LF Fastighetsförmedling Sollentuna

Sara Wistrand

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

- Mysigt radhus i BR-form 
- 3:a om 79 kvm med vind 
- Genomgående renoverad 
- Mysiga uteplatser i lugnt läge 
- Välskött förening med pool 
 
Du som söker en bostadsrätt men gärna bor i hus kan här se fram emot en optimal lösning - ett oerhört mysigt bostadsrättsradhus med tre rum och kök fördelade på totalt 79 kvm. Här bor ni i en väldisponerad bostad med härliga utemöjligheter i en stabil förening med eget poolområde i trivsamma Tegelhagen - allt placerat nära Edsvikens badplatser och strövområden, barnomsorg, och kommunikationer. 
 
Bostaden rymmer ett separat kök med vit inredning samt en matplats för 4-6 personer. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och TV-möbel samt ytterligare en matplats för 6-8 personer. Två rymliga sovrum där barnrummet har en skjutdörrsgarderob och ingång till klädkammaren och där Master bedroom har förvaring bakom skjutdörrar längs hela väggen. Vidare har du en hall med en skjutdörrsgarderob samt ett badrum med ett klinkergolv med komfortvärme (el) samt helkaklade väggar. I badrummet har du badkar, tvättställskommod med stor spegel ovanför, väggängd wc samt din egen “tvättstuga” med tvättmaskin under en praktisk arbetsbänk med överskåp. Förvaringsvinden som du når från vindsluckan i klädkammaren ger tillsammans med det separata utomhusförrådet och de tre skjutdörrsgarderoberna mycket goda förvaringsmöjligheter. 
 
Två uteplatser på varsin sida om huset gör att du har sol från morgon till kväll under sommaren. Läget är oslagbart tack vare baksidans läge mot en allmänning och på sommaren är det öppna spjäll mellan vardagsrummet och altanen som gäller. På baksidans altan har du plats för både matbord, grill och vilstolar eller loungegrupp med sol från morgon till tidig eftermiddag. På gräsmattan finns gott om plats för spring och lek. På framsidan har du istället en mysig atriumgård, helt insynsskyddad med sol från lunch till kväll under sommaren. Utomhusförrådet i anslutning till framsidan tar hand om familjens förvaring av cyklar, barnvagn, vinterdäck och allehanda trädgårdsredskap. 
 
FÖRENING 
Föreningen är ovanligt välutrustad med trevliga och användbara lokaler och förmåner. Förutom flera lekplatser i området finns en stor föreningslokal som medlemmarna kan hyra för kalas och festligheter som renoverats sedan bilden togs. Det finns även en övernattningslägenhet för uthyrning och inte minst det populära poolområdet, med en uppvärmd pool och barnpool samt bastu/relaxavdelning som medlemmarna kan nyttja. En lyxig förmån som ger möjlighet att tassa iväg i badrocken för ett morgon- eller kvällsdopp! I övrigt finns parkeringsplatser och garage för uthyrning via kö samt två välutrustade tvättstugor varav en med en grovtvättmaskin. Föreningen har en container som halva året tar hand om trädgårdsavfall och halva året grovsopor - perfekt när man inte är vill lägga helgen på att åka till Hagbytippen. ;-) 
Mer information om föreningen finns på www.sh3.se. 
 
OMRÅDE 
Hela området är väldigt mysigt, lugnt och tryggt. Det finns mycket grönområden runt omkring och även bra service för barnfamiljen. Förskolor och skolor finns bokstavligen på krypavstånd, bland annat Tegelhagsskolan dit barnen kan gå utan att behöva korsa någon bilväg. Trafiken är sparsam i området, utan genomfartstrafik vilket ger en säker miljö för barnen. Edsviken erbjuder natur- och strövområden med både badbrygga och strand på gångavstånd. Det finns även flera båtklubbar samt en uppskattad scoutverksamhet, och om vintern när isen ligger plogas en skridskobana. För den som gillar friluftsliv och motion finns gott om promenad- och cykelvägar, samt ett elbelyst motionsspår för både löpning och skidåkning. I närbelägna Silverdal finns dessutom ytterligare motionsmöjligheter i form av både sporthall, gym och fotbollsplan. För de vuxna finns lyxig närhet till Ulriksdals Värdshus, slottsträdgård och café på promenadavstånd genom skogen, när man vill göra en utflykt eller bara äta gott utan att behöva åka iväg. 
 
SERVICE 
Helenelunds Centrum ca en kilometer bort har bland annat ICA supermarket, flertalet restauranger, apotek, sportbar, en omtyckt köttbutik och gym. Vid Silverdals charmiga torg har du en välsorterad närlivs, gym, frisör, café, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. Vid Edsvikens Torg finns mysiga Edsvikens Piazza och Gelateria och även där ett gym samt bageriet Gateau. I Sollentuna centrum (knappt 3 kilometer bort) med ca 115 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Häggvik har stormarknader som Ica Maxi, City Gross och Stora Coop, Systembolaget, Elgiganten och Blomsterlandet - och mycket mer. För ännu mer shopping når du enkelt Kista Galleria med buss, Mall of Scandinavia med pendeltåg eller Täby centrum med bil. 
 
KOMMUNIKATIONER 
Kommunikationerna är överraskande smidiga från den här lugna oasen. Det finns goda kommunikationer med flertalet busslinjer längs Sollentunavägen - hållplats Silverdals kapell. Pendlarbussar går till och från Sergels Torg under rusningstrafik. Till Helenelunds pendeltågsstation är det gång- och cykelavstånd (ca 1 km) och därifrån tar det cirka 13-14 minuter in till Stockholms central och ca 3 minuter till Sollentuna Centrum. För den som tycker om att röra på sig är det behagligt gång- eller cykelavstånd till Kista och cykelbana finns både mot City och Sollentuna. Läget nära både E4 och E18 gör att du snabbt når både Stockholm och exempelvis Arlanda med bil. Tvärbanan med Helenelund som ändhållplats planeras men projektet är försenat. 
 
Busshållplatserna Silverdals Kapell trafikeras av; 
Buss 526 Karolinska sjukhuset - Sollentuna Station (pendeltåg) 
Buss 178 Danderyds Sjukhus (röd tunnelbana), Bergshamra (röd tunnelbana), Helenelunds station (Pendeltåg), Kista (blå tunnelbana) 
Buss 516 Pendlarbuss in till city på morgon och ut på eftermiddagen (Sergels torg - Sveaplan - Järva krog - Silverdal) 
Nattbuss 598 
 
Pendeltåg från Helenelunds station till Odenplan 10 minuter och till Stockholms Central 13 minuter.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5F4K5QD4HVC34IRF&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Tegelhagsvägen 133

Tegelhagsvägen 133