappa som gjord för häng soliga dagar. Poolen med stenläggning och gott om plats för loungemöbler är den självklara mittpunkten under sommarhalvåret. 
 
Ombonad övervåning med snedtak som inrymmer två bra sovrum samt ett mindre utrymme som idag används som extra sovrum. Övre hall med utrymme för t.ex. ett mindre hemmakontor och fint ljusinsläpp och utgång till balkong med morgon och kvällssol under sommarhalvåret. 
 
Generös lättskött tomt med gräsmatta och äppelträd som erbjuder gott om plats för lek och spel. Väl tilltagen uppfart med plats för flertalet bilar. Uthus med garage och förrådsdel inrymmer även ett loft att använda för ytterligare förvaring alternativt att varmbona för utökad levnadsyta. 
 
Området kring Centralvägen ger en mysig bykänsla, avgränsad från övriga Lexe med mindre trafikerade vägar och med skogen som granne. Pulkabacken och isen som spolas upp i närheten är flitigt nyttjade under årets vintermånader. Här bor du med närhet både till naturen och till stadskärnan samt med ett fördelaktigt pendlingsläge med påfart till E4 och E16 bara 5 minuter bort samt en kort promenad till busshållplats för stadsbuss. 
 
Välkommen hem till Centralvägen 7!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Gävle

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=594L45QFPL26I9KE&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Centralvägen 7

Centralvägen 7