Bjurfors Sundsvall

Ulrika Schultz

Fastighetsmäklare

Välkommen till Åhvägen 7 och 9 och denna fantastiska gård. 
Här möts man av en härlig infart som leder er vidare till den stora och vackra villan i sekelskiftesstil. Villan har bevarade detaljer som kakelugn, vackra pardörrar, högre takhöjd och trägolv. Villan rymmer tre stora sovrum samt ett mindre som ligger i anslutning till master bedroom vilket är idealiskt som barnkammare. Två helkaklade badrum, ett på varje våningsplan och relax med jacuzzi som även används som gymrum idag. 
Kök i lantlig stil med vedspis som ligger i anslutning till matrum som rymmer större sällskap och det stora vardagsrummet med kakelugn. På övre plan finns även allrum med öppen spis. 
 
Utöver huvudvillan så finns det även ett gårdshus med oinredd övervåning med entréplan som rymmer renoverat kök och badrum, två sovrum samt vardagsrum 
Här finns flera byggnader på fastigheten som ett större garage med plats för tre bilar som även har ingång till nuvarande festlokal där man gladeligen firar midsommar och andra festligheter. Stor fd. ladugårdsbyggnad som kan återställas för djurhållning om man vill det eller bedriva annan verksamhet. Endast fantasin kan sätta gränser här! 
Väl tilltagen jordkällare, fristående äldre loge samt liten stuga i skogsbrynet med el som hyrts ut till gäster som fiskat i Ljungan vilket också kan bidra till extraintäkt. 
Varför inte äga denna fastighet som generationsboende eller hyra ut gårdshuset för att få in goda intäkter. 
 
Påkostade renoveringar har gjorts senaste åren så som bergvärme som är förberett med frikyla, vilket bidragit till lägre driftkostnad. Nyare el som moderniserats osv. 
 
Fiber finns indraget i huvudbyggnaden samt gårdshuset. 
 
Trädgården är mycket välskött med flera härliga uteplatser. 
Detta är en dröm för den hästintresserade eller för den som vill bo i lantligt läge men ändå ha närhet till det mesta! Här bor man i lugnt och mycket barnvänligt område med skogen runt husknuten och samtidigt snabb access ut på E4.an som tar er både norrut och söderut. 
I fastigheten ingår åkermark, hästhage, samt mindre skogsparti. 
 
I Njurunda finns förskola, skolor, badhus, ishockeyhall, Ica butik och konditori. Närhet till fin natur och havet. 
Njurunda erbjuder även två stycken populära golfbanor, Öjestrands GK samt Skottsund GK. Ifrån bostaden tar du dig till Sundsvalls stadskärna på 10 minuter. 
 
Varmt välkommen att anmäla Er till visning!

Årets Mäklarkedja

Bjurfors

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=5HD3EMNNRNE3UDFT&OBJTYPE=CMVILLA