Björkvägen 9

**PRIVATVISNING ÄR MÖJLIG**
Kontakta mäklaren på 0701-627387 / daniel.eliasson@lansfast.se

Påkostad och välplanerad villa om 209 kvm i totalyta med stor altan och pool på insynsskyddad tomt. Huset är beläget som sista huset på återvändsgata i ett lugnt och barnvänligt villaområde.
Väl inne i huset finner ni fina sällskapsytor, flexibel planlösning med 3-5 sovrum samt dubbelgarage med plats för såväl bil som förvaring.

Mycket låga driftkostnader med en ny luft/vattenvärmepump samt vattenburen värme på båda planen. Två rymliga badrum med kakel och klinker, varav det på nedre plan även har bastu.
Genomgående exklusiv fiskbensparkett i hela huset.

- Stora sociala ytor, 2 badrum, 3-5 sovrum
- Rymligt dubbelgarage med portmotorer
- Vattenburen golvvärme på båda planen, 3-glasfönster, fiber.
- Flertalet skolor och förskolor ligger inom gångavstånd
- Närhet till Mälaren, insjöar, strövområden och lekplatser
- Goda kommunikationer med gångavstånd till buss till Bro pendelstation. Med pendeltåg nås Stockholm City på drygt 30 minuter

I närområdet finner ni belysta löparspår och mysiga skogsområden.
I närområdet finns flertalet skolor och förskolor, både kommunala och privata.
För dig som önskar närhet till vatten nås badplatser och båtklubbar inom några minuters bilfärd. Även närhet till högklassiga golfbanor, ridhus, galoppbana, handel, restauranger och service.

Huset säljs besiktigat, energideklarerat samt försäkrat mot dolda fel.