Fredblads Fastighetsbyrå

Hans Fredblad

Auktoriserad Fastighetsmäklare/Ekonom

TILLFÄLLE "Strandnära" I ett naturskönt område på Tuskö (Östhammar) Orrsundet, Björkholmen 109, säljs nu en villa/ fritidshustomt om 1 672 m² med sjöglimt mot Orrsundet/havet ca 200 meter till bad, sandstrand och bryggor med mycket trevligt lugnt naturskönt läge. Det är 16 tomter i området.( alla såldes slut ganska omgående 2020-2021 när allt var klart och det är ca 7-10 som byggt hus där fn och fler hus är på gång). Fina trevliga strövområden i närområdet. Vatten och avlopp, el, fiber framdraget till tomtgräns (kopplat på till befintlig betongplatta), VA-kostnad, brygganläggningar, badplats, vägar ingår i pris. (El-abonnemang till Vattenfall tillkommer samt ev fiberanslutning). Åretruntstandard på vatten och avlopp. (eget avlopp i gemensamhetsanläggning). Generös byggrätt för villa/fritidshus och garage/förråd ca 250 m². Tomten ligger ca 200 meter från saltsjön med havsutsikt där det är anlagts bryggor och badplats med liten sandstrand och flera trevliga klippbad. Man kan anmäla intresse för båtplats, engångskostnad ca 10 000 kronor. Perfekt för sol, bad, fiske och grillning. Man är delaktig i en samfällighet som består av 16 fastigheter. Tuskö är en unik skärgårdsmiljö på landet. Vackra solnedgångar stor del av året. Härliga skogspromenader, plocka svamp, bär, alldeles runt hörnet, då det finns stora skogsområden redan bakom tomterna. Strömmingsfiske på våren direkt från land vid berget, samt gott om gädda i närområdet. Med egen båt är det nära till Ålands hav och den trevliga skärgården runt Öregrund och Singö. Pendlingsavstånd till Forsmark ca 30 min, Uppsala ca 60 min och Arlanda ca 75 min. 
Närhet till Öregrunds Golfbana och närmaste ort är Östhammar samt Öregrund där det finns flertal affärer, apotek, systembolag (Öregrund), restauranger, skolor, vårdcentral m.m. 
 
ÖVRIGT: Man har byggt en färdig grund/cementplatta för byggnation av hus som det finns bygglov på och startbesked finnes. Det var tänkt att bygga med lösvirke. Går att ändra på hustyp osv. SE FILER med BYGGLOV, RITNINGAR m.m. 
Platta klar med golvvärme vattenburen, pumptank för avlopp LBS, alla rör kopplade till plattan samt el och fiber (kostnad för el och fiber tillkommer). Material för stomme, limträbalkar m.m. finns på plats. Diskuteras med säljaren ang kostnad för materialet. 
 
ANLEDNING TILL FÖRSÄLJNING: Ändrade familjeförhållanden. 
 
FÄRDVÄG: Kör förbi Öregrunds Golfbana - sväng höger Långalma - efter 3 km höger mot Raggarön - efter ca 3,3 km vänster Tuskö - efter ca 600 meter höger mot Klubbholmen - kör vägen ca 1,9 km sedan höger Björkholmen ca 300-400 meter sedan är man upp i området. Tomt höger sida skyltat. Adressen är Björkholmen 106. 
 
BUDGIVNING: 
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren vill sälja. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren redovisar budgivningen och budgivarnas namn. 
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal har undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. 
 
FÖRSÄLJNING FÖRE VISNING: 
Ibland kan ett bud inkomma före planerad visning. Mäklaren är skyldig att framföra budet till säljaren. Säljaren avgör om de skall acceptera budet eller ej. Det är att rekommendera, att samma dag som visning sker, gå in på Hemnet för att försäkra sig om att fastigheten finns är till salu. Säljaren avgör om mäklaren, i samband med ett bud som läggs före planerad visning, skall kontakta övriga spekulanter. Säljaren kan även ge mäklaren direktiv att avböja samtliga bud före visning. 
Lagfartskostnad utgår med 1,5 % av köpeskillingen + 825 kronor i stämpelskatt. (avser fysiskt person). 
Pantbrevskostnad för nya pantbrev 2% på uttaget belopp. Fastighetsskatt/avgift utgår för obebyggda tomter med 1% per år. Nya byggnader med värdeår 2012 och framåt har ingen fastighetsskatt de första 15 åren.

"Strandnära" I ett naturskönt område på Tuskö (Östhammar) Björkholmen 109 (Orrsundet)ligger denna friköpta villa/ fritidshustomt på 1 672 m² med sjöglimt mot havet Orrsundet  med mycket trevligt lugnt naturskönt läge. Fina trevliga strövområden i närområdet. Bad, natur och strövområden inpå knuten.

http://master.mspecsweb.se/sites/broker446/wp-admin/admin-ajax.php?action=mspecsapi&api=dealPage&deal=MDQ0NnwwMDAwMDAwMDE5MHw1OA..

Bostaden är borttagen

Björkholmen 109

Björkholmen 109