Bullandövägen 16

På en fin tomt med ett högt och insynsskyddat läge i klassisk skärgårdsnatur ligger dessa timmerhus i natursköna omgivningar i Älvsala, endast 1 km från Bullandö Marina. Bostaden har används som weekend-hus året runt. Tilltalande planlösning med ett inglasat uterum och en insynsskyddad altan utanför för umgänge och fest i soligt söderläge. Det är två byggnader intill varandra med trädäck emellan, det stora huset är ca 60 kvm och det mindre är ca 40 kvm. Nuvarande ägare har genomfört en total renovering av ytskikt invändigt i båda husen - installerat nytt kök, ny el och dragit in fiber, renoverat båda badrummen och satt in tvättmaskin och torktumlare i det större badrummet. Utvändigt är taket omlagt, fasaderna målade, ny elstyrd markis samt dörrar är bytta.

Fastigheten kommer att säljas med kommunalt vatten och avlopp installerat och klart och avgiften till kommunen kommer vara betald. Detta planeras vara klart under första halvåret 2024. Kommunen har gjort en ny detaljplan för området som vann laga kraft i februari 2022. För den här fastigheten tillåter den en byggrätt på 180 m² bruttoarea (BYA) och en bruttoarea (BTA) på 240 m². Komplementbyggnader tillåts med högsta sammanlagda bruttoarea (BTA) på 60 m². Högsta tillåtna nockhöjd för huvudbyggnad är 8 m och för komplementbyggnad 4 m.

Det är en lättskött och lite kuperad naturtomt kring husen men på baksidan i söderläge är tomten plan med gräsmatta, perfekt för lek och spel i anslutning till altanen på gästhuset, här angränsar tomten i bakkant till områdets samfällighet. Vid infarten finns plats för flera bilar och här är också en gäststuga med förråd samt ytterligare ett förråd på väg upp mot husen.

Några hundra meter från fastigheten ligger områdets badstrand i Älvsalaviken, en härlig sandstrand med badflotte, omklädningsrum och även klippbad och badbryggor. Ett stenkast därifrån ligger båtklubben där möjlighet finns att hyra en båtplats. I hamnen finns bastuflotte, mastkran, mastskjul och uppläggningsplats. Det finns en tennisbana i närheten.
I området finns ytterligare flera badstränder och gott om härliga strövområden både längs med vattnet och i fin skärgårdsnatur.

Från Älvsalaviken kommer man snabbt ut i Stockholms mellanskärgård. Ca 1 kilometer från fastigheten ligger Bullandö Marina, som är norra Europas största privata marina. Här finns restaurang, café, glassbar och lite butiker, ett perfekt utflyktsmål inom gångavstånd alternativt med båt eller cykel.
Endast 30 meter till buss som går hela vägen in till Slussen på ca 45 minuter.
Det här är ett trivsamt boende för den som vill ha lugn och ro och skärgården in på knuten.