Erik Olsson Fastighetsförmedling

Joacim Lind

Reg. Fastighetsmäklare

I öppet bra läge vid foten av Djupdalsberget ligger en tomt om 1942 kvm, här finns fria möjligheter att bygga ditt framtida drömboende. 
 
I annonsen kan vi stolt presentera Hjältevadshus vackra enplansvilla - Vitsippan. 
 
Vitsippan är en riktigt smart villa, med gott om plats för hela familjen. Husets raka linjer gör att det både passar en smal stadstomt och en rymligare tomt på landet. Husets väl tilltagna fönster ger en modern känsla, men genom att välja en annan fasadpanel och fönsterspröjs skapar ni enkelt en lantligare stil. Vid köp av just detta hus om 128 väldisponerade kvadratmeter inkluderas bekvämligheter som vattenburen golvvärme, aluminiumbeklädda fönster, energibesparande värmesystem, kök från Ballingslöv, läckageindikering, inbyggnadsvitvaror från Siemens, kakel & klinkers i ett badrum, kaklat stänkskydd i kök och mycket mer. 
 
Här bor du med naturen som närmaste granne i ett perfekt barnområde. I de prisuppgifterna som uppges inkluderas markberedning, projektering och bygge av bostaden. Elanslutning och fiberanslutning tillkommer utom prisbild, önskar du få en exakt kostnadskalkyl är du välkommen att höra av dig. Inkoppling av vatten & avlopp ombesörjs av köparen. Fastigheten ligger utanför detaljplanlagt område, bygglov krävs och söks utav köparen. 50 meter från fastigheten finns badmöjlighet vid strandkanten av älven och på cykelavstånd (2 km) ligger badplatsen Pallviken på Marmens södra sida. 
Bryggplats för båt (båtplatsen registreras i fastighetsregistret) kommer att kunna köpas till med förtur när nuvarande brygga byts ut mot en ny med sex båtplatser och som förses med grind, belysning och badstege. Trappan ner till bryggan kommer då att renoveras samt förses med nya räcken och belysning. 
 
Önskar du tillföra tillval på byggnaden och fastigheten, såsom murstock samt kamin, pool eller carport går detta självklart att ordna. För vidare prisuppgifter vänligen kontakta Niclas på Hjältevadshus, 076-538 49 65 niclas.hasslund@hjaltevadshus.se. 
 
Här bor du med vacker natur inpå tomtgränsen med ängar och blandskog, fiske- och badmöjligheter i Marmen som är en del av Ljungan, nära tillgång till ljuvliga promenadstigar, bärskog och vintertid skoterled. För den fiskeintresserade finns ädelfiske eller omväxlingsvis möjlighet att ta en härlig paddeltur i vackra Ljungans lungt forsande vatten bara några hundra meter nedströms området och Viforsens kraftverk. 
 
Nära belägen till skola, förskola och kommunikationer, endast 15-23 minuter bil- eller bussfärd in till centrala Sundsvall där du finner allt som du kan tänkas behöva. Såsom gymnasieskolor, universitet, matbutiker, vårdcentraler, tandläkare, pizzerior och bussanslutningar till övriga Sundsvall samt tåg och flygförbindelser ut i resten av landet. 
 
Närmaste kommunikation finner du endast ett par hundra meter från fastigheten vid Viforsbron, här går busslinje 142 som tar dig mot Sundsvall centrum på bara 23 minuter eller mot Matfors, där du även finner all nödvändig service, på 17 minuter.

Erik Olsson

https://www.erikolsson.se/bostader-till-salu/OBJ24240_1969031188

Viforsen 116

Viforsen 116