Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Täby-Danderyd

Anneli Strandberg

Fastighetsmäklare

- TOTALYTA 258 kvm 
- INGLASAT UTERUM MED KAMIN OM 21 KVM 
- NÄRA BRINKSKOLAN 
- GARAGE OM 35 KVM 
 
I trivsamma och uppvuxna villakvarter i omtyckta Vallabrink ligger Egnahemsvägen 15 och detta rymliga hus med fantastiska ytor på både övre - och nedre - plan. Total bostadsyta är hela 258 kvm. Helt fantastisk planlösning, optimal för en barnfamilj då huset erbjuder många rum och trevliga sociala ytor för både vuxna och barn. En väl tilltagen hall med mycket goda förvaringsmöjligheter möter dig när du kliver innanför dörren. Vidare erbjuds ni här ett kök med matsal i anslutning. Rymlig vardagsrum i vinkel med anslutning till husets härliga inglasade uterum om dryga 21 kvm med braskamin. Uterummet har öppningsbara skjutdörrar med extra tjockt glas, ute och inne vävs samman stora delar av året. Braskaminen är centralt placerad och ger inte bara en hög mysfaktor till rummet, utan skänker även fin värme och har varit en favoritplats för nuvarande ägare. Här har man firat såväl jul som midsommar. Entréplan har även tre väl tilltagna sovrum varav Master bedroom med badrum en suite. Nedre plan består av ett väldigt rymligt allrum, optimalt för kalas och fest då ett långbord enkelt kan dukas upp. Även helt perfekt som barnens lekyta. Det finns även två sovrum på nedre plan varav det ena med öppen spis. Vidare finns badrum med bastu, vin och matkällare, flera förråd samt tvättstuga. 
 
Huset erbjuder väldigt goda förvaringsmöjligheter, fantastik trädäck med utrymme för solbäddar och utemöbler i anslutning till uterummet. Tomten är plan och lättskött och erbjuder sol hela dagen och kvällen. Träd och buskar ramar in tomten fint och man har ett ogenerat läge mot baksidan som vetter mot allmänning och skog. Sammankopplat med huset ligger förråd med goda förvaringsmöjligheter. Det finns ett garage med eldriven garageport i anslutning till huset om hela 35 kvm samt ytterligare plats för tre bilar på uppfarten. 
 
Vallabrink är ett mycket omtyckt område i Täby och många bor kvar i sina fastigheter länge. Det som lockar är framförallt de lugna villakvarteren med närhet till det mesta, såsom förskolor och skolor, trevliga rekreationsområden, mataffär och Täby centrum med sitt stora utbud av all tänkbar service, shopping och restauranger. Det finns goda kommunikationer med bussar. Populära Brinkskolan ligger på en minuts promenad från huset. 
 
Nedan följer säljarnas egna ord: 
 
Efter att ha bott i Erikslund några år hittade vi för ca 25 år sedan vårt drömhus ca 500 m bort. 
Det ligger nästan i slutet av en lugn återvändsgata. 
Skogen med fina strövområden o bakom huset. 
Det hade alla möjligheter. 
Stora sociala ytor som vi kompletterade med ett stort inglasat uterum med öppen spis. Efter några år byggde vi till en stor uteterras i anslutning till uterummet. 
Det ligger med underbar skyddad plats med kvällssol i vänsterläge. 
Ett stort befintligt dubbelgarage kompletterades med praktiska eldrivna portar och utanför får det plats 3 bilar i rad, toppen när vi får besök. 
När barnen var små (de har flyttat sedan några år) fanns det gott om plats att leka med kompisar i gillestugan o allrum. 
Vi satt ofta 8 personer runt matbordet inne eller i uterummet som även används flitigt på vintern tack vare den öppna spisen o klinkers med golvvärme. 
Vi älskar verkligen vårt hus men inser att det är alldeles för stort för oss. 
 
Omgivningen: 
Vi kände väl till området när vi köpte huset vilket var en stark bidragande orsak. 
Gångavstånd till Östra Vallabrinkskolan när barnen var små liksom till dagis innan dess. Den fina höga pulkabacken kullen några minuters gångväg genom skogen var mycket välbesökt och omtyckt på vintrarna. 
Vi har också flitigt utnyttjat skogen och området för alla mysiga hundpromenader med vår lilla hund 
Vi har fortfarande gångavstånd till 2 livsmedelsbutiker o några minuter med bil till Täby Centrum o ca 10 min till Arninge Centrum 
Kommunikationerna är toppen 
Roslagsbanan tar ca 15 m till Östra Station 
Den går från Ensta eller Roslags Näsby och numer även från Täby Centrum. 
Vi kan också ta bussen 3 min gångväg bort till Mörby eller Danderyd o fortsätta med T-banan in till Stockholm City 
De som flyttar in i vår villa får precis allt i ett väl etablerat och uppvuxet område 
 
Vänliga hälsningar Bosse o Ing-Marie

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=58OQG5RBKLIQUTHC&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Egnahemsvägen 15

Egnahemsvägen 15