VILKET HUS!

Söker ni efter hus på landet med promenadavstånd till havet och naturen? Då har jag denna äran att presentera denna ljuvliga fastighet ni finner ute i Forshälla Berg som ni inte får missa.
Här svänger ni in till fastigheten på den nyligen asfalterade uppfarten. Redan här hänförs ni utav husets skick och lyser med sin charm och exklusiva stil.
Vid entrén till huset har ni en stenlagd uteplats där ni har gott om grönska runt om.

När ni sedan kliver in i huset slås ni redan här utav den underbara planlösningen. Här i entrén får ni plats för att hänga av er ytterkläder och ställa av skorna.
Direkt efter hallen kliver ni sedan in i husets hjärta - nämligen vardagsrummet som har en öppen planlösning ihop med matsal och kök.
Ni kommer att älska att bjuda in era nära och kära till denna underbara plats och tänk vilka härliga stunder ni kommer få!

Köket har stora ytor och ni har härligt med utrymme åt förvaring samt plats för hela familjen och sällskapet att hjälpas åt med matlagning.
Vitvarorna är mycket fräscha och ni har allt som behövs samt en mycket fin kaffemaskin som ger er en mycket bra start på dagen!

Vardagsrummet har stora fönsterpartier och ger rikligt med ljus samt bjuder på en vacker utsikt bort mot skogen.
Här har ni även en braskamin med täljsten som ger värme och förhöjer ens mys- och trivselfaktor.
Från vardagsrummet når ni sedan er altan som är placerat i sydväst läge där ni har sol hela dagen och fram tills den går ner.
Önskar ni skugga finner ni även en markis som täcker hela sällskapsytan.

Vidare på detta plan finner ni ett stort helkaklat badrum med jacuzzi, förråd, samt två sovrum varav det ena är huvudsovrummet. Här har ni garderober samt utgång till er egna uteplats där ni når erat spabad.
Tänk att sitta här med något gott i glaset och se när stjärnorna är tända på himlen på kvällskvisten - vilken dröm!
Här får ni sol på förmiddagen som är perfekt för frukostmåltiden.

En trappa ned kommer ni sedan till husets souterängvåning där ni har härliga utrymmen som är perfekt för alla åldrar. Här kommer ni till undervåningens allrum där ni har en härlig öppen spis med kassett samt plats för soffgrupp framför tv:n. Efter allrummet når ni ett utav undervåningens två sovrum där detta nyligen har upprustats med fräscha ytskikt.
Det andra sovrummet är rymligt och har fräscha ytskikt där ni finner garderober och plats för kontor eller TV-spels hörna för de små.
Vidare finner ni ett helkaklat badrum med bastu som är perfekt för när hösten stundar. Ni finner även ett fantastisk tvättstuga där ni har gott om arbetsyta och fräscha maskiner.

Från tvättstugan kliver ni in till ett underbart ställe som inbjuder till er fantasi att göra det som passar era behov.
Nuvarande ägare har idag använt detta som både relaxavdelning men även som fotostudio. Perfekt utrymme för alla åldrar.

Till sist på detta plan når i ett förråd samt en dörr ut till bostadens garage som är underbart för den bilintresserade.
Här har ni smörjgrop och arbetsbänk som är perfekt för er som önskar greja på hemmaplan.

Trädgården är helt underbar och här har ni en tomtyta om hela 2051 kvm som är perfekt för lek och bus. Här finns idag en hundgård som är påkostat där hundkojan är bra isolerad och klarar av kalla temperaturer.
Ni har även gott om grönska i trädgården där blommor och växter pryder vackert i trädgården under sommarhalvåret.

Huset byggdes om och totalrenoverades 2005. I samband med renoveringen installerades ett nytt värmesystem, elsystemet byttes till stora delar, taket lades om och samtliga fönster i markplan ersattes med nya 3-glasfönster.

Fastigheten har dessutom nyligen uppgraderats med solceller som är i drift och bidrar till både lägre driftkostnader och en attraktiv extra intäkt.

Huset är även utrustat med ett KNX-system för smart hem-styrning. Systemet används idag för att styra bland annat belysning, ljud och TV, men möjligheterna är i princip obegränsade och kan enkelt byggas ut med fler funktioner över tid.

Forshälla Berg finner ni vackert beläget mellan Uddevalla och Ljungskile på kustremsan. Till E6 har ni 4 minuter så är ni på motorvägen som tar er vidare mot Torp Köpcentrum eller Ljungskile som tar ynka 10 minuter för närmast handel. Önskar ni pendla till Göteborg tar det ca 45 minuter från fastigheten.
Ni har ett barnvänligt område med närheten till salta bad, promenadstråk, vacker natur och allt som behövs för att trivas på landet.
Närmsta busshållplats finner ni ca 300 m bort där bussen 822 går både till Ljungskile där ni kan byta för att ta er mot Göteborg eller ta bussen som går in mot Uddevalla.

Förskola finner ni borta vid Sundstrand och en helt nybyggd förskola borta vid Råssbyn.
Närmsta skola F-6 finner ni på Forshällasskolan.
Önskas det spela fotboll så har ni den sagolikt vackra Grohedsvallen en kort promenad bort där det finns både fotbollsplaner på konstgräs och naturgräs.

Så vill ni ha en fantastiskt hus med en underbar planlösning som inbjuder till underbara stunder med alla era nära och kära, tveka då inte på att kontakta mig redan idag för en visning över en kopp kaffe i erat blivande drömhem - vi ses!