Köp lokalen eller Hyr den - säljaren är öppen för båda alternativen. Vad passar dig bäst?

Påkostad och modern lokal brf-lokal belägen i Länna Industriområde. Lokalens yta är fördelad på tre plan, två plan om vardera 112,5 kvm samt ett mellanplan (entresolplan) på ca 50 kvm.

Entréplanet passar utmärkt för tillverkning/produktion/verkstad med golvbrunn kopplad till gemensam oljeavskiljare. Lokalens takhöjd är generös och mäter hela 5,4 på högsta delen, samt lägre under entresolplanet. Stor vikport om 4,5 m x 4 m samt entrédörr bredvid porten. Stor öppen verkstadslokal med två mindre förrådsrum samt en enklare wc på entréplanet. Värmekälla på detta plan är luft/luft.

Entresolplanet (våning 1) består av ett stort kontorsrum med stora fönster som släpper in ljus och ger god överblick ner mot verkstadsgolvet. Kontoret rymmer tre arbetsplatser samt är i öppen planlösning med kök och lunchrum. Helkaklat badrum med wc & dusch samt tvättmaskin. I anslutning till kontoret ligger ett mindre förråd med skjutdörrar i glas. Fina ytskikt och innertak med bra belysning. Mindre förråd med skjutdörr i anslutning till trappan.

Våning 2 består av tre stora kontorsrum samt kök med öppen sällskapsyta/konferensdel. Värmekälla på detta plan är luft/luft. Direkt vid trappan finns förråd samt garderob bakom skjutdörrar. Två helkaklade duschrum bredvid varandra, båda med wc, dusch och tvättställ samt det ena med tvättmaskin.

Månadsavgift till föreningen är 8 050 kr plus moms och drift.
Krav: Köpare av lokalen måste bedriva momspliktig verksamhet.

Pris vid köp: 2 295 000 kr

Lokalägaren kan även gå med på att hyra ut lokalen till ett företag som hellre vill hyra lokalen än att köpa den.

Hyra: 22 500 kr exkl moms (kallhyra)

Kontakta mäklaren för visning

Stefan Sandin
Fastighetsmäklare
SkandiaMäklarna Kommersiella
Mobil: 070-663 79 59
stefan.sandin@skandiamaklarna.se

Bostaden är såld

Lyftkransvägen 7A

Lyftkransvägen 7A