Mäklarringen Nacka

Marielle H Andersson

Fastighetsmäklare / Kontorsägare

Strax ovan Kilsviken återfinns denna fastighet avskilt och högt belägen. Här bor du, bland trädtoppar och fågelkvitter, granne med skogen. Den branta backen leder upp till del av tomt med med både plana ytor och berg i dagen där historien vittnar om att det bott någon här som ville skapa en charmig utemiljö. Här samsas anlagda stenpartier tillsammans med fina blomster och fruktträd. Flera mysiga uteplatser i sydvästläge. 
 
På fastigheten står idag ett hus om ca 70 kvm fördelade över ett plan plus källare. Huset disponerar kök och matplats, sällskapsrum, tre sovrum, badrum samt förvaringsmöjligheter. 
 
Detaljplanen tillåter: 
- e1: Friliggande bostadshus. Högst en huvudbyggnad får uppföras per fastighet och högst två bostadslägenheter per huvudbyggnad. 
På fastighet större än 1 200 kvm får huvudbyggnad uppföras med en högsta nockhöjd om 8,5 meter. Största byggnadsarea är 11% av fastighetens landareal, dock högst 165 kvm. Huvudbyggnad som uppförs med en högsta nockhöjd om 6 meter får uppta en byggnadsarea om högst 14 % av fastighetens landareal, dock högst 180 kvm. 
- e7: Komplementsbyggnader får ha en högsta nockhöjd om 4,0 meter och får ej uppta större sammanlagd byggnadsarea om 40 kvm per fastighet. 
Detaljplanen vann laga kraft 2021-10-15. Fördröjd genomförandetid gäller för kvartersmark vilket gör att bygglov kan sökas först 3 år efter laga kraft vunnen detaljplan. Bygglov kan således sökas först 2024-10-14. 
 
Ytterligare byggnadsmöjligheter: 
- Attefallshus om 30 kvm inrett som bostad alternativt 25 kvm garage/uthus. 
- Friggebod om 15 kvm. 
- Individuell prövning för källare. 
 
Köparen uppmanas att kontrollera nämnd byggrätt med Nacka kommun. Detaljplanen är bilagd under dokument. 
 
Som boende i Eriksvik bor du mitt i naturen med vackra promenadstråk samt bad- och båtliv i Kilsviken alldeles inpå knuten. I närområdet finns också skola och flertalet förskolor. Ca 900 m promenad till buss som når Slussen på ca 35 min. 
 
Varmt välkomna på visning!

Mäklarringen

https://www.maklarringen.se/extern/OBJ31004_1998485795

Bostaden är såld

Bostaden är såld

Fakta om bostaden

Boo strandväg 38

Mäklare

Mäklare

Hur många vill köpa din bostad?

Boo strandväg 38

Mäklare

Mäklare