LF Fastighetsförmedling Grums

Victor Rönning

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Två hyresfastigeter i naturnära och charmiga Fengersfors. Totalt 12st lägenheter. Alla lägenheter är uthyrda! 
 
Fengersfors är en levande landsbyggd där den gamla bruksmiljön har lämnat ett tydligt avtryck. I närheten finns det nedlagda Fengersfors bruk som under 150 år dominerande orten. Fengersfors bruk tilldelades utmärkelsen Årets industriminne 2015 för omvandlingen av en överbliven processindustri till en spännande arena för industrihistoria, konstnärligt skapande och företagande. Sedan 2003 har bruket använts för konsthantverk och småföretagande framförallt inom ramen för konstnärskooperativet Not Quite. Närlivs finns kort promenad bort. Badplats med brygga och hopptorn finns vid Knarrbysjön. 
 
25km till Åmål med alla bekvämligheter! 
 
 
Förteckning över lägenheter Fabriksvägen 15a-f, Knarrbyn 1:58. 
Lägenhet 15F, 1 rum och kök, 31 kvm. 
Lägenhet 15E, 1 rum och kök, 33 kvm. 
Lägenhet 15D, 3 rum och kök, 84 kvm. 
Lägenhet 15C, 2 rum och kök, 64 kvm. 
Lägenhet 15B, 3 rum och kök, 84 kvm. 
Lägenhet 15A, 2 rum och kök, 64 kvm. 
Outhyrd lokal i källaren med kokvrå och toalett 40kvm. 
Outhyrd lägenhet 1 rok med kokvrå och toalett 16kvm. 
Varje lägenhet har tillgång till egen yta i källaren via trappa från lägenheten. 
Två garage i källaren på fastigheten. Ett ingår i en lägenhet och ett används av fastighetsägaren. 
 
Hyresgästerna står för hushållsel. 
 
Intäkter och driftskostnader: 
Totala hyresintäkter: 287.712kr 
Taxebundna driftskostnader: 95.200kr 
Fastighetskatt: 4.070kr 
Elförbrukning: 29000kwh 
 
Uppvärmning sker via två Thermia bergvärmepumpar till vattenburet system i fastigheten. Ena bergvärmepumpen installerad 2018. Varmhyra med separat mätning av hushållsel. 
Tvättstuga, torkrum, cykelförråd finns i källaren. Tak mitten 80-tal. 
Varje lägenhet har liten källardel med bra förvaring och matkällare. 
Varmhyra. 
 
 
Förteckning över lägenheter Kullevägen 2a-f, knarrbyn 1:59. 
Lägenhet 2A, 2 rum och kök, 60 kvm. 
Lägenhet 2B, 2 rum och kök, 60 kvm. 
Lägenhet 2C, 2 rum och kök, 60 kvm. 
Lägenhet 2D, 2 rum och kök, 60 kvm. 
Lägenhet 2E, 2 rum och kök, 60 kvm. 
Lägenhet 2F, 2 rum och kök, 60 kvm. 
Varje lägenhet har en egen källardel med badrum, pannrum förrådsutrymmen. Ej inräknat i lägenhetens yta. 
 
Intäkter och driftskostnader: 
Totala hyresintäkter: 249.756kr 
Taxebundna driftskostnader: 40.575kr 
Fastighetskatt: 2.964kr 
Elförbrukning: 8725kwh 
 
Fem lägenheter har fungerande vattenburet system med vedpanna. Ingen tvättstuga i fastigheten. 
Tre lägenheter har uppvärmning via luft/luftvärmepumpar. 
Tak lertegel ca 3 år gammalt. Kallhyra.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Åmål

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5GSQ9J2LVUOOU91K&objectType=CMFASTIGHET&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är borttagen

Fabriksvägen 15a-f & Kullvägen 2a-f

Fabriksvägen 15a-f & Kullvägen 2a-f