Erik Olsson Fastighetsförmedling

Erik Nygren

Reg. Fastighetsmäklare

Renoverat & noga uppdaterat! 
Dränerat 2018 & renoverat tak 2022 
Boyta 123 kvm samt Biyta 141kvm 
Stor gräsmatta för lek och hopp 
Uthyrningsmöjlighet på nedre planca 40kvm inkl kök 
Garage med gott om plats, elstyrd port 
Gedigen 70-tals charm 
Friköpt tomt på 1079kvm 
Spatiös planlösning 
Isolerat inglasat uterum 
Värmande eldstad 
Centraldammsugare 
Kök med köksö & matsal intill 
Fyra välplanerade sovrum 
Möjlighet till två extra rum 
Fiber finns indraget 
Grönskande trädgård 
Pergola på framsidan av huset 
Fruktträd & friggebod på tomten 
Stensatt uppfart med garage 
Ljuvliga strövområden i området 
Närhet till skolor & butiker 
Goda förbindelser med buss

Erik Olsson

Välkomna till denna charmiga 70-talsvilla i idylliska Utby, där gammaldags karaktär möter modern bekvämlighet. Med en totalyta på 264 kvm erbjuds ett boende som genomsyras av både tidlös stil och praktiska uppdateringar, vilket gör det redo för inflytt – helt utan renoveringskrav. Här bor du med naturen runt knuten och bekvämligheter nära till hands. 
 
Interiört möts du av två rymliga våningsplan, perfekt för den stora familjen eller för den som älskar att umgås. De sociala ytorna skapar en naturlig samlingsplats, medan det stilfulla köket, komplett med en funktionell köksö, öppnar upp för härliga matlagningsstunder. Matsalen intill erbjuder den perfekta miljön för middagar med nära och kära. Härifrån når du det isolerade uterummet, nybyggt och redo att användas året om. Njut av många mysiga kvällar, oavsett säsong, och öppna dörrarna till den inbjudande altanen som blir den givna platsen under soliga dagar och varma kvällar. 
 
På nedre plan finner du en fridfull tillflyktsort med en mysig eldstad – perfekt för egentid eller för tonåringens umgänge. Här finns också en separat boendedel med kök och badrum, vilket ger möjlighet till uthyrning eller som ett generationsboende. 
 
Utomhus fortsätter trivseln med en generös trädgård, idealisk för både lek och odling. För den med gröna fingrar finns alla möjligheter att skapa en grönskande oas. På tomten hittar du också en praktisk friggebod, fruktträd och en stenlagd uppfart med tillhörande garage – allt du kan önska dig för ett bekvämt och välfungerande hem. 
 
Utby erbjuder en harmonisk livsstil med sina natursköna omgivningar och lugna kvarter. Här väntar promenader i skog och mark, samtidigt som skolor, butiker och kollektivtrafik finns på bekvämt avstånd. Ett boende som erbjuder det bästa av två världar – vi ses på visningen! 
Kommande bostad! 
 
Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare Erik Nygren för mer information och eventuell förhandsvisning! 
Erik Nygren 
0706-530058

https://www.erikolsson.se/bostader-till-salu/OBJ22069_2036478303

Bostaden är såld

Vapensmedsgatan 2

Vapensmedsgatan 2