Vårvägen 25

Enplansvilla med källare i ett av Karlshamns mest eftertraktade områden, Rosenkällan!

Ytterst smakfulla val av material och med en känsla för detaljer har denna gedigna 60-talsvilla förfinats till perfektion.

Granitkeramik i grå ton pryder badrum liksom gästtoaletten. Entréplan med ett slitstarkt och rustikt ekgolv, två enskilda sovrum.
Sällskapsrum, matsal och kök har fått en modern planlösning. Sällskaprum med en mysig öppen spis och med direkt anslutning till den soliga terrassen om ca 65 m².
Stora sovrummet med egen walk-in closet ligger avskild från villans sällskapsrum.

Nedervåningen med ett väl tilltaget allrum (ca 40 m²), 2 sovrum, ypperlig förvaring samt dusch/bastu med granit keramik.
Egen entré till källarvåningen för tonårsbarn eller långväga gäster.

Genomgående vattenburen golvvärme i kombination med en kraftfull Siemens värmepump ger behaglig driftkostnad.
Samtliga innerväggar med osb+gips, vinden har isolerats med lösull och samtliga fönster på entréplan med isolerglas.
Samtliga el-ledningar bytta och kontakter i Renova serien, styr belysning och övriga funktioner med Plejd.

Underhållsfri villa där stora underhåll och renoveringar utfört såsom tak, fönster, el, värmesystem, anläggning av trädgård samt växlat av bärande väggar för en mer öppen planlösning.

Rosenkällan är främst känt för sitt centrala läge i Karlshamn vilande mellan stad och hav.
Vackra promenadstråk, närhet till restauranger, småbåtshamn liksom skolor och aktiviteter i stad och friskvårdsanläggningar.

Välkomna på visning!