Erik Olsson Fastighetsförmedling

Emilia Franzon

Reg. Fastighetsmäklare

Balkong och terrasser 
Bergvärme 
Två eldstäder 
Inomhuspool 
Vinkyl 
Påkostade materialval 
Generös takhöjd 
Gillestuga med bar 
Separat lägenhet 
Gäststuga och lekstuga 
Glaserat taktegel 
Växthus och robotgräsklippare 
2 st elbilsladdare med effektbegränsare 
Fiber är indraget 
Lugnt område 
Gångavstånd till centrum 
Nära salta bad och strandpromenaden 
Precis vid Påskbergsskolan

Erik Olsson

Välkommen att kontakta mäklaren för visningstid! 
 
 
Fantastisk möjlighet att förvärva större fastighet precis vid Påskbergsskogen! Denna gedigna villa bjuder på exklusiva inredningselement såsom burspråk med koppartak, vackra ekgolv, fin klinker, undertak i ek, balkongräcke och entré i teak samt garagedörr i ek. 
 
Huset har en spännande och praktisk planlösning med väl tilltagna sällskapsytor för sociala aktiviteter och en privat del i andra änden samt en trappa upp. Glasade dörrar öppnar upp mot en trädgård med medelhavskänsla samt en insynsskyddad innergård där man kan njuta av sköna sommarkvällar. Hemmet bjuder även på flera rymliga sovrum, två badrum, två gästtoaletter, gott om förvaring samt en källare med gillestuga och bar. En inomhuspool underlättar för er som uppskattar regelbunden motion i lugn och ro. Uterummet är rymligt och taket är isolerat, vilket är positivt både sommartid mot värmen och vintertid och man vill behålla värmen. På framsidan finns en balkong med utsikt över grönskan i Påskbergsskogen och lite liv och rörelse på gatan. Balkongen används flitigt för frukost under sommarhalvåret då det har solläge alternativt skyddat läge vid regn tack vare utskjutande tak. 
 
I huset finns även en separat lägenhet med egen ingång och uteplats för uthyrning eller generationsboende. Det finns en låsbar dörr mellan lägenheten och resten av huset, så bar och gillestuga kan användas av den som för tillfället har behovet. 
 
Utomhus finner ni en vacker uppvuxen och lummig trädgård där alla sinnen får sitt. Här växer bland annat rododendron, funkia och schersmin. Flera olika sorters frukt och bärbuskar såsom blåbär, jordgubbar, björnbär, krusbär, vinbär, persikoträd, plommonträd och vindruvsstockar förser er med frukt och bär för syltning, pajer och mos. I trädgården finns flera olika uteplatser i olika väderstreck vilket är perfekt för midsommarfirande, grillkvällar eller kräftskiva. På baksidan är läget dessutom insynsskyddat. På tomten finns en extra bonus i form av en gäststuga med egen uteplats för gäster eller för uthyrning. Det inbjudande växthuset är rymligt och kan användas som extra uterum (t.ex. till gäststugan eller lägenheten). På tomten finns en lekstuga som just nu används om redskapsförråd. Poolrummets tak kan byggas om med räcken och användas som uteplats eller ge plats för solpaneler. Glaserat taktegel finns på samtliga byggnader (hus, uterum, gäststuga, lekstuga och robotklipparens hus) samt mur mot gatan och skiljemur på baksidan. Detta gör att ingen mossa eller liknande fastnar och att snö inte blir liggande. På tomten finns även ett stort garage samt 2 st elbilsladdare med effektbegränsare. 
 
Perfekt för den stora familjen! 
 
Belägen i centrumkärnans sydligaste kvarter är detta läget för dig som ser fördelarna med att bo mitt i stan, men samtidigt önskar en lite lugnare puls precis utanför dörren. Här har ni direkt närhet till torget och stadens mysiga centrumgator. Väljer du istället att strosa ner längs Ringvägen så har du havet och Ankaret rakt föröver.

https://www.erikolsson.se/bostader-till-salu/OBJ24599_2028807472

Bostaden är såld

Ringvägen 90

Ringvägen 90