Backgatan 12

Varmt välkommen till Backggatan 12 och denna stilrent renoverade villa med ljusa och fräscha ytskikt. Huset har ett uppvärmt och inglasat uterum om ca 26 kvm, som blir till en förlängning av husets vardagsrum. Detta rum kan nyttas året om tack vare isolerat golv, 2-glasskjutdörrar och egen luft/luftvärmepump år 2020. Utöver det har man investerat i ny uppvärmning Luft/Vatten från 2022! Utanför finns en grönskande trädgård med växthus från 2020, vilket allt vetter mot grönområdet. Innanför ligger köket vilket byggdes om och renoverades under 2018, och har bra förvaring i både över- och underskåp bakom vita släta luckor samt i köksön. Bekvämligheter som fullstor kyl och frys, inbyggd mikro och ugn, diskmaskin samt laminatbänkskiva med nedsänkt diskho och bakomliggande vitt kakel. Vidare på övervåningen finns ett sovrum i bra storlek, badrum med badkar samt ett vardagsrum med ett klassiskt stavparkettgolv med separat matsalsdel alternativ sovrum. Bygglov har tidigare funnits för att bygga balkong på husets västersida med utgång från vardagsrummet. Här är det även nyligen uppdaterade fönster till 3-glas vilket hjäpt till med energiförbrukningen och även som bullerskydd. På husets entréplan finns ytterligare två sovrum, gästtoa och sovrum nyreoverat 2022, renoverad tvättstuga/duschrum 2019 samt förvaringsutrymmen. Nytt tak från ca 2016, garage samt fiber är stora plus!

Våxnäs ligger ca 3 km från Karlstads centrum med bra cykelvägar och bussförbindelser till centrum och Bergviks köpcentrum med IKEA. I Våxnäs centrum finns bekvämligheter som affärer med postombud, kiosker, apotek och restaurang. Inom promenadavstånd ligger Tallåsens förskola samt snart nybyggda Fredricelundsskolan upp till årskurs 6. Inom cykelavstånd finns även Gruvlyckeskolan och Engelska skolan, men även I2-skogens löp- och promenadspår samt på vintern skidspår.

Välkommen hem!