SkandiaMäklarna Strängnäs

Calle Blomstrand

Fastighetsmäklare

Varmt välkommen till Brobyvägen 2 och denna totalrenoverade villa med pool. Villan har omsorgsfullt renoverats åren 2012-2022 med bl.a. takbyte 2014, tilläggsisolering vind 2012 och solceller 2022. Bergvärme 2013 , dränering källare 2013, fönsterbyte 2014, el omdragen 2012-2018, avlopp- och vattenledningar bytta 2012-2018 mm. Vattenburen golvvärme på både entréplan och källarplan via bergvärme. Bergvärmen i kombination med solceller gör detta till ett mycket energieffektivt hus. Årsförbrukning 2023 endast 5 786 kwh med dessutom uppvärmd pool (5x10 m). Energiklass B vilket kan möjliggöra Grönt Bolån. 
 
Välkomnande entréhall med goda förvaringsmöjligheter öppnar upp till kök och vardagsrum i öppen planlösning. Tilltalande kök inrett med vita skåpluckor kombinerat med svart kakel. Induktionshäll, kyl och frys i fullstorlek, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro mm. Spotlights i taket. Vardagsrum i direkt anslutning till kök med plats för soffgrupp. Fönster i två olika väderstreck bidrar till ett härligt ljusflöde i vardagsrum och kök. Enhetligt laminatgolv i både kök och vardagsrum. På entréplan finns även 3 väl tilltagna sovrum med garderobsförvaring och helkaklat badrum med golvvärme. 
 
Trappa ifrån entréhallen leder ned till källarplan. På källarplan finns bl.a. påkostat badrum med kakel, klinker och vedeldad bastu. Stilrent badkar och fönster för ljusinsläpp. Här finns också en rymlig tvättstuga och groventré med klinkergolv, tvätt-utrustning och skåpförvaring. Invid tvättstugan finns allrum med kamin som kan nyttjas som hemmakontor eller liknande. Ytterligare förrådsdel finns i anslutning till allrummet. På källarplan finns även 1 sovrum inrett med klinkergolv, väggfasta garderober och spotlights i taket. 
 
Uppvuxen och insynsskyddad trädgård med härligt altandäck och pool i söderläge. Poolen är utrustad med ett bekvämt glastak och värms upp med hjälp av bergvärmen. Separat pool-hus som kan nyttjas som tex. festlokal, hemmakontor eller liknande. Gott om parkeringsplatser vid husets entré samt garage med gjuten platta och indragen el. 
 
Barnvänligt kvarter med närhet till skola, förskola och grönområden. Cykelavstånd till livsmedelsbutik, träningslokal och idrottsanläggning. Perfekt pendlarläge med kort bilresa till både motorväg och Läggesta station. Cykelavstånd till sjön Visnaren med härlig badplats. Skottvångs gruva med restaurang, barnteater och musikunderhållning finns inom cykelavstånd. 
Välkommen på visning!

SkandiaMäklarna AB

https://www.skandiamaklarna.se/api/redirect/estate/MDMwM3wwMDAwMDM5NTY1OHw1OA../

Bostaden är såld

Brobyvägen 2

Brobyvägen 2