HusmanHagberg Nacka

Anders Tamm

Reg. Fastighetsmäklare

Drömmer du om ett vackert, bekvämt hem med charm i lugnt och naturnära läge, med närhet till allt en aktiv familj behöver? Då är detta huset för dig! 
Här finns ett arkitektritat lösvirkeshus, gediget byggt enligt den gamla skolan med konstruktion av högsta kvalitet. Huset, ursprungligen från 1954, fick en en total om- och tillbyggnad 2008, där det mesta uppdaterades från grunden: fasad, tak, plåt- arbeten, el, värme, ventilation och tilläggsisolering. Resultatet är ett hus med charm och karaktär, modern komfort och god energieffektivitet. 
 
Smart planerat - rymligt, ljust och funktionellt för hela familjen! 
Huset är ett tvåplanshus med generösa sällskapsytor och många välplanerade rum. På entréplanet finns ett ljust och luftigt kök med fönster i tre väderstreck samt utgång till den stora soliga altanen – en perfekt plats för både frukost i solen och grillkvällar med familj och vänner. Här finns även ett välkomnande vardagsrum med braskamin samt en härlig närhet till och utsikt mot skogen, en stor, fin matplats, gästrum/kontor, badrum och tvättstuga. Övre plan rymmer en mer privat avdelning med fyra sovrum, ett allrum/TV-rum samt ett badrum med platsbyggd bastu och utgång till en härlig altan i västläge. Den generösa takhöjden och dubbla fönster i alla rum ger övervåningen en rymlig, ljus och behaglig atmosfär. 
 
Unikt läge – privat, naturnära och familjevänligt. 
Gnejsvägen 26 erbjuder gatans bästa läge – ett av få hus utan tätt angränsande bebyggelse på samtliga sidor. Här bor du lugnt och privat med skogen som närmsta granne. För barnfamiljen är det en trygg och enkel vardag. Förskolan Lär på Gustavsviksvägen ligger endast 5 minuters gångväg genom skogen, utan biltrafik och området har flera skolor och fritidsaktiviteter inom kort avstånd. Bra bussförbindelser gör också pendlandet väldigt smidigt. 
 
Energieffektivt - smart och hållbart för en bekväm vardag! 
Husets energilösning är både hållbar och kostnadseffektiv för hög komfort oavsett årstid. Den huvudsakliga uppvärmningen utgörs av en luft-/vattenpump, kompletterad med solpaneler i söderläge och en stor 750 liters ackumulatortank. Värmen från den vattenmantlade braskaminen och solpanelerna lagras i ackumulatortanken för både golvvärme och varmvatten. Direktverkande el används endast som extra stöd under kalla perioder, och under sommarhalvåret innebär det fri uppvärmning av varmvatten. Golvvärme finns i hall, kök, arbetsrum och badrum på entréplan samt i badrum och bastu på övervåningen. Huset är extraisolerat, alla fönster och dörrar byttes under totalrenoveringen 2008 för ökad energieffektivitet. 
 
Trädgården – en insynsskyddad grön oas med både sol och skugga. 
Tomten bjuder på sol från morgon till kväll, med flera uteplatser och fina trädäck i olika väderstreck. Uppvuxna häckar ger bra insynsskydd, och ett fint oxelträd ger skön skugga under varma dagar. En tät, vacker bokhäck dämpar ljud och ger naturlig avskärmning mot gatan. På tomten finns även ett isolerat och uppvärmt garage med utrymme för förvaring samt ett tillbyggt cykelstall där ni smidigt parkerar cyklar, grill och trädgårdsredskap under tak. 
 
Ett välskött hus med charm, byggt för att hålla och inflyttningsklart! 
Detta är ett välunderhållet hem där allt är genomtänkt in i minsta detalj. Gedigna material, tidlös design och en byggkvalitet utöver det vanliga gör det till ett boende att flytta in i och trivas i direkt. Välkommen att uppleva detta fantastiska hem på plats!

HusmanHagberg

https://www.husmanhagberg.se/objekt/annons/OBJ31416_1855821390