LF Fastighetsförmedling Sollentuna

Sara Wistrand

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

- Ombyggd 3:a till 4:a i Tegelhagen 
- Genomgående renoverad 
- Balkong i österläge 
- Förening med bl.a. pool, gym och lekplatser 
- Gångavstånd till pendeltåg och barnomsorg 
 
Nu finns en ombyggd fyra på 76 kvm till salu i trivsamma Tegelhagen - varmt välkommen! 
 
Bostaden har en rymlig balkong med sol från morgon till sen lunch under sommaren. Här bor du i ett eftertraktat läge i Tegelhagen i en förening med eget poolområde nära Silverdal och Edsvikens badplatser och natur samt service och kommunikationer. 
 
Lägenheten är ursprungligen en trea, men planlösningen har nu omdisponerats till en fyra. Planlösningen är yteffektiv och tar tillvara varje kvadratmeter. Här får i dagsläget tre sovrum, ett kök med en öppen planlösning mot vardagsrummet samt ett helkaklat badrum med duschkabin. Önskar man kunna ta hand om vardagstvätten hemmavid de gånger man inte använder föreningens tvättstugor behöver man köpa en ny då den nuvarande tvättmaskinen är ur funktion och kommer att avlägsnas. Goda förvaringsmöjligheter i en rejäl klädkammare, en garderobsvägg i master bedroom, en dubbelgarderob i både ett sovrum och i den övre hallen samt i det lilla utomhusförrådet om ca 2 kvm som hör till lägenheten. 
 
Köket har vit inredning med bänkskivor i massiv ek och över arbetsbänkarna sitter ett turkost kakel som ger karaktär. Vitvarorna består av kyl/frys, en extra bred induktionshäll, vinkyl, integrerad diskmaskin samt inbyggd ugn och micro. Väggen mellan kök och vardagsrum har öppnats upp, vilket ger en både modern och social planlösning mellan kök och vardagsrum. En loftsäng har byggts över trappan, vilket har inneburit en förändring av planlösningen till ytterligare ett sovrum då den tidigare matplatsen tagits i anspråk. Föreningen bytte fönster och dörrar 2015. Se Renoveringslistan för en förteckning av utförda förbättringsåtgärder. 
 
I dessa tvåvåningshus får man en tydlig radhuskänsla och ett härligt ljusinsläpp präglar hela lägenheten, särskilt vardagsrummet tack vare stora fönsterpartier och utgången till balkongen. Läget på baksidan är tämligen insynsfritt då husen mittemot har viss nivåskillnad. 
 
FÖRENING 
Föreningens gårdar är mysiga med både bänkar och sandlåda för de små. Det finns flera gräsytor att vistas på, och för barnen finns en mycket fin lekplats med gungor, rutschkana, klätterställning, sandlåda med mera. Kvarteret är väldigt lugnt och tyst och i princip fritt från biltrafik. Utöver de fina utomhusytorna har föreningen dessutom egen pool och relaxavdelning med bastu ett stenkast från bostaden. En lyxig förmån som ger möjlighet att tassa iväg i badrocken för ett morgon- eller kvällsdopp! I övrigt finns även två fräscha tvättstugor, festlokal, samt ett nybyggt gym. Mer information om föreningen finns på http://sollentunahus1.se 
 
OMRÅDE 
Hela området är väldigt mysigt, lugnt och tryggt. Det finns mycket grönområden runt omkring och även bra service för barnfamiljen. Förskolor och skolor finns på gångavstånd, bland annat den nybyggda Tegelhagsskolan med en fotbollsplan ett stenkast från bostaden. Trafiken är sparsam i området, utan genomfartstrafik vilket ger en säker miljö för barnen. Edsviken erbjuder natur- och strövområden med både badbrygga och strand på gångavstånd och om vintern när isen ligger plogas en skridskobana. För den som gillar friluftsliv och motion finns gott om promenad- och cykelvägar, samt ett elbelyst motionsspår för både löpning och skidåkning. I närbelägna Silverdal finns dessutom ytterligare motionsmöjligheter i form av både sporthall och gym. För de vuxna finns lyxig närhet till Ulriksdals Värdshus, slottsträdgård och slott på promenadavstånd genom skogen, när man vill göra en utflykt eller bara äta gott utan att behöva åka iväg. 
 
SERVICE 
Helenelunds Centrum en knapp kilometer bort har bland annat ICA supermarket, flertalet restauranger, apotek, sportbar, en omtyckt köttbutik och gym. Vid Silverdals charmiga torg har du en välsorterad närlivs, gym, frisör, café, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. Vid Edsvikens Torg finns mysiga Edsvikens Piazza och Gelateria och även där ett gym samt bageriet Gateau. I Sollentuna centrum (knappt 3 kilometer bort) med ca 115 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Häggvik har stormarknader som Ica Maxi och Coop Forum, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet - och mycket mer. För ännu mer shopping når du enkelt Kista Galleria med buss, Mall of Scandinavia med pendeltåg eller Täby centrum med bil. 
 
KOMMUNIKATIONER 
Kommunikationerna är överraskande smidiga från den här lugna oasen. Till Helenelunds pendeltågsstation är det gång- och cykelavstånd (ca 1 km) och därifrån tar det cirka 13-14 minuter in till Stockholms central och ca 3 minuter till Sollentuna Centrum. Det finns även goda kommunikationer med flertalet busslinjer längs Sollentunavägen och Helenelunds station som tar dig vidare mot bland annat Sollentuna, Häggviks Handelsplats och Rudbecksskolan åt ena hållet och mot Mörby station via Silverdal, Bergshamra och Danderyds sjukhus åt andra hållet. Pendlarbussar går till och från Sergels Torg under rusningstrafik. För den som tycker om att röra på sig är det behagligt gång- eller cykelavstånd till Kista. Läget nära både E4 och E18 gör att du snabbt når både Stockholm och exempelvis Arlanda med bil. Tvärbanan ska byggas med Helenelund som ändhållplats.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5EFIL5MD1T2DQNA9&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Skogstorpsvägen 68

Skogstorpsvägen 68